72 m² / 72 m²2 mh, oh, k, wc/kph/s, vh, las.parv.

Atomikatu 1, Hervanta, Tampere

120 000,00 €Velaton hinta

120 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu olohuone

Digistailattu mh

Digistailattu olohuone

Digistailattu mh

Minna Ehrola

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

Heti vapaa saunallinen läpitalon kolmio! Asunto Oy Kotiraitti on valmistunut 1987. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiössä on 48 asuntoa ja se lämpiää kaukolämmöllä ja poistoilmalämpöpumpulla. Taloyhtiössä on Telian Kiinteistöyhteys Kuitu (10M), jonka kustannus katetaan hoitovastikeperusteisesti. Keväällä 2024 toteutettiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella lämmönjakokeskuksella on käyttöikää jäljellä kymmenisen vuotta. Lämpöjohdot ja patterit ovat hyvässä kunnossa. Vesijohdoille suositeltiin seurantatutkimusta 5-10 vuoden sisään. Muoviviemäriosuuksille arvioitiin käyttöikää olevan vielä jäljellä vuosikymmeniä, valurautaviemäriosuuksille kymmenkunta vuotta. Tämä koti sijaitsee 6. kerroksessa. Keittiö koneineen on uusittu 2018. Kylpyhuone on taloyhtiön remontoitavien kylpyhuoneiden joukossa. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Parveke on lasitettu. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen. Hervannan palvelut, mainiot liikenneyhteydet ja kivat ulkoilumaastot ovat tämänkin kodin naapurustossa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Keskiviikko 5.11.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402831

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAtomikatu 1, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku2 mh, oh, k, wc/kph/s, vh, las.parv.

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneiston kph on taloyhtiön saneerattavien kylpyhuoneiden listalla.

Korjaus- ja muutostyötAiemman omistajan aikana tehty 2018 keittiöremontti ja laminaattilattia

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2018. Jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitin

SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna, suihku, wc-istuin, allas, bide, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovimatto

Kylpyhuoneen seinätMuovimatto

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta120 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike413,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä413,10 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 51€/kk, autopaikkavuorat 17€ (pieni), 22€(iso)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotiraitti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2390 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö + PILP

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (+mankeli, linko ja kuivaushuone As Oy Apilaniityn rakennuksessa), laajakaista (Telia Kiinteistöyhteys Kuitu 10M), kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2024 Lukituksen uusiminen 2024 LTO-asennus 2023 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2022 Ovipuhelimien asennus 2020 Julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset) 2019 Bauer Watertechnology OY Ltd:n vedenkäsittely- ja suodatinlaitteiston 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2013 Hissien ovensulkimien uusiminen 2012 Vesikatteen uusiminen 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2011 Pesu- WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2010-2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2009 Peruskuntoarvion laatiminen 2008

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA ( Yhtiökokous 6.5.2025) Jätepisteen lattian korjaus sis. sadevesiohjauksen parantaminen 2025 Märkätilasaneeraukset 6 kpl/vuosi 2025-2027 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien ja korvausilmasuodattimien uusiminen 2025 (paloilmaisimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk.) Elementtisaumojen uusiminen 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö ml. huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2029 Vuonna 2024 LVV- kuntotutkimuksen mukaisesti: käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2029, kerhotilassa olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen 2029-2033, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2029-2033.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset6.5.2025 yhtiökokous päätti, että kylpyhuonekorjauksissa edetään kuusi kylpyhuonetta/vuosi; keväällä 2025 korjataan F2, E27 ja E38 ja syksyllä 2025 F11, E30 ja E46. Yhtiökokous päätti edelleen vuoden 2025 korjausten rahoituksesta talousarviovaroin ja hoitopuolen ylijäämillä, sekä vuoden 2026 korjausten rahoituksesta enintään 100.000 € pääomalainalla, jonka rahoituskuluja varten ryhdytään perimään pääomalainavastiketta 1.1.2026 alkaen 0,200 €/osake/kk. Lainaaika on viisi vuotta.

MuutaKeväällä 2024 toteutettiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus Raksystems Oy:n toimesta. Tutkimuksen perusteella lämmönjakokeskuksella on käyttöikää jäljellä kymmenisen vuotta. Lämpöjohdot ja patterit ovat hyvässä kunnossa. Vesijohdoille suositeltiin seurantatutkimusta 5-10 vuoden sisään. Muoviviemäriosuuksille arvioitiin käyttöikää olevan vielä jäljellä vuosikymmeniä, valurautaviemäriosuuksille kymmenkunta vuotta.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2928 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEtelä-Hervannan koulu (n. 0.26 km)

PäiväkotiKisapuiston päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatSale (n. 0.3 km), Kauppakeskus Duo (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu717 kertaa