25,5 m² / 25,5 m²1h, kk, kph

Mustanlahdenkatu 19, Amuri, Tampere

138 000,00 €Velaton hinta

131 725,28 €Myyntihinta

Keittiö

Kylpyhuone

Olohuone

Eteisaulaa

Keittiö

Kylpyhuone

Olohuone

Eteisaulaa

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Hyvällä sijainnilla, Aleksanterin kirkon ja kirjastotalo Metson vieressä, vankassa tiilitalossa toisen kerroksen yksiö. Ikkunanäkymä taloyhtiön sisäpihalle antaa rauhaa katujen hälinältä. Yhtiössä kaikki merkittävät isot remontit läpikäyty, talotekniikka uusittu lisärakentamisen yhteydessä 2019. Hoitovastike vain 104 €/kk. Vakavarainen yhtiö, vuokratuotot n.150.000 €/v. Tässä hyvä asunto itselle tai sijoitukseen keskustan monipuolisten palvelujen läheisyydestä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407977

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 19, 33210 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala25.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala25.5 m²

Kerros2/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: itä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaEi vuokrattua autopaikkaa. Yhtiössä jonotusperiaate, jonossa 25.9.2025 talon 2 asukasta.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, kiinteät valaisimet, rullaverho. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 100/50 M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto, kylmiökaappi (vuokrattavissa 3 €/kk).

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 725,28 €

Velkaosuus6 274,72 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike104,00 €/kk

Rahoitusvastike60,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä164,32 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 8,54 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hämeenpuisto 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4315 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Uudessa osassa (ylimmät kerrokset) on vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Tammertalkkarit. Siivous: Pirkanmaan Raikas Linja Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset kellarikomerot, HIENO 2019 uusittu SAUNAOSASTO 8. krs., pesutupa, mankeli, kuivaushuone (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, autohalli, pihapaikkoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Autokannen peruskorjaus. 1992 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1995 Autokannen korjauksia. 2009 Parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimukset. 2010-2011 Kylmiöiden uusinta. A-talon vanha kylmiö muutettiin kokoustilaksi. B-talon kylmiö muutettiin vuokrattavaksi liiketilaksi. 2010-2011 Nousujohtojen uusinta, kylpyhuoneisiin vikavirtasuojatut pistorasiat, ryhmä- ja pääkeskusten uusinta. Porraskäytävien, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin. 2010-2011 Täydellinen putkiremontti perinteisillä menetelmillä, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönjaon peruskorjaus. 20111 Verkoston tasapainotus. 2011 saunojen uusinta. 2011-2012 IV-hormien,-venttiilien ja koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä. 2012 Asfaltointi, uusi pyörävarasto, autopaikkojen latausrasiat. 2011 Puisten ulko-ovien uusinta. 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic). 2014 Porttien gsm avausjärjestelmä. 2014-2016 Leikkialueen kunnostus. 2016 A-talon kantavien pilareiden vahvistus mantteloimalla. 2016 Pihakannen sadevesikaivojen ja -putkien uusiminen. 2017 IV-hormien kuvaus, kunnostus ja puhdistus, mittaus ja säätö.2018 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. 2018 Kuivanousuputket. 2018 Hissien uusiminen. 2019 Pyöräsuojan rakentaminen autohallin päälle. 2019 Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden pesuvesiputkitus. 2019 VSS laajennus. 2019 B-talon saunat laajennuksineen. 2016-2020 Ullakkotilojen purku ja kahden lisäkerroksen rakentaminen molempiin rakennuksiin. 24 uutta asuntoa. 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokkeiden uusinta. 2022 VSS laajennuksen hulevesikorjaus. 2024 Esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto. 2024 Kameravalvonta pihaan, kellareihin ja autohalliin. 2024 Mustanlahdenkadun puoleisen pihan ja Hämeenpuiston tuloluiskan asfaltointi, entisen muuntamon katon vesieristys. 2024 Rännikorjaukset. 2024 Sokkelien, betoniosien sekä aitojen korjaus ja maalaus. 2024 Yhtiön saunojen lauteiden tarkastus ja kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen EHDOTUKSIA seuraavien 5 vuoden ajalle (näistä ei siis ole päätöksiä tehty). Asuntojen palovaroittimen uusinta 2025. Pihan uudistaminen ja viherrakentaminen 2025-2026. Sähköautojen lataushanke 2025-2026. Maalämpö ja viilennys, aurinkosähkö 2025-2026. Lukitusuudistus, kun Abloy Sento-järjestelmän patenttisuoja päättyy. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2027. Autohallin kunnon seuranta ja korjaus 2025-2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö on rakennettu vuonna 1964. Yhtiön taloja (2 kpl) on laajennettu v. 2018 rakentamalla kaksi kerrosta lisää, yhteensä 24 kpl uusia huoneistoja. Yhtiöllä v. 2019 UUSITTU, hieno saunaosasto talon 8 kerroksessa. Saunamaksu 20 €/kk, lenkkisauna tiistaisin. . Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7312.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala296 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAla-aste, yläaste ja lukio n. 1 km, Päiväkoti n. 0,5 km, K-Market, Sale n. 0,5 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,3 km

HarrastuksetKeskustan palvelut n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu186 kertaa