Myytävät asunnotTampereNekala
KT1408972TampereEUR85000Tampere Ratina
32 / 321h, k, kph

Riihitie 2, Nekala, Tampere

85 000,00 €Velaton hinta
84 276,44 €Myyntihinta
32Riihitie 2, Nekala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone + keittiö
Olohuone + keittiö
Keittiökaapistot
Keittiökaapistot
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteistä
Eteistä
Eteistä
Eteistä
Ikkunanäkymää olohuoneesta
Ikkunanäkymää olohuoneesta
Rappukäytävää
Rappukäytävää
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunatiloja
Taloyhtiön saunatiloja
Riihitie 2, Nekala, Tampere
Riihitie 2, Nekala, Tampere
Riihitie 2, Nekala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone + keittiö
Olohuone + keittiö
Keittiökaapistot
Keittiökaapistot
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteistä
Eteistä
Eteistä
Eteistä
Ikkunanäkymää olohuoneesta
Ikkunanäkymää olohuoneesta
Rappukäytävää
Rappukäytävää
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunatiloja
Taloyhtiön saunatiloja
Riihitie 2, Nekala, Tampere
Riihitie 2, Nekala, Tampere
Riihitie 2, Nekala, Tampere
yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Kimmo Ärlig

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

    Viihtyisä 32 m²:n koti Nekalan vehreissä maisemissa. Tämä toisen kerroksen v. 2013 rakennetun osan huoneisto sijaitsee puiston reunalla ja tarjoaa viehättävät ikkunanäkymät. Uudelleen rakennetun talon puolella sijaitseva asunto on pohjaratkaisultaan käytännöllinen läpitalon koti, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunto tarjoaa käytännössä kaksion toiminnot: erillinen makuuhuone sekä yhtenäinen keittiö/olohuone luovat toimivan ja selkeän kokonaisuuden. Vaaleat pinnat ja runsas luonnonvalo tekevät tilasta avaran. Tilava kylpyhuone on nykyaikainen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Asunto Oy Lounaantie on 24 huoneiston taloyhtiö, jossa kaikki asunnot ovat samankokoisia yksiöitä. Alun perin vuonna 1940 rakennettu talo koki mittavan uudelleenrakennuksen tulipalon jälkeen vuonna 2013 – ja nyt myynnissä oleva asunto sijaitsee tällä uudella puolella. Lisäksi kaupungin vuokrasopimus on juuri uusittu, mikä tuo huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Täältä kuljet helposti ja nopeasti jalan, pyörällä tai bussilla Tampereen ydinkeskustaan! Yliopisto on loistavien pyöräteiden saattamana vain 1,7 km päässä! Nekalan puisto lampineen näkyy olohuoneen ikkunasta, viehättävät Nekalan vanhat omakotipuutalot puutarhoineen puolestaan keittiön ikkunasta! Iidesrannan kävelyreitit lintutorneineen ovat korttelin päässä ja vaikkapa pizzeria siinä viereisessä korttelissa. Täällä asuminen on mutkatonta ja kätevää. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408972
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRiihitie 2, 33800 Tampere
    KaupunginosaNekala
    Huoneluku1h, k, kph
    Asuinpinta-ala32 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala32 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaKellarivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkövastuksin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta84 276,44 €
    Velkaosuus723,56 €
    Velaton hinta85 000,00 €
    Hoitovastike256,00 €/kk
    Rahoitusvastike24,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä280,00 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,7 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 30 €/6kk, varaston vuokra 30 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Lounaantie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1856.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kotikatu Pirkanmaa
    Taloyhtiössä onSauna

    sauna, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVanha asuinrakennus tuhoutui tulipalossa vuonna 2011 ja nykyinen talo on rakennettu v. 2013 tuhoutuneen talon paikalle. 1988 vesikate, 1992-1993 ikkunat vaihdettu, 1994 sähköpääkeskus uusittu, 1996 lämmönvaihdin uusittu, 1997 kylmä- ja kuumavesiputket sekä viemärit ja vesikalusteet uusittu, 2000 rännien vaihto, 2001 sähkönousut, ryhmäkeskukset ja yleisten tilojen sähköjohdot uusittu, 2004 antenniverkoston kunnostus, 2005 TTV:n kaapeliverkostoon liittyminen, 2007 lämmityspistoketolpat kahdeksalle autolle, 2009 saunan kunnostus, 2013 puolet yhtiöstä (A-, B- ja C-portaiden osuus) rakennettu uudestaan tulipalon jäljiltä, 2016 kevyt kuntoarvio, vanhan puolen katolle turvakiskot ja uudet tikkaat, 2018 vanhan puolen sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä rännikaivojen ja sokkelin vesieristyksen kunnostaminen/asentaminen, vanhan puolen kellarin ulkoportaiden kunnostaminen, 2019 uuden puolen IV-koneiden huolto ja suodattimien vaihto, vanhan puolen kellarin sisäportaiden kunnostaminen, 2021 pesutuvan oven uusiminen, IV:n tasapainotus, 2023 kattotutkimus, 2023 jätepisteen uusinta.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle: Palovaroittimien asennus D/E/F-portaassa oleviin asuntoihin, 2025-2026 Julkisivu, ulko-/porrastaso-ovien, vesikaton ja sokkelin saneeraushanke 2026 Kuntoarvio. Tarvittaessa: Pattereiden ilmaus. Vuosittain: IV-suodattimien vaihto.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaPuolet rakennuksesta (A, B, C) tuhoutui tulipalossa 8.-9.10.2011. Kohde valmistunut ja luovutettu tilaajalle 28.2.2013. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä korkeintaan kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta toimikautensa aikana. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Kokouksessa päätettiin myös uusia tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa. Kokoukselle annettiin myös tiedoksi julkisivu, ulko-/porrastaso-ovien, vesikaton ja sokkelin kunnostamishankkeen toteutussuunnittelun tilanteesta, että vuokrasopimuksen uusimisen jälkeen hallitus selvittää uudelleen yhtiön lainansaantimahdollisuuksia ja mikäli hankkeelle on mahdollista saada laina, aloitetaan hankkeen toteutussuunnittelu.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala768 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTampereen Yliopisto n. 2 km, Mustametsän päiväkoti n. 0,4 km, K-Supermarket Nekala n. 1,2 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km
    HarrastuksetTurtolan kauppakeskus n. 2,9 km, Ratinan kauppakeskus n. 1,9 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu179 kertaa
    Vastuullista välittämistä