Myytävät asunnotTampereHervanta
KT1399802TampereEUR99000Tampere Ratina
57 / 572h, k, kph/wc, vh, las.parv

Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere

99 000,00 €Velaton hinta
82 998,45 €Myyntihinta
57Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Keittiöön mahtuu mukavasti kuuden hengen ruokapöytä.
Keittiöön mahtuu mukavasti kuuden hengen ruokapöytä.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Kylpyhuone/wc.
Kylpyhuone/wc.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät näkymät.
Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät näkymät.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Keittiöön mahtuu mukavasti kuuden hengen ruokapöytä.
Keittiöön mahtuu mukavasti kuuden hengen ruokapöytä.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Makuuhuone.
Makuuhuone.
Kylpyhuone/wc.
Kylpyhuone/wc.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät näkymät.
Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät näkymät.
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere

    Valoisa ja huoleton kaksio Hervannan sydämessä Tämä läpitalon kaksio tarjoaa arjen helppoutta ja asumisen mukavuutta yhdellä Hervannan parhaista paikoista. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa isot remontit, kuten putkiremontti, on jo tehty, ja keittiötäkin on päivitetty nykyaikaisemmaksi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkki on aivan nurkan takana, ja kaikki Hervannan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä tekee asunnosta houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin, vuokralaiset arvostavat toimivia kulkuyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Taloyhtiö seisoo vakaalla pohjalla: se sijaitsee omalla tontilla ja sen talous on tasapainossa. Yhtiössä on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon, mikä näkyy sekä kiinteistön kunnossa että asumisviihtyvyydessä. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka etsit huoletonta ja viihtyisää asumista tai vakaata sijoituskohdetta kasvavalla alueella. Tervetuloa tutustumaan, tämä voi olla juuri se oikea.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399802
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrivedenkatu 18, 33720 Tampere
    KaupunginosaHervanta
    Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, las.parv
    Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, länsi, itä, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2013 Kylpyammeen poisto 2016 Kylpyhuone ja keittiö remontoitu, lattialaminaatit asennettu, olohuoneen parketti lakattu ja kattorasiat uusittu
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenVuokrattu

    Varustus

    KeittiöValoisa keittiö, josta löytyy hyvin säilytystilaa. Keittiöön mahtuu kuuden hengen ruokapöytä. Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä
    OlohuoneTilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, talouskellari, säilytyskomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu. Kaapiston ja työtason välinen välitila laatoitettu.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta82 998,45 €
    Velkaosuus16 001,55 €
    Velaton hinta99 000,00 €
    Hoitovastike319,20 €/kk
    Rahoitusvastike106,44 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä425,64 €/kk
    Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 18.8.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Mahdollinen korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Hallituksella on valtuudet kerätä max 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet tilanteen vaatiessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satosamuli
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1273 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1976
    Rakennusmateriaali Betonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, siivouskomero, varasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 vesikate uusittu. 1998 julkisivuelementtien saumaus. 2002 lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. 2009 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2010 peruskuntoarvion laatiminen. 2014 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kaikkien lukkojen uudelleensarjoitus, pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2015 julkisivujen (elementtisaumaus) ja parvekkeiden maalaus. 2016 talosaunan panelointien uusiminen/korjaus, hissien korjaus/uusimistarpeen selvittäminen, hissien kiireelliset korjaukset/siistimiset, porraskäytävien maalaus. 2017 ulkovalotolppien uusinta, rakennusautomaation uusinta, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2018 kuivaushuoneen maalaus, rakennuksen ulko-oven avausmahdollisuus nappia painamalla asunnoista, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2019-2021 talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe. 2022 talotekninen perusparannus. 2022-2023 käyttövesijohtojen uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus. 2025 Hissien uusimisen tai peruskorjauksen selvittäminen, palovaroittimien asennus ja siirtäminen taloyhtiön vastuulle.
    Tiedossa olevat korjaukset2027 Vesikatteen uusiminen. 2028 Lämmönvaihtimen uusinta. Huippuimurien lämmöntalteenotto.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1580 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHervannan keskustan palvelut (n. 0.6 km)
    KoulutTampereen Teknillinen yliopisto (n. 1.4 km), Poliisiammattikorkeakoulu (n. 0.8 km)
    PäiväkotiKanjonin päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetRatikka ja linja-auto (n. 0.35 km)
    RuokakaupatK-Market Herkkupuoti (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi Ari Mahmoudian p. 050 597 1524 ari.mahmoudian@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu26 kertaa
    Vastuullista välittämistä