67 m² / 67 m²3h, k, kph, vh, lasit. p.

Opiskelijankatu 5, Hervanta, Tampere

80 000,00 €Velaton lähtöhinta

79 732,95 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sami Hietikko

kehitysjohtaja, LKV

sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1530

Tervetuloa tutustumaan tilavaan kolmioon osoitteessa Opiskelijankatu 5! Asunnosta avautuvat upeat näkymät, jotka tuovat luonnonvaloa ja avaruutta jokaiseen huoneeseen. Lisäksi asunnon sijainti on erinomainen. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä, joten liikkuminen on helppoa ja vaivatonta. Kauppakeskus Duo, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet, sijaitsee vain noin 500 m päässä. Tämä koti yhdistää siis täydellisesti mukavan asumisen, loistavat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Talotekninen saneeraus on valmistumassa alkuvuodesta 2026.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405560

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOpiskelijankatu 5, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasit. p.

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros6/12

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 9/2025. Varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta kulku parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta79 732,95 €

Velkaosuus267,05 €

Velaton lähtöhinta80 000,00 €

Hoitovastike337,68 €/kk

Rahoitusvastike34,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä371,72 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 23 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokansipaikka 31€/kk, autohallivuokra 58€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valtaraitti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1666 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö (vesikiertoiset seinäpatterit)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista (taloyhtiö on vaihtamassa toimittajaa, jatkossa tietoliikenneyhteydestä vastaa Elisa).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Vesikatteen uusiminen (myös parvekekatot) 1998 Pesulalaitteiden uusiminen 2001 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe 2005 Talosaunan Kunnostus (sauna 3) 2005 Pyykinkuivaajan uusiminen 2006 Lukostosarjoitus 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/toteutusvaihe 2006 Liikerakennusten kuntotarkastus 2007 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2008 Talosaunan kunnostus (saunat 1 & 2) 2008-09 Liikerakennusosan saneeraus / toteutusvaihe 2010 Valvontakameroiden asennus 2011 Hissien saneeraus 2011 Kiinteistöautomaatiosaneeraus 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen / toteutusvaihe 2014 Lämpö-, viemäri-, ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Kylmän käyttöveden runkoputken uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Näkyvien valurautaisten viemäriosuuksien uusminen 2018 Kattosaunan kunnostus tilaussaunaksi (löylyhuone, pesuhuone ja pukuhuone), sauna nro 3. 2018 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan, 7kpl 2019 Autohallin oven uusiminen nosto-oveksi 2019-2023 Kylpyhuonekorjauksia 7kpl/vuosi 2020 Talosaunojen 1 ja 2 sisäkunnostus 2020 Käyttövesiputkien seurantakuntotutkimus 2021 Parvekkeiden kuntokatselmus 2021 Hissien kuntoarvio 2022 Parvekekorjauksia kuntoarvion mukaisesti 2023 Hankesuunnittelu liittyen talotekniikkaan (iv-koneet, iv-kanavat, data- ja sähköjohdot, loput kylpyhuoneet, vesijohtonousut) 2023 Hissien korjauksia kuntokartoituksen mukaan 2024 Autohallin maanpaineseinän tuentakorjaus 2024 Asbesti ja haitta-ainekartoitus taloteknisen perusparannuksen suunnitteluvaiheen yhteydessä 2024 Talotekniikkaremontin toteutussuunnittelu

Tiedossa olevat korjauksetTalotekninen perusparannus 2025- (käynnissä), hissien ovirullien ja ohjauskiskojen uusiminen 2026, liikesiiven viereisten portaiden kunnostus 2028, julkisivun kuntotutkimus 2030. Toistuvat huolto / tarkastus Pysyvä: Kattorakenteiden korjaukset Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Pysyvä: Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Pysyvä: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Pysyvä: LVI-järjestelmien korjaukset Tontti/pohjaviemärin huuhtelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiöllä on sovittuna rahoituslaina taloteknistä perusparannusta varten. Lainan nostettava määrä 3052000,00€, laina-aika 25 vuotta. Tulevasta huoneistolle aiheutuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 23.1.2025 päätti ns. taloteknisen perusparannuksen toteuttamisesta ja rahoittamisesta rahoituslaitoksesta nostettavalla lainalla, jonka kulujen kattamiseksi osakkeenomistajilta ryhdytään perimään pääomavastiketta urakan valmistuttua. Yhtiökokouksen vahvistaman rahoitussuunnitelman mukaan hankkeen kokonaiskustannukset olisivat enintään 3052000€ ja huoneistokohtainen lainaosuus täten enintään 48,22€/osake. Kattava kunnossapitotarveselvitys saatavissa välittäjältä.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3342 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala705 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanjonin koulu n. 0,6 km, Poliisiammattikorkeakoulu n. 0,6 km, Tampereen yliopisto, Hervannan kampus n. 1,1 km, Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski n. 0,3 km, Ostoskeskus Duo n. 0,5 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki n. 0,2 km, linja-autopysäkki n. 0,1 km

HarrastuksetHervannan uimahalli n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu314 kertaa