91 m² / 91 m²4h, k, s/kph/wc/kh-tila, er. wc, vh, 2x las.p

Verstaankatu 5, Tampella, Tampere

490 000,00 €Velaton lähtöhinta

490 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Nyt on harvinaista herkkua tarjolla Tampellassa. Asunto Oy Tampereen Aleksandranpuistosta, valmistumisen jälkeen ensimmäistä kertaa myynnissä, ylimmän 8. kerroksen kulmahuoneisto Tammerkoski- ja Näsijärvinäkymin. Väljäksi toteutettu olohuonekokonaisuus, kaksi wc-tilaa, vaatehuone, ikkunallinen sauna ja kruununa kaksi lasitettua parveketta. Pintamateriaaleiltaan huoneisto on pääosin siistissä alkuperäisessä kunnossa. Koskenrannan ja uuden Ranta-Tampellan alueen rantatörmän kävelyreiteille pääset rapun ovelta. Keskustan palveluit ja kulttuuritarjonta ovat todella lähellä. Taloyhtiöllä on oma tontti, hoitovastike on 3,40 e/m2. Asunnon yhteydessä myydään talon alla olevasta hallista autohallipaikka (latauslaite valmiina), jonka yhteydessä on myös varasto. Autohallista on käynti hissille, jolla pääsee suoraan asunnon ovelle. Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteosta.

Seuraava esittely

Torstai 9.10.2025
17:30 - 18:30

Runsaan kysynnän vuoksi ensimmäinen yleinen esittely torstaina 9.10. klo 17.30-18.30.. Tervetuloa. Voit sopia myös oman esittelyajan.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402283

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVerstaankatu 5, 33100 Tampere

KaupunginosaTampella

Huoneluku4h, k, s/kph/wc/kh-tila, er. wc, vh, 2x las.p

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaTodella väljät näkymät ikkunoista ja parvekkeilta kolmeen suuntaan

ParvekeKyllä, kaksi lasitettua parveketta

Parvekkeen suuntaKoillinen, lounas

Pihan suuntaluode, koillinen, lounas

AutopaikkaAsunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AH 35, mh 28.000 e. Autopaikan edessä osakkeelle kuuluva varasto. Autopaikalla sähköauton latauslaite.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Pintamateriaalit pääosin alkuperäiset.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone. Keittiöstä käynti toiselle parvekkeelle.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna, erillinen wc. Kylpyhuone-wc kokonaan laatoitettu, tilassa kodinhoitotila, allaspiste, suihku, mukavuuslattialämmitys sähköllä. Saunan lattia kokonaan laatoitettu, sähkökiuas, ikkuna. Erillinen wc kokonaan laatoitettu, allaspiste

OlohuoneOlohuoneesta käynti toiselle parvekkeelle, näkymää Näsijärvelle ja Tammerkosken rantaan.

MakuuhuoneIsoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone. Olohuoneen yhteydessä oleva makuuhuone käytettävissä olohuonetilana, erotettavissa paljeovin. Keittiön yhteydessä olevassa makuuhuoneessa paljeovi.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia laajakaista 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätOsin tapetoitu, osin maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätOsin tapetoitu, osin maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta490 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta490 000,00 €

Hoitovastike309,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä309,40 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLukitusjärjestelmän uusimisesta muodostuva lainaosuus ei sisälly vielä markkinoinnissa ilmoitettuun velattomaan hintaan. Myöhemmin muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja. Lainaosuutta tulee muodostumaan sekä huoneiston että autohallipaikan osakkeille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Aleksandranpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1721 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliBetonielementti.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.

KattotyyppiPulpettikatto.

KateKumibitumi.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone (2 kpl), ulkoiluväline-/vaunuvarasto, autohalli, väestösuoja, talovarasto, tekninen tila.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin kameravalvonta 2006. Porraskäytävien 1 krs: n huoltomaalaus 2009. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2011. Rakennustekninen kuntoarvio 2013. Märkätilojen kuntokartoitus 2013. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen roiskevesialueelta 2013. Parvekkeiden teräspilareiden huoltomaalaus 2014. Jätehuoneen huoltomaalaus 2014. Jätehuoneen edustan lippa 2016. Ouman-lämmönvahtijärjestelmä 2016. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta 2016. Hissien korjaustoimenpiteitä 2017. Jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu 2017. Ulkopuolisten puuosien ja ulkoiluvälinevarastontilojen maalaus 2018. Kulunvalvontajärjestelmän päivitys 2019. Huoneistojen tarkastus- ja korjauskierros (lattiakaivot, hajulukot, vesikalusteet,parvekkeiden poistovesijärjestelmän tarkastus jne.) Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022. Ilmanvaihtohormien nuohius ja säätö 2022. Autohallin sähkö-ja hybridiautojen latausjärjestelmän rakentaminen 2023. Hissien saneeraus 2023. Kattoturvatuotteet 2024. Lukitusjärjestelmän uudistus sähköiseen iloq-järjestelmään 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan toimenpiteinä huoneistokierros (palovaroittimet, vesilkalusteet, lukosto jne.) 2025. Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavilta osin uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukitusjärjestelmän uusimista varten yhtiö nostaa enintään 90.000 lainoituksen viiden vuoden ajalle. Lainaosuudet määritetään urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten selvittyä.

MuutaTelia laajakaista 10/10 M

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3339 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala379 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita keskusta-alueella (n. 1 km)

PäiväkotiUseita keskusta-alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatLähikauppa M Market (n. 0.1 km), Sale Tampella (n. 0.4 km), Keskustan kaupat (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa