96 m² / 96 m²3h, k, kph, vh, p

Näsilinnankatu 23, Keskusta, Tampere

395 000,00 €Velaton lähtöhinta

355 612,81 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Asunto Oy Ainanlinna on seissyt huippupaikalla Tampereen keskustasta Olympiavuodesta 1952 alkaen. Omatonttiseen taloyhtiöön on vuosien varrella tehty kattavat remontit ja yhtiön mittavien vuokratulojen ansiosta hoitovastike on todella edullinen. Nyt tarjolle on tullut tämä kuudennen kerroksen tilava asunto. Asuntoon on vuonna 2013 tehty mittava remontti ja kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Pintamateriaalit ovat huolella mietityt ja laadukkaat - muuttamaan pääset siis ilman remonttihuolia. Kesähelteitäkin on mietitty - asunnossa on viilennyslaite jolla saat huonelämpötilan pidettyä miellyttävänä keskikesälläkin. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408811

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäsilinnankatu 23, 33210 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, vh, p

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2012 kauttaaltaan. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2018. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, koivukaapistot, musta Ylämaan graniittikivitaso, Blanco komposiitti allas, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. A la Carte keittiö, kodinkoneet Siemensin. Lattia: Vaalea Karelia-parketti. Seinät: Maalattu, välitila lasimosaiikkilaatta

KylpyhuoneKylpyhuone, A la Carte kiintokalusteet, sadesuihku, lasinen suihkuseinä turvalasilla, seinäwc, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vaalea Karelia-parketti. Seinät: Maali / tapetti

MakuuhuoneWalk-in vaatehuone, massiivipariovet ja liukuovet turvalasilla. Lattia: Vaalea Karelia-parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta355 612,81 €

Velkaosuus39 387,19 €

Velaton lähtöhinta395 000,00 €

Hoitovastike172,80 €/kk

Rahoitusvastike321,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä494,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaJäähdytysvastike (jäähdytyslaitteen käytöstä) 6 € / kk. Kylmä autopaikka 60 € / kk, autohallipaikka 100 € / kk. Saunamaksu 20-25€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ainanlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2075 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikeskuslämmityksellä

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Lämmönjakokeskus 1998 Julkisivuremontti, uusittu huoneistoparvekkeiden ovet ja vinttitilojen ikkunat 2000 Termostaattiventtiilit 2001 Uusittu autotallin ovi, lukkojen uusiminen, IV-kanavien nuohous 2004 Runkovesijohtojen ja -viemäreiden uusiminen (kaksi alinta kerrosta) 2005 Liikehuoneiston kunnostaminen 2006 Putkistojen kuntokartoitus ja lämmityskaapelit syöksytorviin 2007 Huopakatteiden uusiminen, antenniverkko digivalmiuteen, valvontakamera autohalliin 2008 Piha-alueen kunnostus, jätekatos, liikehuoneiston ilmastointi 2009 Ikkunoiden kuntokartoitus 2010 Lämmitysverkostoon ilmanpoistaja 2011 Peltikattojen uusiminen, hissien saneeraus, ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet 2013 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2014 Talonmiehen asunnon kunnostus, putkien kuntotutkimus 2015 Parvekerakenteiden kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 LVIS-peruskorjaus; viemärit, vesijohdot, märkätilat ja WC:t, saunaosaton saneeraus, pesulaosaston saneeraus ja koneiden uusiminen, porraskäytävien kunnostus, porrashuoneovet, palo-ovien huolto ja maalaus, etupihan kunnostus, invaluiskat, tuolihissit, ulko-ovien automatisointi, ullakon varastojen uusiminen, autohallin saneeraus, aurinkopaneelit, jäteveden lämmöntalteenottojärjestelmä, lämmönvaihtimen uusinta, termostaattien uusinta, pihaporttien kunnostus, sähköpääkeskus ja nousujohdot, ovipuhelinjärjestelmä, antennijärjestelmän uusinta, tietoliikenne sisäverkon rakentaminen, lukitusjärjestelmän uusinta 2019 Lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtoselvitys, painovoimaisen ilmanvaihdon tehostajien asennukset (Eskon tuuli-imurit). Asuntoparvekkeiden puukaiteiden maalaus, tuuletusparvekkeiden sadevedenohjauskorjaus. 2020 LVIS-saneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen. Autohallin lattian pinnoitekorjauksia ja lattiakaivojen lisäykset sekä autohalliin palovaroitinjärjestelmä. Uusi 9m lipputanko. Näsilinnankadun puolen etupihan istutusalueiden ehostus. 2021 Pihakannen korjaus ja 9kpl uusia sähköautojen latauspaikkoja autohalliin. 2022 Yhden palo-oven uusinta autohalliin. Ilmavaihdon selvitykset ja Esko tuuli-imureiden asennukset puuttuviin hormeihin. 2023 Julkisivun ja parvekerakenteiden seurantatutkimus. Energiatodistus 10v päivitetty. 2024 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta (10v akulla). Huoneistojen ikkunoiden tuloilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto. Portaikkojen korjausmaalaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Tutkitaan akkuvarastoinnin hyödyt osana Ainanlinnan energiansäästöjärjestelmiä. 2026: Pihapuolen seinien rappausvaurioiden ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden vauriokorjausten suunnittelu. Sähkölatauspisteitä alempaan autohalliin. Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2027: Pihapuolen seinien rappausvaurioiden ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden vauriokorjaukset. 2028-2032: Ylläpitohuoltoa. 2033: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnon seurantatutkimus. 2035: Huoneistojen palovaroittimien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaIlmanvaihto: painovoimainen.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4183 m²

Liikehuoneistot22 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1114 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita keskustan oppilaitoksia lähellä n. 1 km, Päiväkoti Kiekkari n. 0,85 km, K-Market n. 0,15 km, Sokos n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki, ratikka n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu267 kertaa