34 m² / 64 m²1h, k, ph

Riihitie 1, Nekala, Tampere

125 000,00 €Velaton hinta

125 000,00 €Myyntihinta

Mertsi Friberg

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 523 0937

Puutalohuoneisto loistavalla sijainnilla Nekalassa Lampipuiston reunassa. Huoneistossa on mahdollisuus lisärakentamiselle vintille! Tämän taloyhtiön ylemmän kerroksen päätyasunnon ikkunat ovat Lampipuistoon päin. Puistosta on muodostunut hyvin suosittu koko perheen yhteinen oleskelu- ja ulkoilualue, jossa lapset leikkivät hiekkalaatikolla, keinuvat ja kiipeilevät, aikuiset voivat tehdä päivän treenin Lappsetin Fitness-välineissä. Kävelymatkan päässä ovat keskusta, Yliopisto ja Turtolan kauppakeskus. Nekalassa on myös hyvät lähipalvelut ja ulkoilualueet Iidesjärven rantamaisemissa. Liikkuminen on mutkatonta kevyenliikenteen väylillä, julkisella liikenteellä ja moottoritiekin on helposti saavutettavissa. As Oy Lounaanpuisto sijaitsee hienolla paikalla Lampipuiston laidalla Nekalassa. Talossa on 10 asuntoa ja 1 liikehuoneisto, valmistunut 1941 ja lämpenee kaukolämmöllä. LVIS-saneeraus valmistui 2013. Tervetuloa, varaa oma esittelyaika!

Ensiesittely

Sunnuntai 25.1.2026
15:45 - 16:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408872

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiihitie 1, 33800 Tampere

KaupunginosaNekala

Huoneluku1h, k, ph

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan!

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaasuliesi wokkisuuttimella, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaVintillä reilun kokoinen varastotila johon on mahdollista hakea lupaa laajennukselle.

LaajakaistayhteysElisan valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike214,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä214,20 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Lounaanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala917 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra12690 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2084

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootyönä, siivous ostopalveluna noin 1 x kk

Taloyhtiössä onKellarivarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, vinttikomero, laajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1981 peltikatto. 2002 lämmönvaihdin uusittu. 2006 antenniverkon digitalisointi. 2007 pattereiden termostaattien uusinnat. 2008 lukot uusittu (Abloy), sisäpihan sokkelin vedeneristys, salaojitus, sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon. 2009 puiston puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus, sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, LVIS-suunnitelmat tehty ja hyväksytetty kaupungilla (kaikki yleiset tilat ja sähkönousut asuntoihin). 2012 puolet LVIS- saneerauksesta on suoritettu. 2013 LVIS-saneeraus suoritettu loppuun, Lounaantien julkisivu ja ikkunat uusittu 1.krs osalta. 2014 A-portaan ja liiketilan julkisivu uusittu 1. krs osalta, ulko-ovien kunnostus. 2016 porraskäytävän maalaus ja siivouspistorasioiden asennus. 2017 Elisa Valokuitu ja kaapeli-TV. 2020 Kameravalvontajärjestelmä valvomaan piha-alueita. 2021 Katon maalaus ja asennettiin uudet kattoturvatuotteet sekä lumisesteet. Rakennettiin yhteinen jätepistealue naapuriyhtiön kanssa. 2022 Laadittu energiaselvitys. 2024 Hankesuunnitelma tarvittavista korjauksista ja energiansäästömahdollisuuksista. Tontin kuivanapitosuunnitelman laatiminen. Energiatodistuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimet (10v akulla) jokaiseen asuntoon. 2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen, uuden salaoja- ja sadevesipumppaamon rakentaminen, pihan ehostustyöt, valaisimien ja lämpötolppien uusiminen=pankkilaina. 2027-2028 Ylläpitohuoltoa. 2029 Hankesuunnitelman päivitys (rakenne- ja LVIS-järjestelmät).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaPiha-alueita valvotaan kameroilla.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala490 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala32 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKonditoria Mari (n. 0.25 km)

KoulutNorssi (n. 0.5 km), Nekalan koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetNysse pysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mertsi Friberg LKV kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja 050 523 0937 mertsi.friberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa