28,5 m² / 28,5 m²1h, kk, kph, vh

Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere

82 000,00 €Velaton hinta

72 869,90 €Myyntihinta

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija KiLAT, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

MYYDÄÄN RATIKKAREITIN LÄHEISYYDESTÄ ALKOVILLA, VAATEHUONEELLA JA VASTA REMONTISTA VALMISTUVALLA KYLPYHUONEELLA VARUSTETTU YKSIÖ Asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Keittiö on remontoitu ja lattiat uusittu 2018. Huoneiston seinät maalattu kuvista poiketen 8/2025. Kylpyhuonetta saneerataan para-aikaa ja sen arvioitu valmistuminen on jouluksi, viimeistään 1.1.2026. Vaatehuone ja alkovi lisää asumisviihtyvyyttä. Asunto Oy Satosamuli on vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö, jossa on 30 huoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloon on tehty paljon eri remontteja ja viimeisimpänä putkiremontti vuonna 2023. Lähimpään ratikkapysäkille on matkaa vain 300m ja lähikauppa sijaitsee aivan vieressä. Huom! Kylpyhuoneen kuva on digitaalisesti muokattu tietokoneella. Tässä on tilaisuus sinkulle tai sijoitukseen! Asunto on heti vapaa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406307

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOrivedenkatu 18, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku1h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

Autopaikka-

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, keittiö remontoitu 2018, lattia vaihdettu 2025. Laminaatit vaihdettu muualla 2018. Huoneiston seinät maalattu 8/2025 (pl. kylpyhuone). KPH remontti 12/2025.

Korjaus- ja muutostyötPintaremonttia, sekä keittiö 2018. Kylpyhuone 2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot. Keittiö remontoitu 2018.

SaniteettitilatRemontoidaan (arvioitu valmistuminen viim. 1.1.2026): Peili, käsienpesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, wc.

OlohuoneMakuualkovi

Säilytystilat asunnossaKaapisto, vaatehuone, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (uusittu 2025)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta72 869,90 €

Velkaosuus9 130,10 €

Velaton hinta82 000,00 €

Hoitovastike159,60 €/kk

Rahoitusvastike61,74 €/kk

Yhtiövastike yhteensä221,34 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk; laskun tasaus oman kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satosamuli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1273 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

Rakennusmateriaali Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, siivouskomero, varasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 vesikate uusittu. 1998 julkisivuelementtien saumaus. 2002 lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. 2009 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2010 peruskuntoarvion laatiminen. 2014 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kaikkien lukkojen uudelleensarjoitus, pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2015 julkisivujen (elementtisaumaus) ja parvekkeiden maalaus. 2016 talosaunan panelointien uusiminen/korjaus, hissien korjaus/uusimistarpeen selvittäminen, hissien kiireelliset korjaukset/siistimiset, porraskäytävien maalaus. 2017 ulkovalotolppien uusinta, rakennusautomaation uusinta, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2018 kuivaushuoneen maalaus, rakennuksen ulko-oven avausmahdollisuus nappia painamalla asunnoista, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2019-2021 talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe. 2022 talotekninen perusparannus. 2022-2023 käyttövesijohtojen uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus. 2025 Hissien uusimisen tai peruskorjauksen selvittäminen, palovaroittimien asennus ja siirtäminen taloyhtiön vastuulle.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 4.4.2025; 2025 Vesikatteen uusiminen 2026 LVI-järjestelmien korjaukset, huippuimurien lämmöntalteenotto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1580 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervannan keskusta (n. 0.6 km)

KoulutTampereen yliopisto Hervannan kampus (n. 1.4 km), Poliisiammattikorkeakoulu (n. 0.8 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetRatikka ja linja-auto (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.08 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila | 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu55 kertaa