Myytävät asunnotTampereKoivistonkylä
KT1406749TampereEUR125000Tampere Koilliskeskus
53,2 / 53,22h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke

Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere

125 000,00 €Velaton hinta
125 000,00 €Myyntihinta
53.2Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
Koivistontie 10, Koivistonkylä, Tampere
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT Tanja Alakoski

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

    Kerrostalokaksio Koivistonkylästä paljon peruskorjauksia läpikäyneestä yhtiöstä. Heti vapaa! Tämä valoisa 53 m2 koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa. Olohuone ja keittiö ovat kivasti vierekkäin ja keittiöstä on näkyvyys ja kulku olohuoneeseen. Olohuoneessa on sympaattinen ranskalainen parveke. Keittiö on remontoitu runkoineen 2019. Asunto on muutenkin yleisilmeeltään siisti pinnoiltaan. Säilytystilaa on kivasti makuuhuoneen koko seinän levyisen liukuovikaapiston sekä vaatehuoneen ansiosta. Asunto Oy Koivistontien rintamamiestalot on valmistunut 1961-1963 Tampereen kaupungin vuokratontille. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071. Yhtiössä on jo tehty paljon merkittäviä peruskorjauksia. Etenkin energiatehokkuuteen on panostettu siirtymällä koko yhtiössä maalämpöön, hankkimalla AB-taloon PILP ja hankittu aurinkosähköjärjestelmät. Yhtiössä toimii paikallinen energiayhteisö. Vuokratuottoja kertyy yhtiölle varsin mukavasti usean liiketilan vuokrauksesta vuosittain. Yhtiöllä on suunnitteilla rakennusoikeuden myyminen ja lisärakentaminen, joka tulevaisuudessa toteutuessaan toisi yhtiölle merkittävää taloudellista tuottoa. Koivistonkylästä on hyvät kulkuyhteydet suuntaan kuin suuntaan niin julkisella kuin omalla autolla. Koivistonkylä on luonnonläheistä aluetta. Palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tulevaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406749
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoivistontie 10, 33820 Tampere
    KaupunginosaKoivistonkylä
    Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke
    Asuinpinta-ala53.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53.2 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKadulle, Viereisen talon takapihalle . Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
    Parveke, ranskalainen
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    AutopaikkaPihapaikka sähköauton hidaslatauksella. Autopaikoissa jonotusperiaate, jonotilanne tarkistettava isännöitsijältä.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2019 + keittiön seinien maalaus, makuuhuoneen liukuovikaapisto 2016, eteisen seinät maalattu 2013, vaatehuoneen seinien maalaus 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, keittiön seinähyllyt, verhotangot, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu 50/50 M (Dna)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, massiivipuutasot, välitilassa laatoitus, ledinauhat tasovaloina, teräsallas, kaapistot. Keittiöremontti 2019 runkoineen+ apk, uuni sekä liesi koneista uusittu. . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKph: suihku, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneLiukuovikaapisto yhdellä seinällä 2016 (maitolasi/peili). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta125 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta125 000,00 €
    Hoitovastike279,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä279,00 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaUusi hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 0.46 €/osake talousarvion 2026 mukaan eli tämän osakkeen kohdalla 285,20 €/ kk.
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 20 €/kk, autopaikkamaksu lämmin 20 €/kk ja kylmä paikka 12 €/kk, autotallivuokra 60 €/kk, autotalli A-talossa 65 €/kk, sähköauton lataus 20 sent/kwh

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivistontien rintamamiestalot
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala18917 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Aurinkosähköjärjestelmä, AB-talon PILP. Lämmönjako vesikiertoisin patterein.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa/pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, kylmäkellari, kaapeli-TV, laajakaista (DNA) nopeus 50/10M, ATK-kaapelointi, ei hissiä (hissi ainoastaan A ja B-talossa).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputket, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu 1998-1999. Vesikatot kunnostettu, lukitusjärjestelmä uusittu 2000. Lisälämmöneristys ja rappaus, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet uusittu 2005-2006. Kuntoarvio 2007. Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu 2008. K-talon sokkeleiden vesieristys, A-talon käyttöveden siirrin uusittu 2009. Viemäreiden, lämpökanaalien ja sähköjen kuntotutkimus 2010. Patteriverkon tasapainotus 2010. Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus, pystyviemärit sekä kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla (Consti Reformi), ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö, yhtiön omistamiin asuntoihin (5 kpl), talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus, talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien, samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaiseen asuntoon 2013. F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen 2015. Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016. Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot), asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmoitustaulut uusittu, energiasäästöremontin hankesuunnitelma, valittiin yhteistyökumppani lisärakentamisen hankkeeseen 2017. Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen 2018. Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen, lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse), taloyhtiön kuntoarvio, päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoittamisesta 2019. Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (Ara-avustus), grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa, vesikourujen uusiminen C, D, E, F ja H -taloissa 2020. Lisärakentamisen yhteistyökumppanin valinta (PEAB) ja esisopimuksen allekirjoitus, kaavaprosessin aloittaminen, energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät 2021. Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus, lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C-, D-, G, H- ja K- taloissa, energiatodistuksien päivitys, IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-talossa, väestönsuojien 10v. tarkastus 2022. Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K-talon tontille yhdessä Peab:n ja kaavoittajan kanssa 2023. Pihasuunnitelma valmis. Lisärakentamisen kaavaprosessin edistäminen. Verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihtaminen 2024. Kellareiden kosteusmittaukset, seurantatutkimus vuonna 2013 tehdylle tutkimukselle 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2026: C–E ja F–K-talojen pohjoispuoleisten räystäiden korjauksen suunnittelutyö, Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä C–K-talojen ikkunakarmien varmistusruuvit, F-talojen kellarin seinien kuivatus, injektointi ja maalaus 2027: C–K-talojen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2027–2029: Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen Autotallien ovien uusiminen Hissien uusiminen Salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin sekä pihojen ja parkkipaikkojen saneeraus (esteettömyys huomioiden) 2030: Käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaEnergiaremontin laina on hoitolaina, jonka kuluja maksetaan hoitovastikkeessa. Lisärakennushanke: Taloyhtiö päättänyt myydä rakennusoikeutta. Lisärakentamisesta tehty asemakaavamuutoshakemus 8906, joka edennyt ehdotusvaiheeseen. Tehty esisopimus rakennusliike Peabin kanssa. Tavoitteena on saaduilla varoilla maksaa pois energiaremontin hoitolaina. 20.4.2026 taloyhtiön ja Peabin välisessä kokouksessa Peab on ilmoittanut vetäytyvänsä kokonaan hankkeesta markkinatilanteen vuoksi. Taloyhtiö ei ole vielä päättänyt jatkosta. Kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö maksaa osakkaalle 1000 € vesieristekorvauksen. Yhtiökokouksessa 12.5.2026 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta jos kassatilanne sitä vaatii. Lisäksi päätettiin, että kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan ja mahdolliset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
    Huoneistot yhteensä138 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7506 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala822 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPrisma Koivistonkylä n. 0,5 km, K-Supermarket Nekala n. 1,2 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,15 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. +358447433580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu781 kertaa
    Vastuullista välittämistä