73 m² / 73 m²3h, k, vh, wc, kph, las.p

Väinölänkatu 2, Tammela, Tampere

235 000,00 €Velaton hinta

235 000,00 €Myyntihinta

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Tämä peruskuntoinen, mutta siisti 4. kerroksen kerrostalokolmio sijaitsee erinomaisella paikalla Tammelassa, aivan Tammelantorin vieressä ja kävelyetäisyydellä keskustan palveluista. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, joka on suunnittelusilmää omaavalle helppo muokata modernimmaksi. Esimerkiksi jakamalla harvinaisen isoa olohuonetta trendikkäillä lasiseinillä työtilaksi, ruokailutilaksi tai jopa makuuhuoneksi saat luotua tyylikkään ja monipuolisesti toimivan kokonaisuuden. Taloyhtiössä on alkamassa kevät-kesällä 2026 LVIS-saneeraus, joten teknisiä muutosratkaisuja olisi mahdollisuus toteuttaa samassa yhteydessä. Taloyhtiöllä on vuokrattavia pihapaikkoja sekä autohallipaikkoja. Vain muutaman minuutin kävelyetäisyys Tammelantorille, ratikkapysäkille ja rautatieasemalle. Kuvien mukaisesti huoneisto on heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407322

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinölänkatu 2, 33100 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku3h, k, vh, wc, kph, las.p

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, astianpesukone (45 cm), jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone. Erllisen wc-tilan lattia laattaa, seinät maalattu. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, allaspiste, suihkukaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesukoneliitännät.

OlohuoneTodella tilava olohuone, josta pystyisi erottamaan vaikka yhden makuuhuoneen lisää tai erillisen etätyötilan.

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistoa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari, vinttikomero. Jäähdytetty kellari suunnitteilla muuttaa varastotiloiksi.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike276,96 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä276,96 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPihapysäköintioikeus 25 e/kk, hallipysäköinti 30-51 e / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilmarinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4752 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa. Taloteknisessä saneerauksessa on suunniteltu jäähdytetyn kellarin muuttamista varastotiloiksi ja käytöstä poistetun osuuden saunatiloista muuttamista kuntoilutilaksi. Jäävät saunatilat uusittaisiin saneerauksessa. Saneerauksessa on suunniteltu uusittavan myös pesulatilat.

Rakennukseen tehdyt korjauksetuudet ikkunat 1994, katteet ja elementtisaumaukset 1995, antenniverkon modernisointi 2005, keskusdigisovitin 2007, kylmävesijohto 2007-2009, P-116 sisäkaton kourutus 2008, lämpökeskus 2008, palopostit 2009, halliovi 2010, pohjavesipumppu 2011, talosauna 2011, parveke-eriste 2011, takaovet 2011, kulkuramppi eteläpäätyyn 2011, talolaajakaista 2011, ilmastointikoneet 2011, aulat 2012, pesutupa 2012, puisten pihaseinien ja ovien porrassyvennysten kunnostus 2014, QAM-järjestelmän modernisointi 2015, videovalvontakamerajärjestelmä 2016, ilmastoinnin nuohous 2016, autohallin ovien uusiminen 2016, valurautaviemärien uusiminen muoviksi2018, palovaroittimet ullakkotiloihin 2018, autokannen pihan asfaltointi ja korjaus 2019, sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019, palkkikorjauksia 2021, kuntoarvio/PTS 2021, LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022, kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023. LVIS hankesuunnittelu 2024. LVIS korjaussuunnittelu 2025.

Tiedossa olevat korjauksetLVIS saneeraus 2026-2027 (toimenpiteistä laadittu esitys / asukasinfo 2.12.2025). Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2026-2030. Yhtiökokous päättää lopullisesta LVIS-saneerauksen aloittamisesta alkuvuonna 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa olevia. LVIS-saneerauksen urakkalaskenta ei ole vielä valmis.

MuutaYhtiössä asuntojen ja liikehuoneiston lisäksi muita tiloja 13 kpl (katso yhtiöjärjestys).

Huoneistot yhteensä102 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4905.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelantori (n. 0.1 km), Keskustan palvelut (n. 1 km), Tullintori (n. 0.7 km)

KoulutUseita lähialueella (n. 1 km)

PäiväkotiUsieta lähialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkkejä (n. 0.4 km), Ratikkapysäkki (n. 0.4 km), Rautatieasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MISA ROITO 0505971539

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa