61 m² / 61 m²2h, k, kph/wc, vhx2, lasitettu parveke

Hämeenpuisto 53, Nalkala, Tampere

197 000,00 €Velaton hinta

194 091,57 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Omatonttinen yhtiö Hämeenpuiston eteläpäädyssä!

Kulmahuoneisto, jonka ikkunoista avautuu avarat näkymät!
Lähes 11 m pitkä lasitettu parveke!
Asunnon säilytysratkaisut sisältävät kaksi tilavaa vaatehuonetta!

Asunto Oy Nalkalasta tarjolla tilava kaksio – omatonttinen, hyvin hoidettu yhtiö Hämeenpuiston eteläpäädyssä! Viihtyisä ja valoisin näkymin varustettu kaksio 61 m², viidennestä kerroksesta. Tämä kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan, erinomaisella pohjaratkaisullaan ikkunoista tulvivalla luonnonvalolla. Asunnossa on tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Lisäksi eteisen yhteydestä toinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kodissa on erillinen keittiö sekä avara olohuone, joka muuntuu helposti erilaisiin sisustusratkaisuihin ja oleskeluun. Asunnon ehdoton valttikortti on liki 11m pitkä lasitettu parveke, jonne on käynti sekä makuuhuoneesta että olohuoneesta. Parveke toimii upeasti ylimääräisenä oleskelutilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn – näkymät ovat avarat ja rauhoittavat. Sijainti Hämeenpuiston eteläpäädyssä on yksi Tampereen halutuimmista: luonto, palvelut, ravintolat ja keskustan syke ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti viihtyisyyttä ja sijaintia arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 7.12.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406095

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeenpuisto 53, 33200 Tampere

KaupunginosaNalkala

Huoneluku2h, k, kph/wc, vhx2, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötParketti hiottu v.2005, keittiöremontti v.2005.

Vapautuminen31.01.2026

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin/ suodatin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneKulku lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot.

LaajakaistayhteysYhtiön Laajakaista DNA DNA 50/10M.

TelevisioliitäntäYhteisantennijärjestelmä DVB-T

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 kpl vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti, maalattu.

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta194 091,57 €

Velkaosuus2 908,43 €

Velaton hinta197 000,00 €

Hoitovastike242,70 €/kk

Rahoitusvastike81,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,49 €/kk

Vesimaksu29,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaOP PO3 Julkisivu- ja kattourakka: Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on 2885,84€ (57,52€/kk) päivämäärällä 30.11.2025 (lainan päättymispäivä 30.06.2031). Autopaikkamaksut: Autopaikkavuokra Sähkö 29,70€/kk, Autopaikkavuokra Kylmä 22,00€/kk, Autokatospaikkavuokra 41,80€7kk Autotallivuokra 80,00€/kk, Sisätilanlämmitin 40,00€/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nalkala

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2014 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Siiki Oy, Tampere

Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytystilat, ullakkokomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 elementtisaumojen korjaus, kattourakointi, ikkunaremontti (itä- ja eteläpääty). 1994 pihanpuoleisten parvekkeiden mineritlevyt uusittu. 1996 tuuletusparvekkeiden mineritlevyjen uusiminen. 1998 putkistoremontti. 2003 eteläpäädyn elementtien pinnoitus. 2010 Hämeenpuiston puoleisen julkisivun remontti. 2010 poistoilmakoneen ohjausjärjestelmän saneeraus. 2011 sähkötarkastus. 2012 Julkisivuremontin vastaanotto ja takuukorjaukset. 2012 Hämeenpuiston puoleisten ulko-ovien uusinta. 2013 Lämmönjakohuoneen uusinta, pelastussuunnitelman päivitys ja 10 vuoden energiatodistus. 2016 hissit uusittu. 2019 Julkisivun kuntotutkimus itäpuolelle. 2020 Viemärihuuhtelu, asfalttipaikkaus, itäpuolen julkisivun hankesuunnittelu. 2021 Itäpuolen julkisivun ja vesikaton remontti, takkahormien korjaus. 2022 Iv-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö. 2023 Liiketilan kaukolämpövuodon aiheuttamat korjaukset ( Tampereen Energia maksoi). 2024 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Patteriventtiilien ja termostaattien kartoitus ja tasapainotus. 2026 Pihasaneerauksen suunnittelu: Pihasaneeraus, Sähköautojen latauskartoitus, Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Lämmitysverkoston tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2025-2026. Rahoitus n. 50 000 euroa aikaisemmalla ylijäämällä/talousarvion 2025 korjausbudjetilla (sis. ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen).

MuutaYhtiökokouksessa 2025 päätetty rahastoida osakkaiden lainaosuussuoritukset ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Ylimääräisessä yhtiökokous 15.10.2025 päätettiin hakea viranomaiselta tupakointikielto huoneistoparvekkeille.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2990.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaukontori (n. 0.65 km), Kauppakeskus Ratina (n. 0.65 km), Keskustori (n. 0.9 km), Nokia Arena (n. 1.4 km), Tampereen Rautatieasema (n. 1.4 km)

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.3 km), Svenska samskolan i Tammerfors (n. 0.6 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km), Ratikka (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Market Satamakatu (n. 0.4 km), Tampereen Kauppahalli (n. 0.8 km), Prisma Hämeenkatu (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 5008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu148 kertaa