72 m² / 72 m²3h, k, vh, parveke

Niemikatu 9-11, Amuri, Tampere

274 000,00 €Velaton hinta

274 000,00 €Myyntihinta

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

MUUTTOVALMIS KOLMIO OMALLA TONTILLA Amurissa heti vapaana avara ja rauhallinen ylimmän kerroksen parvekkeellinen kolmio. 2025 olohuone, makuuhuoneet, eteinen ja keittiö remontoitu pinnoiltaan sekä uusittu keittiön koneet, kalusteet ja kylpyhuoneen kalusteet. Asunto Oy Niemikatu 9-11 on omalla puistomaisella tontilla sijaitseva, yhdestä asuintalosta koostuva 30-asuntoinen, kaukolämmöllä lämpenevä hissillinen taloyhtiö Amurissa. Rakennus on otettu käyttöön 1974. Käyttövesiputkiston uusiminen 1998, ikkunat ja parevekeovet 2011. Asunnon sijainti on erittäin keskeinen. Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuririennot ovat vaivattomasti saavutettavissa. Keskustan koulut löytyvät lähietäisyydeltä. Pyhäjärven ja Näsijärven rantamaisemat sekä Pyynikin upeat maastot ovat muutamien minuuttien kävelymatkan päässä. Varaa aikasi esittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406718

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiemikatu 9-11, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku3h, k, vh, parveke

Asuinpinta-ala72 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä, etelä

AutopaikkaTaloyhtiön autopaikat jonotusperiaatteella, 12/2025 2 pihapaikkaa vapaana. Alueella on Tampereen kaupungin asukaspysäköintimahdollisuus.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Seinäpinnat, lattia uusittu, keittiö ja keittiökoneet uudistettu ja kph kalusteet (pytty, allas, peilikaappi, hanat), näkyvät vesiputket, kattoa laskettu alas (lopputarkastus tehty 12/2025).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc

MakuuhuoneMH1: 4-ovinen kaapisto yläkaapeilla. MH2: 3-ovinen kaapisto yläkaapeilla.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTelia Oyj 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta274 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta274 000,00 €

Hoitovastike318,99 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä318,99 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 28.4.2025: hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niemikatu 9-11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2670.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Taloyhtiössä onhuoneistokohtaiset varastot, sauna, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto ja lukostot 1994. Käyttövesiputkistot 1998. Julkisivut 1998. Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 2002. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2002. Porraskäytävät ja piha-asfaltti 2003. Vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaus 2007. ulkoseinän alaosan maalaus, autotallien ovien maalaus ja reunan tiivistys 2009. Bauer vedenkäsittelylaitteiston leasing 2010. Yhden kylmäkellarin korjaus 2010. Uudet ikkunat ja parvekeovet 2011. Toisen kylmäkellarin korjaus 2011. IV koneiden uusiminen, kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt, lämmitysverkoston tasapainotus. Viemärin kuntotutkimus 2012. Metallisten parvekekaiteiden maalaus 2013. Lukituksen uusiminen 2015. Julkisivun paikkauskorjaukset ja elementtisaumojen korjaus 2015. Kylmiöiden kompressorit ja lauhduttimet 2015. Porraskäytävien ja yleisten tilojen led-valaistus liiketunnistimella 2017. Palovaroittimien asennus porrashuoneeseen ja kellarikäytäville ( kytketty verkkovirtaan ) 2017. Parvekkeiden katot ja vedenpoisto sekä vesikaton huolto 2018. Ulkoalueen valaistus led 2019. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019. Huoltomaalaus 2019. Saunanlauteiden uusiminen 2019. Elementtisaumausten tarkistus ja korjaus 2020. Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen 2021. IV-puhdistus, mittaus ja säätötyöt. Lisäksi tuloilmaventtiilien uusinta ja suodattimien vaihto 2021. A-B kylmähuoneen koneikon sekä putkiston ja paisuntaventtiilien uusiminen. Viemäriverkoston kuntotutkimus ( seuranta ) 2023. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024. Märkätilojen kuntotutkimus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön asunnon saunan ja keittiön saneeraus - tehdään kun vuokralainen vaihtuu/huoneisto on tyhjillään. Viemäriverkoston saneeraus - LaRa Oy toimii hankesuunnittelun vetäjänä. Palovaroittimien asennus. Katon huolto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1743 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTTT-teatteri (n. 1 km), Sokos (n. 1.2 km)

KoulutTampereen kansainvälinen koulu (n. 0.2 km), Tampereen lyseon lukio (n. 0.5 km), Konservatorio (n. 0.5 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 0.7 km), Wivi Lönnin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km), Ratikka (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market Amuri (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa