49 m² / 49 m²2h+kt+kph/s+vh

Aaltosenkatu 27-29, Tammela, Tampere

239 000,00 €Velaton hinta

220 202,04 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Jos etsit hyväkuntoista kaupunkikaksiota taloyhtiöstä, jolla on tarina kerrottavanaan, tähän kannattaa tutustua! Akolinna on valmistunut vuonna 1941 viereisen Aaltosen kenkätehtaan väen asuintaloksi. Arkkitehti Jaakko Tähtisen suunnittelema, funktionalismia edustava rakennus on edelleen julkisivultaan yllättävän moderni ja sopii paikkaansa vielä 84 vuoden jälkeenkin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu; mm. putki-, sähkö ja julkisivusaneeraukset ovat takanapäin. Nyt tarjolle on tullut tämä 3. kerroksen tyylikäs kaksio Asuntoa on modernisoitu viime vuosina laajasti; pesuhuoneen yhteyteen on toteutettu se monen suomalaisen unelma, eli oma sauna. Keittiö on nykytyylin mukaisesti moderni avokeittiö olohuonene yhteydessä ja säilytystilaa on reippaasti niin vaatehuoneen kuin kaapistojen muodossa. Kotiovelta on vain muutama askel puiston läpi Tammelan Torille ja keskustan palvelut sekä Itsenäisyydenkadun ratikkapysäkki ovat nekin lähellä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401630

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAaltosenkatu 27-29, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku2h+kt+kph/s+vh

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.12.2025

Varustus

KeittiöTyylikäs, nykyaikainen avokeittiö, jossa keraaminen taso, kalusteuuni, integroitu jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone sekä liesikupu

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, sauna

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu (kaapistojen ja työtason välitilassa puukuvioinen levy)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 202,04 €

Velkaosuus18 797,96 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike338,20 €/kk

Rahoitusvastike184,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä523,08 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akolinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3600 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaRausanne Oy

Tontin vuokra219159.55 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2059

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista DNA 100M, kuntosali.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 1995 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen uusiminen 1995 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Piha-alueen kunnostus 1997 Ulkoseinien korjaukset Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 LVI-järjestelmien korjaukset Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus 2005 Parvekkeiden korjaukset Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissisaneeraus 2009 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunasaneeraus 2010 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukostosarjoitus 2011 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sähköjärjestelmien korjaukset Sähkösaneeraus 2019 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2020-2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Suunnitteluvaihe 2022-2023 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Toteutusvaihe 3 2023 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Porraskäytävätilojen korjaukset ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus 2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet 2025 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin, asentaja Lahden Saneerauskeskus Oy 2025 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

Tiedossa olevat korjaukset2025 LVI-järjestelmien korjaukset Vaihe 3: linjasäätöventtiilien uusiminen sisältäen kanaalien asbestityöt 2026 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2027 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissien kuntoarvio 2027 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilojen ja vesikalusteiden uusimista/ korjaamista kartoituksen mukaan 2027-2029 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus 2028 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset Jatkuu kunnossapitotarveselvityksessä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiöjärjestys 17§: vastuu jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta on osakkaalla. Yhtiöjärjestys 5§: Vesimaksu veloitetaan huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan kuitenkin vähintään yhden henkilön mukaista vesimaksua per huoneisto. Liikehuoneistoilta peritään vastiketta 1.5 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. Liikehuoneistot 1-9 sijaitsevat Aaltosenkadun puoleisessa rakennuksessa järjestyksessä 1, 2, 3, 4, 5, 7, 6, 8, 9. Liikehuoneistot 6 ja 7 sijaitsevat rakennuksessa päinvastaisessa järjestyksessä kuin ovat yhtiöjärjestyksessä. Yhtiökokous 06.05.2024 päätti omien osakkeiden hankkimisesta osakkeiden 5325667-5371610 osalta, osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa LH 9. Osakkeiden hankintahinta on 1 € ja lisäksi yhtiö ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden, joka maksetaan pois hoitolainalla sekä vastikesaatavat, jotka kirjataan luottotappioksi. Hallitus valtuutettiin ryhtymään toimiin yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanemiseksi ja ottamaan yhtiölle hoitolainaa enintään 115.000 € 2 vuodeksi. Hoitolainasta aiheutuva kustannus katetaan hoitovastikkeella, jota korotetaan tämän takia 0,60 €/m2/kk. Huoeniston osakkeet on hankitty yhtiölle syksyllä 2024. Huoneiston jatkokäytön osalta asiaa on käsitelty yhtiökokouksessa 21.05.2025. Huoneistoa vuokrataan toistaiseksi kokonaisuudessaan yhdelle toimijalle siinä kunnossa, kun se nyt on, eikä tilaan tässä vaiheessa tehdä investointeja. Yhtiökokous 21.05.2025 päätti valtuuttaa hallitus tarvittaviin jatkotoimiin huoneistojen C 53/ C 49 vesivahinkoasiassa. Hallituksella on valtuutus käyttää asiantuntijoita, kuten juristeja tai vahinkoarvioitsijoita, harkintansa mukaan. Hallituksella on oikeus käyttää yhtiön varoja asian hoitamiseen kohtuullisessa määrin. Yhtiökokous 21.05.2025 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän. Yhtiökokous 21.05.2025 päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Huoneistot yhteensä156 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6986 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1294 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTammelan koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Ratikka (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu122 kertaa