Myytävät asunnotTampereLentävänniemi
KT1402872TampereEUR109000Tampere Ratina
57,5 / 57,52h, k, wc/kph, vh, parveke

Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere

109 000,00 €Velaton hinta
75 925,67 €Myyntihinta
57.5Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023.
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa.
Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Parvekkeelta avautuu vehreät ja suojaisat näkymät.
Parvekkeelta avautuu vehreät ja suojaisat näkymät.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023.
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa.
Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Parvekkeelta avautuu vehreät ja suojaisat näkymät.
Parvekkeelta avautuu vehreät ja suojaisat näkymät.
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere
Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere

    HYVÄLLÄ POHJARATKAISULLA VARUSTETTU KAKSIO Tämän pientä pintaremonttia kaipaavan läpitalon kaksion löydät Näsijärven rannan läheisyydestä, omatonttisen taloyhtiön ylimmästä kerroksesta. Rakennusajalleen tyypillisesti asunnon huoneet ovat tilavia ja pohjaratkaisu käytännöllinen. Avaruuden lisäksi asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta. Asumismukavuutta tuo lisää mukavan kokoinen parveke, jossa saat nauttia aamukahvisi täysin suojassa naapureilta. Tämän asunnon poikkeuksellisuuden tekeekin se, että keskeisestä sijainnistaan huolimatta ikkunoista aukeavat vehreät metsämäiset näkymät. Asunto Oy Näsinlahti on vuonna 1978 rakennettu 97 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka koostuu kolmesta eri rakennuksesta. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja seisoo omalla tontillaan. Remonteista mainittakoon putkistosaneeraus, joka on valmistunut vuonna 2023. Huomioithan, että taloyhtiö koostuu useasta eri rakennuksesta. 3. kerroksisissa rakennuksissa ei ole hissiä. Ulkoilumaastot ovat loistavat, sillä ne lähtevät käytännössä omasta kotipihasta. Sijainti on erinomainen julkisia kulkuvälineitä käyttävälle kuin myös autoilijallekin. Ratikka kulkee muutaman sadan metrin päästä luoden sujuvat yhteydet Lielahteen tai Tampereen keskustaan. Autollakin pääset valtateille vaivatta. Kaupat, koulut, päiväkodit löydät kilometrin säteeltä. Tämä koti on sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, luonnonläheisyyttä ja arjen helppoutta! Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402872
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJänislahdenkatu 8, 33410 Tampere
    KaupunginosaLentävänniemi
    Huoneluku2h, k, wc/kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57.5 m²
    Kerros3/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Läpitalon huoneisto, josta näkymät avautuvat sekä puistoon että parkkialueelle.
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaIsännöitsijän mukaan vapaita autopaikkoja on kolme eikä jonoa ole. / 16.10.2025
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötSeinien maalausta / tapetointia vuosien varrella.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöTilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Keittiöstä löytyy kaapistot, jääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi. Astianpesukoneelle on valmius.
    SaniteettitilatKylpyhuone on saneerattu vuonna 2023. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri ja pyykinpesukoneliitäntä.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, verhokiskot, mikroaaltouuni, eteisen naulakko, kylpyhuoneen wc-paperiteline ja pyyhekoukut
    LaajakaistayhteysTelia 50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetVaatehuoneessa säilytysratkaisut ja lattia muovimatto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta75 925,67 €
    Velkaosuus33 074,33 €
    Velaton hinta109 000,00 €
    Hoitovastike189,75 €/kk
    Rahoitusvastike213,87 €/kk
    Erityisvastike28,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä432,37 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö perii vesimaksuennakkoa ja vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Sähköauton latauspaikka 50 €/kk. Pääomavastiketieto on 8.10.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Näsinlahti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala14761 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot, saunat, pesutupa, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarastot, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (3. kerroksisissa taloissa ei ole hissiä).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKiinteistön kattojen katteiden uusiminen 1996. Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus 1997. Hissien peruskorjaus 1998. Lämpökeskus uusittu 2000. 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu 2007. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2008. Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin 2010. Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2011. Bauer Pipejet vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen 2013. Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut 2013-2014. Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus 2015. Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta, parkkipaikan ja pihavalojen uusinta 2016. Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu 2017. Käyttövesirunkolinjan uusiminen 2018. Parkkipaikan kunnostaminen 2019. Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus 2021. Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus, väestönsuojan tiiveystarkastus 2022. Porrashuoneiden seinien maalaus, saunojen ja pesutilojen saneeraus, ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023. Putkistosaneeraus 2023. Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): 2025-2027 Kattojen uusiminen. 2027 Elementtisaumauksien uusiminen, hissien kuntokartoitus. 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen (tarvittavat korjaukset tehty 2018).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijän alustava kustannusarvio koko taloyhtiölle katon pinnoitteen uusimisesta on noin 350.000 - 400.000 euroa.
    Huoneistot yhteensä98 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5979.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLentävänniemen koulu (luokat eskari-6lk) (n. 0.95 km), Lielahden koulu (luokat 0-9) (n. 2.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Vekarapolku (n. 0.7 km), Niemenrannan päiväkoti (n. 1.73 km)
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (n. 0.5 km), Ratikkalinja (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Market Pohtola (n. 1.99 km), S-Market Niemenranta (n. 1.29 km), Lielahden palvelut (n. 3.1 km), K-Market Lentävänniemi (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu261 kertaa
    Vastuullista välittämistä