75 m² / 75 m²3h, avokeittiö, kph/wc, vh, lasit. parveke

Lindforsinkatu 10, Hervanta, Tampere

142 000,00 €Velaton hinta

142 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Valoisa ja avara kuudennen kerroksen kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä! Asunto Oy Urheilijanpolku sijaitsee omalla tontilla kivalla paikalla lähellä palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä! Taloyhtiössä on valmistunut 2020 talotekninen LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä on tehty käyttövesiputket, viemärit, sähköt ja kylpyhuoneiden uusinta. 2026 vuoden alussa tehdään vesikattoremontti, josta arvion mukaan on tulossa n. 5040€:n lainaosuus tälle huoneistolle. Taloyhtiössä on sähköpolkupyörille oma pyörävarasto! Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa asumismukavuutta kahden, kivankokoisen makuuhuoneen, yhdistetyn keittiö/olohuoneen osalta. Kylpyhuone on uudistettu LVIS-saneerauksessa, kodissa on myös vaatehuone ja lasitettu parveke. Kauppakeskus Duo, ratikkapysäkki ja Tampereen yliopiston kampus ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumaastot. Varaathan oman esittelyaikasi, niin pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406941

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLindforsinkatu 10, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, avokeittiö, kph/wc, vh, lasit. parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla (parvekelasisopimus)

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 Huoneistossa uusittu parketti keittiö, oh, eteinen, keittiön ja oh seinä avattu, tehty ns.tupakeittiö. Keittiön kaapistot ja laitteet uusittu. Kph uusittu 2019-2020 LVI-saneerauksen yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni (integroitu). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, peili, allas, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti . Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta142 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta142 000,00 €

Hoitovastike277,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä277,50 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 17 € / kk
Autopaikkamaksu: 12,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Kyllä, mittarin mukaan: kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 8,90€/m3. 5€/kk sähköpolkupyörävaraston vuokra

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilijanpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3912.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö HH-kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onSauna

Säilytyskomero, talouskellari, ulkoiluvälinevarasto, sähköpolkupyörävarasto (maksullinen), sauna, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV, hissi, laajakaista (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pysäköintialueen reikien paikkaus 2023 Hissien kuntoarvio 2022 Pesulaitteiden uusiminen (altaat, hanat, koneet) 2021 Ulko-ovien uusiminen, pihan perusparannuksen suunnittelu, pihan perusparannus osa 1 2020 Taloteknisen linjasaneerauksen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteustus (viemärit, käyttövesiputket, sähköt sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen). Lukostosarjoitus, vedenkäsittelylaitteisto. 2017 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Sokkelin maalaus (osittain). Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. 2015 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantatutkimus (LVV). Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu. Ilmanvaihtokoneiden saneeraus ja säätö. 2014 Pesulan ja kylmiön maalaus. Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö. 2013 Varaston / pyöräsuoja maalaus. 2012 Talosaunan (A) saneeraus, pihavalaistuksen saneeraus. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus. 2010 Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen märkätilojen seinäkaivojen muutostyöt (ei B40, C56) 2007 Viemäriverkoston huuhtelu 2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2002 Molok hankinta ja asennus 2000 Julkisivu-, parveke- ja pihasaneeraus 1997 Pesulan saneeraus 1996 Patteriventtiilien uusiminen 1993 Vesikatteen uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kattorakenteiden korjaukset, Kattoremontti. 2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset 2025 Palovaroittimien uusinta palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle 2026 Piha päällystekorjaukset. Parkkialueen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteistyössä Urheilijaraitin kanssa. 2027 Pihakalusteiden korjaukset. Piha-alueen viihtyisyyden parantaminen 2028 Hissien ym. siirtolaitteiden korjaukset. Hissien modifiointi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vesikattosaneerauksen kokonaiskustannusarvio on 265.000€. Nyt myynnissä olevalle huoneistolle kohdistuva kustannusarvio lainaosuudeksi on 5040,30€ / pääomavastike 31,88€/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaParvekelasit osakkaan vastuulla. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Vastikkeet tarkastetaan vuosittain 1.7. alkaen. 5.6.2025 yhtiökokouksessa päätettiin, että aloitetaan vesikattoremontti Mansen Timpurit Oy:n tarjouksen mukaisesti, remontti alkanee elokuussa telineiden pystytyksellä. PO-laina1 huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Vesikatto- saneerauksen lainan lainaosuussuorituksia ensimmäisen kerran maksettaessa ne tuloutetaan ja jatkossa rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon, pääoma- vastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta maksuvalmiuden varmistamiseksi.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3904 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPohjois-Hervannan koulu n. 0,5 km, Päiväkoti Touhula n. 1 km, Kauppakeskus Duo n. 0,5 km

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki n. 0,3 km, Bussipysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetUimahalli n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu369 kertaa