92 m² / 92 m²4h, k, kph, s, erill.wc, vh

Onkiniemenkatu 3, Onkiniemi, Tampere

395 000,00 €Velaton hinta

385 344,91 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tervetuloa Onkiniemeen! Nyt tarjolle on tullut tyylikäs, saunallinen asunto Onkiniemestä. Vuonna 1954 valmistunut Näsikartano on tiilirakenteinen, hyvin hoidettu taloyhtiö jonka sijainti on erinomainen: kotiovelta on vain muutama askel Näsijärven rantaan eivätkä keskustan palvelutkaan ole kaukana. Kunnoltaan tämä koti on täysin muuttovalmis: Keittiö on juuri uusittu ja tyylikkäät pesuhuone ja wc ovat nekin viimeisen päälle. Jos etsit kotia jossa yhdistyvät rantamaisemien luonto sekä keskustan läheisyys, tähän kannattaa tutustua. Ota siis yhteyttä ja sovi esittelyaika - paikan päällä nähdään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398476

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOnkiniemenkatu 3, 33230 Tampere

KaupunginosaOnkiniemi

Huoneluku4h, k, kph, s, erill.wc, vh

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaRauhalliset ja puistomaiset näkymät. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone ja wc uusittu 2004, keittiö uusittu 2025. Asunto on vuonna 2025 toteutettu jakamalla iso huoneisto kahteen osaan, keittiö on tällöin toteutettu nykyiselle paikalleen.

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, integroidut jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni. Saarekkeessa liesitaso liesituulettimella, erillisuuni ja Twist-pistorasia. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitila kalustelevyä

KylpyhuoneKylpyhuone, sauna, erillinen wc. Kylpyhuoneessa amme, suihku, allaskaluste, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä pöytätasoa, allas, peili. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laatta. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta385 344,91 €

Velkaosuus9 655,09 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike515,10 €/kk

Rahoitusvastike70,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä585,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 15 euroa /kk Autotallivuokra 55 euroa /kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsikartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4779 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Autonpesupaikka, kokoustila, askarteluhuone, mankeli, sauna, pesutupa alakerrassa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: viemärikatselmus. D-talon kosteusongelmat (käynnissä). 2024: Sähköautojen latausasemien 2 kpl rakentaminen, pesulan kuivaushuoneessa ja lämmönjaossa ilmavuotojen tiivistyskorjauksia, D33 osittainen kosteusvauriosaneeraus (jatkuu vuoden 2025 puolella), ilmastointihormien puhdistus, taloyhtiönetin käyttöönotto (valokuitu), huoneistokohtaisten palohälyttimien asennus, kellarikerrosten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, viheralueiden ja kasvustojen parantaminen. 2023: Pihakunnostuksia. 2022: Autotallien ovien eristys, huoneistojen märkötilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2021: Parvekesaneeraus. 2019: Lukitusten uusinta, vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaukset, ulko- ja yleisten tilojen valaisimet led-valaisimiksi. 2018: Piha-alueen muotoilua sadevesien ohjaamiseksi. 2018: Patteriverkoston perussäätö ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2017: Lämmönjakolaitteiden uusinta ja paineenasennusventtiilin asentaminen. 2015: Autotallien ja porraskäytävien pattereiden termostaattien uusinta, ajoväylien pintakorjauksia, patterien röntgenkuvaukset. 2014: Energiakatselmus. 2012: Parvekkeiden kunnostuksia, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010: Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus. 2005-2006: Talotekninen peruskorjaus (putkiremontti). 2000: Vesikatteen uusiminen, 1997: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen / kunnostus. 1995-1997: Julkisivukunnostus. 1988: Porraskäytävien maalaus. 1987: Etuikkunoiden asennus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnitteluvaihe. 2025-2026: piha-alueiden kunnostus ja pintavesien ohjauksien parantaminen. 2026: porraskäytävien maalauskunnostus, vesikattojen huolto- ja korjauskartoitus. 2027: energiatodistusten uusinta. 2028: Saunavuorojen varaukset sähköiseksi. 2028: lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, porraskäytävien maalauskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia. Kunnossapitosuunnitelmassa alustavia kustannusarvioita.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta3.12.2025 yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos yhdistää huoneistot C24 ja C25 ja huoneistoiden A6, C26 ja D30 lisättiin hallintaoikeudet osoitettuihin autotalleihin. Huoneistoon C18 lisättiin huoneiston hallitsema huoneistokellari. Muutoin yhtiöjärjestys päivitettiin taloyhtiölain edellyttämälle tasolle.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2170 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen kansainvälinen koulu n. 0,65 km, Wiwi Lönnin koulu n. 1,3 km, Amurin päiväkoti n. 0,65 km, K-Market Amuri n. 0,8 km

LiikenneyhteydetNysse n. 0,1 km

HarrastuksetSärkänniemi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa