72 m² / 72 m²2-3h, k, kph, erill.wc, vh

Mustanlahdenkatu 19, Amuri, Tampere

265 000,00 €Velaton hinta

265 000,00 €Myyntihinta

Mika Jakovuori

myyntineuvottelija

mika.jakovuori@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1522

Erinomaisella paikalla, kirjastotalo Metson vieressä, 2.krs.n valoisa huoneisto. Alunperin huoneluku oh+2 mh, muutettu myöhemmin toinen mh ruokailuhuoneeksi. Yhtiössä kaikki merkittävät isot remontit tehty. Talotekniikka uusittu lisärakentamisen yhteydessä 2019. Paikalla muurattu, "vanhan hyvän ajan tiilitalo". Vehreä maisema etupihalle Mustanlahdenkadun suuntaan, mh yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Vakavarainen yhtiö. HUOM !!! Hoitovastike VAIN 218 €/kk. Yhtiö omistaa 9 liikehuoneistoa ja yhden asunnon. Yhtiön VUOKRATUOTOT n.150.000 €/v. Mahdollisuus vuokrata yhtiöltä AUTOPAIKKA, kansipaikka 40 €/kk, hallipaikka 70 €/kk. Tässä kiva asunto Hämeenpuiston, Metson ja Aleksanterin kirkon vieressä rauhallisella paikalla, silti ydinkeskustan tuntumassa, Sokokselle vain 700 m. Yhtiöllä hienot, uusitut SAUNATILAT talon 9. kerroksessa.

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.2.2026
11:00 - 11:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402162

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 19, 33210 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku2-3h, k, kph, erill.wc, vh

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros2/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVehreät näkymät Mustanlahdenkdun suuntaan, kauniit viheristutukset yhtiön etupihalla, toisen mh:n näkymä rauhalliselle sisäpihalle.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaOsakkaalla hallipaikka ja sähköpistokepaikka pihalla. Yhtiössä jonotusperiaate, jonossa 25.9.2025 talon 2 asukasta.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa ei ole saunaa, mutta yhtiöllä hieno UUSITTU SAUNAOSASTO talon 9. kerroksessa, jossa tiistaisin lenkkisauna.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, astianpesukone (2024 Grundig), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, allaskaappi, pyyhekuivain. Erillinen wc, pesuallas, peili, pyyhekuivain.

MakuuhuoneVaatehuone, kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 100/50 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto, kylmiökaappi (vuokrattavissa 3 €/kk)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike218,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä218,00 €/kk

VesimaksuKylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 8,54 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hämeenpuisto 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4315 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Uudessa osassa (ylimmät kerrokset) on vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Tammertalkkarit. Siivous: Pirkanmaan Raikas Linja Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset kellarikomerot, HIENO 2019 uusittu SAUNAOSASTO 9. krs., pesutupa, mankeli, kuivaushuone (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, autohalli, pihapaikkoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Autokannen peruskorjaus. 1992 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1995 Autokannen korjauksia. 2009 Parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimukset. 2010-2011 Kylmiöiden uusinta. A-talon vanha kylmiö muutettiin kokoustilaksi. B-talon kylmiö muutettiin vuokrattavaksi liiketilaksi. 2010-2011 Nousujohtojen uusinta, kylpyhuoneisiin vikavirtasuojatut pistorasiat, ryhmä- ja pääkeskusten uusinta. Porraskäytävien, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin. 2010-2011 Täydellinen putkiremontti perinteisillä menetelmillä, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönjaon peruskorjaus. 20111 Verkoston tasapainotus. 2011 saunojen uusinta. 2011-2012 IV-hormien,-venttiilien ja koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä. 2012 Asfaltointi, uusi pyörävarasto, autopaikkojen latausrasiat. 2011 Puisten ulko-ovien uusinta. 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic). 2014 Porttien gsm avausjärjestelmä. 2014-2016 Leikkialueen kunnostus. 2016 A-talon kantavien pilareiden vahvistus mantteloimalla. 2016 Pihakannen sadevesikaivojen ja -putkien uusiminen. 2017 IV-hormien kuvaus, kunnostus ja puhdistus, mittaus ja säätö.2018 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. 2018 Kuivanousuputket. 2018 Hissien uusiminen. 2019 Pyöräsuojan rakentaminen autohallin päälle. 2019 Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden pesuvesiputkitus. 2019 VSS laajennus. 2019 B-talon saunat laajennuksineen. 2016-2020 Ullakkotilojen purku ja kahden lisäkerroksen rakentaminen molempiin rakennuksiin. 24 uutta asuntoa. 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokkeiden uusinta. 2022 VSS laajennuksen hulevesikorjaus. 2024 Esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto. 2024 Kameravalvonta pihaan, kellareihin ja autohalliin. 2024 Mustanlahdenkadun puoleisen pihan ja Hämeenpuiston tuloluiskan asfaltointi, entisen muuntamon katon vesieristys. 2024 Rännikorjaukset. 2024 Sokkelien, betoniosien sekä aitojen korjaus ja maalaus. 2024 Yhtiön saunojen lauteiden tarkastus ja kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen EHDOTUKSIA seuraavien 5 vuoden ajalle (näistä ei siis ole päätöksiä tehty). Asuntojen palovaroittimen uusinta 2025. Pihan uudistaminen ja viherrakentaminen 2025-2026. Sähköautojen lataushanke 2025-2026. Maalämpö ja viilennys, aurinkosähkö 2025-2026. Lukitusuudistus, kun Abloy Sento-järjestelmän patenttisuoja päättyy. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2027. Autohallin kunnon seuranta ja korjaus 2025-2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiö on rakennettu vuonna 1964. Yhtiön taloja (2 kpl) on laajennettu v. 2018 rakentamalla kaksi kerrosta lisää, yhteensä 24 kpl uusia huoneistoja. Yhtiöllä v. 2019 UUSITTU, hieno saunaosasto talon 9. kerroksessa. Saunamaksu 20 €/kk, lenkkisauna tiistaisin.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7312.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala296 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut, esim. Sokos tavaratalo (n. 0.7 km)

KoulutAla-aste, yläaste ja lukio (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market, Sale (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MIKA JAKOVUORI 050-5971522 / mika.jakovuori@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu826 kertaa