Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivistontien rintamamiestalot
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala18917 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Aurinkosähköjärjestelmä, AB-talon PILP. Lämmönjako vesikiertoisin patterein.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa/pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, kylmäkellari, kaapeli-TV, laajakaista (DNA) nopeus 50/10M, ATK-kaapelointi, ei hissiä (hissi ainoastaan A ja B-talossa).
Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputket, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu 1998-1999. Vesikatot kunnostettu, lukitusjärjestelmä uusittu 2000. Lisälämmöneristys ja rappaus, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet uusittu 2005-2006. Kuntoarvio 2007. Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu 2008. K-talon sokkeleiden vesieristys, A-talon käyttöveden siirrin uusittu 2009. Viemäreiden, lämpökanaalien ja sähköjen kuntotutkimus 2010. Patteriverkon tasapainotus 2010. Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus, pystyviemärit sekä kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla (Consti Reformi), ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö, yhtiön omistamiin asuntoihin (5 kpl), talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus, talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien, samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaiseen asuntoon 2013. F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen 2015. Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016. Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot), asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmoitustaulut uusittu, energiasäästöremontin hankesuunnitelma, valittiin yhteistyökumppani lisärakentamisen hankkeeseen 2017. Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen 2018. Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen, lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse), taloyhtiön kuntoarvio, päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoittamisesta 2019. Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (Ara-avustus), grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa, vesikourujen uusiminen C, D, E, F ja H -taloissa 2020. Lisärakentamisen yhteistyökumppanin valinta (PEAB) ja esisopimuksen allekirjoitus, kaavaprosessin aloittaminen, energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät 2021. Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus, lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C-, D-, G, H- ja K- taloissa, energiatodistuksien päivitys, IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-talossa, väestönsuojien 10v. tarkastus 2022. Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K-talon tontille yhdessä Peab:n ja kaavoittajan kanssa 2023. Pihasuunnitelma valmis. Lisärakentamisen kaavaprosessin edistäminen. Verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihtaminen 2024.
Kellareiden kosteusmittaukset, seurantatutkimus vuonna 2013 tehdylle tutkimukselle 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan;
2026: C–E ja F–K-talojen pohjoispuoleisten räystäiden korjauksen suunnittelutyö, Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä C–K-talojen ikkunakarmien varmistusruuvit, F-talojen kellarin seinien kuivatus, injektointi ja maalaus
2027: C–K-talojen IV-kanavien puhdistus ja säätö
2027–2029: Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen
Autotallien ovien uusiminen
Hissien uusiminen
Salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin sekä pihojen ja parkkipaikkojen saneeraus (esteettömyys huomioiden)
2030: Käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaEnergiaremontin laina on hoitolaina, jonka kuluja maksetaan hoitovastikkeessa.
Lisärakennushanke: Taloyhtiö päättänyt myydä rakennusoikeutta. Lisärakentamisesta tehty asemakaavamuutoshakemus 8906, joka edennyt ehdotusvaiheeseen. Tehty esisopimus rakennusliike Peabin kanssa. Tavoitteena on saaduilla varoilla maksaa pois energiaremontin hoitolaina. 20.4.2026 taloyhtiön ja Peabin välisessä kokouksessa Peab on ilmoittanut vetäytyvänsä kokonaan hankkeesta markkinatilanteen vuoksi. Taloyhtiö ei ole vielä päättänyt jatkosta.
Kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö maksaa osakkaalle 1000 € vesieristekorvauksen.
Yhtiökokouksessa 12.5.2026 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä
hoitovastiketta jos kassatilanne sitä vaatii. Lisäksi päätettiin, että kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan ja mahdolliset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
Huoneistot yhteensä138 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7506 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala822 m²