92 m² / 92 m²3mh, oh, k, khh, kph/wc

Karhunkatu 30, Kissanmaa, Tampere

298 000,00 €Velaton hinta

298 000,00 €Myyntihinta

Minna Ehrola

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

TAMPERE, KISSANMAA! Super viehättävä koti kolmen huoneiston puutalosta Kissanmaan sydämestä. Talo on valmistunut vuonna 1955 ja toiminut aikanaan myös kaupparakennuksena. Vuonna 1967 talo on muutettu asuinrakennuskäyttöön. Tampereen kaupungin kanssa solmittu tontin vuokrasopimus on voimassa 2052 vuoteen asti. Tontin vuokrakustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Tästä taloyhtiöstä on pidetty erityisen hyvää huolta. Talo on käynyt läpi kattavia remontteja: * 1997 Salaojitus ( tarkistus 2024) * 2012 Käyttövesi- ja jätevesiputkiston täysremontti, kylpyhuoneiden ja saunan pesuhuoneen kunnostus * 2013 Sähkökeskuksen uusinta * 2016 Maalämpöön siirtyminen * 2022 Vesikattoremontti * 2023 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta Nyt vapautumassa ylimmästä kerroksesta kolmen makuuhuoneen koti, jossa on tilaa ja tunnelmaa. Kodin keittiö, kylpyhuone ja sähköt on uusittu vuonna 2012. Tämän jälkeen 2022 kodin lattiamateriaaleja on uusittu vinyylilankkuun ja otettu vanhaa lankkulattiaa esiin 2024. Taloyhtiön yhteisessä saunassa on puukiuas, yhteisiä tiloja on kellarikerroksessa paljon ja kruununa kaunis pihapiiri, jossa oleskelualue ja hyötypuutarhaakin. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Varaa oma yksityisesittelysi pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399625

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarhunkatu 30, 33520 Tampere

KaupunginosaKissanmaa

Huoneluku3mh, oh, k, khh, kph/wc

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

AutopaikkaPihapaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdelliset asukkaat: - Sähköt uusittu 2012 (osittain) - Keittiö ja kosteat tilat uusittu 2012 - Asunnon pintoja laitettu 2022 ja sisäovi makuuhuoneeseen 2023 - Kylpyhuoneeseen teetetty syksyllä 2022 Vevexin puhdistus, saumojen huolto ja silikonien vaihto + kylpyhuoneen pintojen suojakäsittely - Vinyylilankku (eteinen, olohuone, makuuhuone ja yksi työhuone) ja sisäkattoja asennettu 2022 Nykyiset asukkaat: - Keittiön ja yhden työhuoneen parketti poistettu ja alkuperäinen lautalattiaa otettu esiin, hiottu ja öljyvahattu (Osmocolor öljyvaha) 2024 - Pintaremontti 2024-2025: olohuoneen ovenpielet uusittu kokonaan ja karmeja korjattu, maalattu ja listoitettu, kantava tolppa koteloitu uudestaan. Olohuoneen ja eteisen ja kahden makuuhuoneen seiniä maalattu ja listoitettu uudestaan. Peitelistoja, kattolistoja ja lattialistoja uusittu puisiin.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, induktiotaso (2022), erillisuuni (2023)

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Lattia laattaa (lattialämmitys) seinät laattaa. Suihku, wc-istuin, allas, peili

Makuuhuone1mh: Seinät maalattu ja tapetti, lattia vinyylilankku. 2mh: seinät maalattu ja tapetti, lattia vinyylilankku. 3mh: seinät maalattu ja tapetti, lattia lautalattia.

LaajakaistayhteysJokaisella huoneistolla oma langaton yhteys. Ei kiinteää verkkoa taloyhtiöllä.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarivarasto ja ullakkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta (entisöity alkuper.lattia)

Keittiön seinätTapetti, puolipaneeli

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: seinät maalattu ja tapetti, lattia vinyylilankku. Khh: Kaapistot, pöytätaso, seinähyllyt, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo, lattia laatoitettu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta298 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike478,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä478,40 €/kk

Vesimaksu14€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLataussähkömaksu 2,50

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Karhunkatu 30

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala819 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra1821.52 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2052

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTalopesula (kaikilla osakkailla omalle pesukoneelle tila kellarissa), kellarikomerot, ullakkovarasto, askarteluhuone/ autotalli / pyörävarasto yhteiskäytössä. Urheiluvälinevarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Öljykattila 1997 Salaojitus ja pihan laatoitus 1998 sauna, lukot, 1999 huopakate 2006 Lämmönsäätöjärjestelmän liite öljykattilaan 2010 Käyttövesi ja viemärit osittain uusittu 2011 Lämmityskattilan ja piipun hormien puhdistus, pohjaviemärilinjojen kuvaus ja pesu, putkiston korjaussuunnitelman laadinta, katon vesikourujen puhdistus. 2012 Käyttö- ja jätevesiputkiston täysremontti, pohjaviemärilinjojen uusinta, kylpyhuoneet ja saunan pesutilan kunnostus, sähkökeskuksen pikakorjaus 2013 sähköverkoston korjauksien suunnittelu (keskus+sulaketaulut) sähkökeskuksen/päälinjojen uusinta, ikkunoiden kuntokartoitus, ilmanvaihdon suunnittelu, vesikourujen puhdistus, 2014 Maalämpöselvitys, salaojien toiminnan tarkastus, vesikaton tarkistus, sokkelin kunnon tarkistus, kiukaan uusinta, as 3 ilmanvaihdon tehostus. 2016 maalämpöjärjestelmä, patteriasennus (as 1), 2017 parvekekaiteen kunnostus / ovilukitus 2018 viemörin avaus ja kunnossapitotyöt 2019 salaojien asennus rakennuksen 2 sivulle, puiden kaatoa, pihan kivetyksen / rappusten uusinta 2020 Asuntokohtaiset sähkötyöt, RK:n (4 vaihto), nousujoht. uusinta 2021 Yleistilojen sähkötyöt ja palovaroitinjärjestelmä, pihan kunnostustyöt, pyykkituvan putkityöt ja termostaatien vaihdot 2022 Vesikattoremotti (huovan päälle lukkosaumapeltikatto), piipun rapautuman korjaus Vesikattoremontin lupaprosessin edellyttämät katselmukset tekemättä (loppukatselmus tilattu). 2023 ikkunoiden uusinta (pl. as 3), talon julkisivuremontti, pystyrimoitus + lisäeristys tuulensuojalevyllä. 2024 taloyhtiösaunan kiukaan ja lauteiden uusiminen, salaojien tarkastus, sokkelin huolto ja maalaus. 2025 (8.10.2025) As 3: Yläpohjan ja ulkoseinän vanhojen lämmöneristeiden paikallinen poisto ulkoseinän viereltä ja uusi ilmansulkupaperi, vanha lämmöneriste korvattiin puhallettavalla sekä käsin levitettävällä Ekovilla-puukuitueristeellä. (raportti välittäjältä)

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta: 2025 Patterien kuntotarkastus, ulkoeteisen lattian kunnostus, aurinkovoimala 10 kWp. 2026 Öljykattilan purkaminen ja öljykattilahuoneen kunnostus harrastustilaksi. 2027 Parkkipaikan kunnostus Odottamattomat ja ennakoimattomat korjaus- ja huoltokohteet korjataan välittömästi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

Huoneistot yhteensä3 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala277 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTAYS (n. 0.7 km)

KoulutKissanmaan koulu (n. 0.9 km), Sammon keskuslukio (n. 1.3 km)

PäiväkotiKissanmaan päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Ratikkapysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-market Ruotula (n. 0.5 km), Sale Hippos (n. 1.3 km), Prisma Kaleva (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa