Myytävät asunnotTampereHervanta
KT1398739TampereEUR189000Tampere Ratina
81 / 813h, k, kph/s/khh, erillis wc, vh, las. parveke

Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta
182 694,54 €Myyntihinta
81Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Tulossa oleva samankaltainen tiskikone on digistailattu kuvaan.
Tulossa oleva samankaltainen tiskikone on digistailattu kuvaan.
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Tulossa oleva samankaltainen tiskikone on digistailattu kuvaan.
Tulossa oleva samankaltainen tiskikone on digistailattu kuvaan.
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere
Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere

    Valoisa ja kodikas kolmio Ahvenisjärven läheisyydessä Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn läpitalon kolmioon Hervannan rauhallisella alueella! Asunnon 81 neliötä tarjoavat toimivan pohjaratkaisun, jossa arki sujuu mukavasti – olitpa sitten yksin, kaksin tai perheen kanssa. Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja sinne on tulossa astianpesukone (kuvassa havainnollistettu). Olohuoneesta ja kylpyhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu Ahvenisjärven suuntaan. Parveke tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai vilvoitteluun saunan jälkeen. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc on saneerattu vuonna 2025, ja makuuhuoneiden sekä keittiön lattiat uusittu 2024. Asunnossa on myös vaatehuone, kaksi sisäänkäyntiä parvekkeelle ja selkeästi rajatut tilat arjen eri tarpeisiin. Ahvenisjärven läheisyys tuo mukanaan loistavat ulkoilumaastot ja lenkkipolut, ja Hervannan kattavat palvelut sekä ratikkapysäkki ovat vain kivenheiton päässä. Taloyhtiö on omalla tontilla ja vakavarainen – täällä voit asua huoletta pitkään.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 24.8.2025
    13:30 - 14:00
    Tervetuloa tutustumaan asuntoon A 8! Welcome to view apartment A 8!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398739
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiInsinöörinkatu 52, 33720 Tampere
    KaupunginosaHervanta
    Huoneluku3h, k, kph/s/khh, erillis wc, vh, las. parveke
    Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81 m²
    Kerros4/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, järvelle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt4/2025: Kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitotilan ja erillis wc:n saneeraus. 2024: Makuuhuoneiden ja keittiön lattioiden uusinta, saniteettitilojen (khh ja erillis wc) ja keittiön seinien maalaus sekä liesituulettimen poistoputki vaihdettu nykymääräysten mukaiseksi. Samalla asennettu pöytätaso kodinhoitohuoneeseen ja asennettu valaisimet keittiön, erillis wc:n ja kodinhoitohuoneen lavuaarien ylle.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.

    Varustus

    KeittiöTilavassa keittiössä on runsaasti kaapistoja, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone (tulossa), allas ja hana.
    SaniteettitilatKodinhoitohuoneessa on lavuaari, peili, pesukoneliitäntä ja pöytätaso. Kylpyhuoneessa on suihku, sauna ja käynti parvekkeelle. Saunassa on Harvian sähkökiuas. Erillis WC:ssä on WC-istuin, bidee, lavuaari, peili ja peilivalo.
    OlohuoneOlohuoneesta on toinen käynti parvekkeelle.
    MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistoja. Toisesta makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja parvekekaihtimet.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Ethernet) 50M

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, kodinhoitohuoneessa ja erillis wc:ssä maalatut seinät.
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti.
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetVaatehuoneessa hyllykköä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta182 694,54 €
    Velkaosuus6 305,46 €
    Velaton hinta189 000,00 €
    Hoitovastike323,25 €/kk
    Rahoitusvastike91,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä414,33 €/kk
    Vesimaksuvesimittarit käytössä, vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahvenisrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2495 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1986
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö lämmönjako patterein
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998-2001: Elementit saumattu uudelleen 2004: Lämmönsiirtimen uusinta 2005: Vesikate ja ovipuhelinjärjestelmä 2005: Lukitus sarjoitettu 2009: Ilmastointihormien nuohous 2009: Ilmamäärien tarkastusmittaus 2009: Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2009: Hanat uusittu 2010: Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2011: MOLOK-järjestelmän asennus 2013: Rakennuksen ulkovaipan pintasammaleiden poisto + käsittely 2014: Rappujen ulko-ovien uusiminen 2015: Putkiston kuntotutkimus 2016-2017: LVI-saneeraus: käyttövesiputket, vesimittarit, atk-kaapelointi 2017: Parvekkeiden huoltomaalaus, eteläpäädyn ja länsisivun elementtisaumojen uusiminen 2018: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019: Pihatolppavalaisinten uusinta 2020: Yleisten tilojen valaistus liiketunnistinlampuille 2020: Raja-aidan uusiminen ja pysäköintiruutujen maalaus 2020: Vedensuodatinjärjestelmä lämmitysverkkoon 2021: Hissien kuntotarkastukset 2021: Elementtisaumaukset pohjois-itä puolet 2022: Pysäköintialueen sähkökartoitus 2022: Peltikatos pyöräsuojan oven päälle 2023: Kattokuntotarkastus
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys seuraavalla viidelle vuodelle: 2025: Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025: Avainten uusiminen 2025: Kylmiön korjaaminen 2025: Kattokuntotarkastus 2026: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen taajuusmuuntajakoneiksi + ilmanvaihdon säätö 2027: Patteriverkoston termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus ja säätö 2027: Lämmönsiirtimien uusiminen 2029: Vesikatteen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2584 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHervannan keskustan palvelut (n. 0.35 km)
    KoulutEtelä-Hervannan koulu (n. 0.75 km), Tampereen Teknillinen yliopisto (n. 0.9 km), Poliisiammattikorkeakoulu (n. 1 km)
    PäiväkotiKisapuiston päiväkoti (n. 0.5 km), Helapuiston päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale (n. 0.3 km), Kauppakeskus Duo (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Mahmoudian Myyntineuvottelija ari.mahmoudian@km.fi p. 050 597 1524
    Ilmoitusta on katsottu91 kertaa
    Vastuullista välittämistä