57,5 m² / 57,5 m²2h, k, wc/kph, vh, parveke

Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere

107 000,00 €Velaton hinta

73 925,67 €Myyntihinta

Jänislahdenkatu 8, Lentävänniemi, Tampere

Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

Makuuhuone.

Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023.

Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa.

Parvekkeelta avautuu vehreät ja suojaisat näkymät.

Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

Makuuhuone.

Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023.

Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa.

Parvekkeelta avautuu vehreät ja suojaisat näkymät.

Milla Niukkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV

milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1527

HYVÄLLÄ POHJARATKAISULLA VARUSTETTU KAKSIO Tämän pientä pintaremonttia kaipaavan läpitalon kaksion löydät Näsijärven rannan läheisyydestä, omatonttisen taloyhtiön ylimmästä kerroksesta. Rakennusajalleen tyypillisesti asunnon huoneet ovat tilavia ja pohjaratkaisu käytännöllinen. Avaruuden lisäksi asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta. Asumismukavuutta tuo lisää mukavan kokoinen parveke, jossa saat nauttia aamukahvisi täysin suojassa naapureilta. Tämän asunnon poikkeuksellisuuden tekeekin se, että keskeisestä sijainnistaan huolimatta ikkunoista aukeavat vehreät metsämäiset näkymät. Asunto Oy Näsinlahti on vuonna 1978 rakennettu 97 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka koostuu kolmesta eri rakennuksesta. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja seisoo omalla tontillaan. Remonteista mainittakoon putkistosaneeraus, joka on valmistunut vuonna 2023. Huomioithan, että taloyhtiö koostuu useasta eri rakennuksesta. 3. kerroksisissa rakennuksissa ei ole hissiä. Ulkoilumaastot ovat loistavat, sillä ne lähtevät käytännössä omasta kotipihasta. Sijainti on erinomainen julkisia kulkuvälineitä käyttävälle kuin myös autoilijallekin. Ratikka kulkee muutaman sadan metrin päästä luoden sujuvat yhteydet Lielahteen tai Tampereen keskustaan. Autollakin pääset valtateille vaivatta. Kaupat, koulut, päiväkodit löydät kilometrin säteeltä. Tämä koti on sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, luonnonläheisyyttä ja arjen helppoutta! Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402872

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJänislahdenkatu 8, 33410 Tampere

KaupunginosaLentävänniemi

Huoneluku2h, k, wc/kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Läpitalon huoneisto, josta näkymät avautuvat sekä puistoon että parkkialueelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaIsännöitsijän mukaan vapaita autopaikkoja on kolme eikä jonoa ole. / 16.10.2025

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinien maalausta / tapetointia vuosien varrella.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, verhokiskot, mikroaaltouuni, eteisen naulakko, kylpyhuoneen wc-paperiteline ja pyyhekoukut. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia 50M

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Keittiöstä löytyy kaapistot, jääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi. Astianpesukoneelle on valmius. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone on saneerattu vuonna 2023. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri ja pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta73 925,67 €

Velkaosuus33 074,33 €

Velaton hinta107 000,00 €

Hoitovastike189,75 €/kk

Rahoitusvastike213,87 €/kk

Erityisvastike28,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä432,37 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Taloyhtiö perii vesimaksuennakkoa ja vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Sähköauton latauspaikka 50 €/kk. Pääomavastiketieto on 8.10.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Näsinlahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14761 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Irtaimistovarastot, saunat, pesutupa, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarastot, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (3. kerroksisissa taloissa ei ole hissiä).

Rakennukseen tehdyt korjauksetKiinteistön kattojen katteiden uusiminen 1996. Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus 1997. Hissien peruskorjaus 1998. Lämpökeskus uusittu 2000. 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu 2007. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2008. Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin 2010. Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2011. Bauer Pipejet vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen 2013. Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut 2013-2014. Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus 2015. Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta, parkkipaikan ja pihavalojen uusinta 2016. Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu 2017. Käyttövesirunkolinjan uusiminen 2018. Parkkipaikan kunnostaminen 2019. Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus 2021. Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus, väestönsuojan tiiveystarkastus 2022. Porrashuoneiden seinien maalaus, saunojen ja pesutilojen saneeraus, ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023. Putkistosaneeraus 2023. Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): 2025-2027 Kattojen uusiminen. 2027 Elementtisaumauksien uusiminen, hissien kuntokartoitus. 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen (tarvittavat korjaukset tehty 2018).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Isännöitsijän alustava kustannusarvio koko taloyhtiölle katon pinnoitteen uusimisesta on noin 350.000 - 400.000 euroa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin rahastoida lainaosuudet ja tulouttaa pääomavastikkeet taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen keräämään ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloyhtiön tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan rahoitusvastikkeen osuutta, jos Euribor kasvaa vaikuttaen rahoitusvastikkeen osuuteen voimakkaasti. Yhtiökokouksessa keskusteltiin kaavahankemuutoksesta, jossa taloyhtiö olisi myymässä rakennusoikeutta tontin osalta. Aiheesta käytiin moninaista keskustelua, jossa hanke osaksi todettiin kannattamattomaksi saatavaan hyötyyn nähden. Yhtiökokous päätti kuitenkin valtuuttaa hallituksen jatkoselvittämään hankkeen kokonaiskuvaa taloyhtiön etuja noudattaen.

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5979.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLentävänniemen koulu (luokat eskari-6lk) n. 0,95 km, Lielahden koulu (luokat 0-9) n. 2,5 km, Päiväkoti Vekarapolku n. 0,7 km, Niemenrannan päiväkoti n. 1,73 km, K-Market Pohtola n. 1,99 km, S-Market Niemenranta n. 1,29 km, Lielahden palvelut n. 3,1 km, K-Market Lentävänniemi n. 0,5 km

LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 0,5 km, Ratikkalinja n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu576 kertaa