52 m² / 52 m²2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Jaakonmäenkatu 1, Ruotula, Tampere

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Harmoniset ja huolellisesti päivitetyt sisustusratkaisut!

Selkeä pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa!
Kattavasti saneerattu taloyhtiö, joka panostaa tulevaisuuden ratkaisuihin!

Valoisa ja kauniisti viimeistelty koti Ruotulassa! Tämä valoisaksi ja tyylikkäästi päivitetty päätykaksio hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan ja harkituilla materiaalivalinnoillaan. Yhtenäinen, rauhallinen värimaailma luo koko kotiin miellyttävän, kutsuvan tunnelman. Vuonna 2023 kokonaan uusittu kylpyhuone tarjoaa modernia raikkautta ja huoliteltua viimeistelyä. Linjakas 2019 remontoitu keittiö jatkaa samaa ajattoman tyylikästä linjaa – käytännöllinen kokonaisuus, runsaasti säilytystilaa ja hyvin toimiva arjen keskipiste. Olohuoneen selkeä tilankäyttö tekee siitä helpon sisustaa, ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Myös eteisessä on toimivia säilytysratkaisuja arjen sujuvuuteen. Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja pitkäjänteisesti. Viime vuosien suuria hankkeita ovat olleet laaja julkisivu- ja parvekesaneeraus (2019–2022), tehty putkistosaneeraus sekä lukitusjärjestelmän modernisointi. Taloyhtiö suuntaa vahvasti tulevaisuuteen panostamalla sähköautojen latausvalmiuksiin ja valokuituyhteyksiin. Tämä koti tarjoaa tasapainoisen kokonaisuuden: modernisti päivitetyt tilat, hyvän taloyhtiön ja luonnonläheisen mutta keskeisen sijainnin. Erinomainen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja laadukkaita ratkaisuja.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410056

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJaakonmäenkatu 1, 33560 Tampere

KaupunginosaRuotula

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaEparking sovellus

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistossa on tehty laaja kylpyhuoneremontti vuonna 2023. Samassa yhteydessä kaikki sisäpinnat on maalattu, eteiseen sekä olohuoneeseen on asennettu vinyylilankkulattia, makuuhuoneeseen kokolattiamatto (kelluvana, ei liimattu). Lisäksi huoneiston keittiö on toteutettu edellisen omistajan toimesta vuonna 2019.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2023–2024: Kylpyhuone purettiin betonipinnoille. Vedeneristykset, vahvikenauhat ja -kankaat, läpiviennit sekä tulvakynnys määräysten mukaisesti. Uusittu pesuallashana, suihkusekoittaja, pesukoneventtiili (Oras), WC-istuin (IDO) sekä vesikiertoinen pyyhekuivain, seinät ja lattia laatoitettu. Lattiakaivo uusittu putkiremontissa. Asuintiloihin (keittiötä lukuun ottamatta) asennettu vinyylilankkulattia integroidulla askeläänieristeellä.

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone (2024), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet, (Keittiöremontti 2019, kalusteet Epoq).

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Sadesuihku, suihku/suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiertovesirättipatteri.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto (osassa ovista peili).

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysDNA Welho 40M/20M

TelevisioliitäntäAntenni TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, kylmäsäilytystila.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKokolattiamatto (asennus ns. kelluvana, ei liimattu).

Makuuhuoneen seinätMaalattu, nestemäinen Kangastapetti (saumaton ja ekologinen kuitupinnoite), maalattu.

Muut huoneetEteisessä: Seinät maalattu. Lattia: Vinyylilankku. Liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike271,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä271,80 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruotulan Tornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala21548 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra106679.15 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy19.02.2083

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna (B, C ja E-talot), pesutupa (D-talo), ulkoiluvälinevarasto (A-talo), väestönsuoja (A-talo), häkkikomero, antenni-TV, laajakaista 40M/20M (DNA Welho Oy).

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut korjaukset: 1988: Vesikatteen uusiminen 1989: Ikkunoiden uusiminen 1991: Ulko-ovien uusiminen 1997: Elementtisaumojen uusiminen 1997: Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2000: Salaojien asentaminen A-talolle 2001: Vesikatteen kunnostus ja maalaus 2006: Talosaunan saneeraus 2006-2008: Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2006-2008: Lämmitysverkon linjaventtiilien osittainen uusiminen, tasapainotus 2006-2008: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2006-2008: Pesulan rakentaminen 2006-2008: Syväkeräysjätesäilöiden asennus 2008: Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010: Hissien saneeraus 2011: Porraskäytävän maalaus 2014: Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015: Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua varten 2015: Julkisivujen kuntotutkimus 2015: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015: Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2016-2017: Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2016-2017: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2017: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus 2018-2019: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti pääovien katosten hankesuunnittelu 2019:Asbestikartoitus julkisivulle 2019: Grillipaikan uusiminen 2019: Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen 2019: Puiden kuntotutkimus 2019: Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset 2019-2020: Julkisivu- ja parvekesaneeraus/toteutussuunnitteluvaihe 2021: Lukoston uusiminen / Abloy Pulse 2021-2022: Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2024: Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta 2024: Viemärikuvaus ja huuhtelu Päätetyt ja käynnissä olevat hankkeet: 2025 Käynnissä Lisärakentamishankkeen yhteydessä toteutettavat parannukset (mm. autolataus, putkivaraukset). 2026 Käynnissä Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2026 päätetty toteuttaa Valokaapelin rakentaminen talojen välille.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Märkätilojen kuntokartoitus 2025: Sähköjärjestelmien, tietoliikenneverkon uusimisen sähköautojen latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe 2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2026: Energiatehokkuuden tarkastelua 2026: Vesikatteen kuntoarvio 2028: Saunaosastojen saneeraus 2029: Parvekelasituksien tarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiökokouksessa 1.4.2025 päätettiin: - lainalyhennysrahaston kartuttamisesta osakkeenomistajien maksamien yhtiölainaosuussuoritusten määrällä - hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa päättää lainalyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä. -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet jättää perimättä maksimissaan 6kk hoitovastikkeet, taloustilanteen niin salliessa. -päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään ylimääräisiä lyhennyksiä hoitolainaan -päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista kunnossapidollisista toimenpiteistä enintään 250 000 eurolla. Tontin vuokraoikeutta on luovutettu, lisärakentamishanke on aloitettu Jatke Oyj:n toimesta. Hankkeesta saatu kokonaistulo on 3 622 500 eur (Maksettu pois taloyhtiön julkisivuremonttilaina 3,2 milj.)

Huoneistot yhteensä150 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8805 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen Tennsikeskus (n. 0.55 km), Tammer-Golf ry (n. 0.4 km), TAYS (n. 1.9 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 2.1 km), Kissanmaan koulu (n. 2.3 km), Tampereen ammattikorkeakoulu, Pääkampus (n. 2.1 km)

PäiväkotiIrjalan päiväkoti (n. 1.1 km), Huikkaan Päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Ruotula (n. 1.2 km), K-Citymarket Tampere Linnainmaa (n. 2.9 km), Prisma Linnainmaa (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 050 3777 761, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu201 kertaa