53,2 m² / 53,2 m²2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke

Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Kerrostalokaksio Koivistonkylästä paljon peruskorjauksia läpikäyneestä yhtiöstä! Tämä valoisa 53 m2 koti sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Olohuone ja keittiö ovat kivasti vierekkäin ja keittiöstä on näkyvyys ja kulku olohuoneeseen. Olohuoneessa on sympaattinen ranskalainen parveke. Keittiö on remontoitu runkoineen 2019. Asunto on muutenkin yleisilmeeltään siisti pinnoiltaan. Säilytystilaa on kivasti makuuhuoneen koko seinän levyisen liukuovikaapiston sekä vaatehuoneen ansiosta. Asunto Oy Koivistontien rintamamiestalot on valmistunut 1961-1963 Tampereen kaupungin vuokratontille. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071. Yhtiössä on jo tehty paljon merkittäviä peruskorjauksia. Etenkin energiatehokkuuteen on panostettu siirtymällä koko yhtiössä maalämpöön, hankkimalla AB-taloon PILP ja hankittu aurinkosähköjärjestelmät. Yhtiössä toimii paikallinen energiayhteisö. Vuokratuottoja kertyy yhtiölle varsin mukavasti usean liiketilan vuokrauksesta vuosittain. Vuonna 2021 on solmittu rakennusliikkeen kanssa esisopimus rakennusoikeuden myynnistä ja lisärakentamisesta, joka tulevaisuudessa toteutuessaan tuo yhtiölle merkittävää taloudellista tuottoa. Koivistonkylästä on hyvät kulkuyhteydet suuntaan kuin suuntaan niin julkisella kuin omalla autolla. Koivistonkylä on luonnonläheistä aluetta. Palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tulevaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406749

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoivistontie 10, 33820 Tampere

KaupunginosaKoivistonkylä

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke

Asuinpinta-ala53.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.2 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle, Viereisen talon takapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaPihapaikka sähköauton hidaslatauksella. Autopaikoissa jonotusperiaate, jonotilanne tarkistettava isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2019 + keittiön seinien maalaus, makuuhuoneen liukuovikaapisto 2016, eteisen seinät maalattu 2013, vaatehuoneen seinien maalaus 2025

Vapautuminen1.2.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, massiivipuutasot, välitilassa laatoitus, ledinauhat tasovaloina, teräsallas, kaapistot. Keittiöremontti 2019 runkoineen+ apk, uuni sekä liesi koneista uusittu.

SaniteettitilatKph: suihku, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto yhdellä seinällä 2016 (maitolasi/peili)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, keittiön seinähyllyt, verhotangot, kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysValokuitu 50/50 M (Dna)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone: muovimatto lattiassa, seinät maalattu 2025.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike279,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä279,00 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 20 €/kk, autopaikkamaksu lämmin 20 €/kk ja kylmä paikka 12 €/kk, autotallivuokra 60 €/kk, autotalli A-talossa 65 €/kk, sähköauton lataus 20 sent/kwh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivistontien rintamamiestalot

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18917 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra132320 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy14.02.2071

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, aurinkosähköjärjestelmä, AB-talon PILP. Lämmönjako vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa/pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, kylmäkellari, kaapeli-TV, laajakaista (DNA) nopeus 50/10M, ATK-kaapelointi, ei hissiä (hissi ainoastaan A ja B-talossa).

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputket, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu 1998-1999. Vesikatot kunnostettu, lukitusjärjestelmä uusittu 2000. Lisälämmöneristys ja rappaus, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet uusittu 2005-2006. Kuntoarvio 2007. Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu 2008. K-talon sokkeleiden vesieristys, A-talon käyttöveden siirrin uusittu 2009. Viemäreiden, lämpökanaalien ja sähköjen kuntotutkimus 2010. Patteriverkon tasapainotus 2010. Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus, pystyviemärit sekä kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla (Consti Reformi), ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö, yhtiön omistamiin asuntoihin (5 kpl), talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus, talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien, samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaiseen asuntoon 2013. F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen 2015. Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016. Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot), asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmoitustaulut uusittu, energiasäästöremontin hankesuunnitelma, valittiin yhteistyökumppani lisärakentamisen hankkeeseen 2017. Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen 2018. Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen, lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse), taloyhtiön kuntoarvio, päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoittamisesta 2019. Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (Ara-avustus), grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa, vesikourujen uusiminen C, D, E, F ja H -taloissa 2020. Lisärakentamisen yhteistyökumppanin valinta (PEAB) ja esisopimuksen allekirjoitus, kaavaprosessin aloittaminen, energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät 2021. Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus, lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C-, D-, G, H- ja K- taloissa, energiatodistuksien päivitys, IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-talossa, väestönsuojien 10v. tarkastus 2022. Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K-talon tontille yhdessä Peab:n ja kaavoittajan kanssa 2023. Pihasuunnitelma valmis. Lisärakentamisen kaavaprosessin edistäminen. Verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihtaminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan; Kellareiden kosteusmittaukset, seurantatutkimus vuonna 2013 tehdylle tutkimukselle 2025. C-E ja F-K -talojen pohjoispuoleisten räystäiden korjauksen suunnittelutyö (estetään katon kondenssivesien valuminen julkisivuille), C-K -talojen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026. Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen, salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin, pihojen saneeraus esteettömyys huomioiden, autotallien ovien uusiminen, hissien saneeraus 2026-2027. Täydennysrakentamisen hankkeen ja yhtiön muiden hankkeiden loppuun saattaminen 2028-2029. Kaikkien vesihanojen uusiminen ja käyttövesiverkoston linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

MuutaEnergiaremontin laina on hoitolaina, jonka kuluja maksetaan hoitovastikkeessa. Lisärakennushanke: Taloyhtiö päättänyt myydä rakennusoikeutta. Lisärakentamisesta tehty asemakaavamuutoshakemus 8906, joka edennyt ehdotusvaiheeseen. Tehty esisopimus rakennusliike Peabin kanssa. Tavoitteena on saaduilla varoilla maksaa pois energiaremontin hoitolaina.

Huoneistot yhteensä138 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7506 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala822 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelut-

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatPrisma Koivistonkylä (n. 0.5 km), K-Supermarket Nekala (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu159 kertaa