70,5 m² / 70,5 m²3h, k, vh, kph,s, erill.wc, lasit.parveke

Irjalankatu 56, Takahuhti, Tampere

112 000,00 €Velaton hinta

107 171,77 €Myyntihinta

Pohjakuva

As. Oy Rinnehuhta

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc

Pohjakuva

As. Oy Rinnehuhta

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone

Sauna

Erillinen wc

Päivi Blom-Rinne

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLat

paivi.blom@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 238 9335

As Oy Rinnehuhta – rauhallinen asuinympäristö Takahuhdissa. Tilava ja toimivapohjainen saunallinen kolmio (70,5 m²) 1. kerroksessa. Asunnon yleiskunto on välttävä, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää tilat täysin omien tarpeiden ja mieltymysten mukaisiksi. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat kohtuullisessa kunnossa, mikä vähentää suurimpien märkätilaremonttien tarvetta ja helpottaa kodin päivittämistä omannäköiseksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone helpottaa säilytysratkaisuja. Reilunkokoinen lasitettu parveke toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja käsittää 24 huoneistoa omalla tontilla. Se sijaitsee rauhallisella Takahuhti-alueella Tampereella. Takahuhti tarjoaa vehreän asuinympäristön. Alueen palvelut ovat lähellä. Samalla ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405499

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrjalankatu 56, 33560 Tampere

KaupunginosaTakahuhti

Huoneluku3h, k, vh, kph,s, erill.wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön remontointi 06/2012. Pesuhuoneen remontointi 9/2013.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu/-tuuletin, keraaminenliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinät, allas, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: wc-istuin, allas, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Sähkösauna.

LaajakaistayhteysYhtiön laajakaista Telia 50M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (kunto huono).

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu.

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu.

Muut huoneetEteisessä lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 171,77 €

Velkaosuus4 828,23 €

Velaton hinta112 000,00 €

Hoitovastike338,40 €/kk

Rahoitusvastike159,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä497,74 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoon kohdistuvat lainaosuudet 4.11.2025: Rv1 Julkisivukorjaus 1488,08€ (26,94€/kk). Rv3 Pihasaneeraus 1163,13€ (47,66€/kk). Rv4 Ikkuna -ja parvekeovet 870,15€ (43,51€/kk). Rv5 Ulko-oviurakka (2025) 1306,89€ (41,23€/kk.)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Rinnehuhta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3806.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ProHuolto Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, askarteluhuone, pesulaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Telia 50M, antenniverkko.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin ja porraskäytäviin, rappujen ulko-ovien, takaovien sekä varastojen ovien uusiminen. 2024 Antenniverkon mittaukset. 2021 Julkisivukorjaukset ja -maalaukset: rak.konsultointi, urakka, lisätyövaraukset, jäteastiamuutokset muoville, lasille ja metallille. 2019 Parvekelinjojen ja seinän välisten elementtisaumojen uusiminen sekä parvekelinjakattojen vedenohjaus- ja muut korjaustyöt. 2018 Parveke-elementtien saumaukset, askarteluhuoneen kunnostus ja liikuntavälineiden hankinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2015 Puu-ulko-ovien kunnostus (pohjoinen ja pääty), ulko-ovien koodilukot, lämmitysjärjestelmän Ekonor-Ouman-lämmönvahti. 2014 IV-järjestelmän puhdistus. 2013 Pihasaneeraus. 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen. Kiinteistön peruskuntoarvio. 2008 Parvekesaneeraus ja kaikkien parvekelasien uusiminen. 2004 Vesikattokorjaus ja elementtisaumaus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Putkistojen seurantatutkimus. 2025-2026 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja kiertoverkoston säätö, suunnitteleminen. 2025-2029 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja kiertoverkoston säätö, kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia, viemäriverkoston huuhtelu, peruskuntoarvion teettäminen. 2027 Putkistojen seurantatutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken talousarviokauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1692 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTAYS (n. 2.5 km), Hakametsän jäähalli (n. 2.5 km)

KoulutTakahuhdin alakoulu (n. 1.1 km), Takahuhdin koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiIrjalan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl Linnainmaa (n. 1.8 km), Prisma Linnainmaa (n. 1.9 km), KCM Linnainmaa (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Blom-Rinne 045 2389335 paivi.blom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu236 kertaa