99 m² / 99 m²3h+k+kph+vh+at

Onkiniemenkatu 3, Onkiniemi, Tampere

435 000,00 €Velaton hinta

425 001,86 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tervetuloa Onkiniemeen! Nyt tarjolle on tullut tyylikäs, vasta remontoitu asunto Onkiniemestä. Vuonna 1954 valmistunut Näsikartano on tiilirakenteinen, hyvin hoidettu taloyhtiö jonka sijainti on erinomainen: kotiovelta on vain muutama askel Näsijärven rantaan eivätkä keskustan palvelutkaan ole kaukana. Kunnoltaan tämä koti on täysin muuttovalmis: remonttimurheita ei ole! Jos etsit kotia jossa yhdistyvät rantamaisemien luonto sekä keskustan läheisyys, tähän kannattaa tutustua. Ota siis yhteyttä ja sovi esittelyaika - paikan päällä nähdään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406867

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOnkiniemenkatu 3, 33230 Tampere

KaupunginosaOnkiniemi

Huoneluku3h+k+kph+vh+at

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaRauhalliset ja puistomaiset näkymät. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

SäilytystilatMuu erillinen varasto

Autopaikkaat nro 14 (yhtiöjärjestyksen mukaan, yhtiöjärjestyksen muutos päätetty yhtiökokouksessa 3.12.2025)

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone, wc ja keittiö uusittu 2025. Asunto on vuonna 2025 toteutettu jakamalla iso huoneisto kahteen osaan.

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila kalustelevyä

KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc. Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, allaskaluste, peilikaappi, pesukoneliitäntä. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laatta. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta425 001,86 €

Velkaosuus9 998,14 €

Velaton hinta435 000,00 €

Hoitovastike545,70 €/kk

Rahoitusvastike74,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä620,60 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsikartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4779 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Autonpesupaikka, kokoustila, askarteluhuone, mankeli, sauna, pesutupa alakerrassa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: viemärikatselmus. D-talon kosteusongelmat (käynnissä). 2024: Sähköautojen latausasemien 2 kpl rakentaminen, pesulan kuivaushuoneessa ja lämmönjaossa ilmavuotojen tiivistyskorjauksia, D33 osittainen kosteusvauriosaneeraus (jatkuu vuoden 2025 puolella), ilmastointihormien puhdistus, taloyhtiönetin käyttöönotto (valokuitu), huoneistokohtaisten palohälyttimien asennus, kellarikerrosten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, viheralueiden ja kasvustojen parantaminen. 2023: Pihakunnostuksia. 2022: Autotallien ovien eristys, huoneistojen märkötilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2021: Parvekesaneeraus. 2019: Lukitusten uusinta, vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaukset, ulko- ja yleisten tilojen valaisimet led-valaisimiksi. 2018: Piha-alueen muotoilua sadevesien ohjaamiseksi. 2018: Patteriverkoston perussäätö ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2017: Lämmönjakolaitteiden uusinta ja paineenasennusventtiilin asentaminen. 2015: Autotallien ja porraskäytävien pattereiden termostaattien uusinta, ajoväylien pintakorjauksia, patterien röntgenkuvaukset. 2014: Energiakatselmus. 2012: Parvekkeiden kunnostuksia, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010: Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus. 2005-2006: Talotekninen peruskorjaus (putkiremontti). 2000: Vesikatteen uusiminen, 1997: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen / kunnostus. 1995-1997: Julkisivukunnostus. 1988: Porraskäytävien maalaus. 1987: Etuikkunoiden asennus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnitteluvaihe. 2025-2026: piha-alueiden kunnostus ja pintavesien ohjauksien parantaminen. 2026: porraskäytävien maalauskunnostus, vesikattojen huolto- ja korjauskartoitus. 2027: energiatodistusten uusinta. 2028: Saunavuorojen varaukset sähköiseksi. 2028: lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, porraskäytävien maalauskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia. Kunnossapitosuunnitelmassa alustavia kustannusarvioita.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta3.12.2025 yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos yhdistää huoneistot C24 ja C25 ja huoneistoiden A6, C26 ja D30 lisättiin hallintaoikeudet osoitettuihin autotalleihin. Huoneistoon C18 lisättiin huoneiston hallitsema huoneistokellari. Muutoin yhtiöjärjestys päivitettiin taloyhtiölain edellyttämälle tasolle.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2170 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen kansainvälinen koulu n. 0,65 km, Wiwi Lönnin koulu n. 1,3 km, Amurin päiväkoti n. 0,65 km, K-Market Amuri n. 0,8 km

LiikenneyhteydetNysse n. 0,1 km

HarrastuksetSärkänniemi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu158 kertaa