68 m² / 68 m²2h, k, s, kph/wc, khh/wc, lasit.p.

Itsenäisyydenkatu 3, Keskusta, Tampere

448 000,00 €Velaton hinta

241 825,76 €Myyntihinta

Julkisivu

Näkymä parvekkeelta

Ala-aula

Ala-aulaa

Sisäänkäynti Itsenäisyydenkadulta

Näkymä ulko-ovelta

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Parvekenäkymää

Olohuone ja ruokailutila

Avara olohuone

Olohuonetta

Saareke

Keittiötila ja saareke

Keittiössä integroidut kodinkoneet

Integroidut kylmälaitteet

Ruokailutilasta näkymä keittiöön

Makuuhuone

makuuhuoneen työpiste

Pieni käytävä saunaosastoon

Sauna pilarikiukaalla kaukosäädettävä

Sauna/kph 2x sadesuihkulla

Yhdistetty Wc ja kodinhoitotila

Kodinhoitotilan saa ovella piiloon

Eteinen liukuovi kaapistolla

Kattoterassi

Julkisivu

Näkymä parvekkeelta

Ala-aula

Ala-aulaa

Sisäänkäynti Itsenäisyydenkadulta

Näkymä ulko-ovelta

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Parvekenäkymää

Olohuone ja ruokailutila

Avara olohuone

Olohuonetta

Saareke

Keittiötila ja saareke

Keittiössä integroidut kodinkoneet

Integroidut kylmälaitteet

Ruokailutilasta näkymä keittiöön

Makuuhuone

makuuhuoneen työpiste

Pieni käytävä saunaosastoon

Sauna pilarikiukaalla kaukosäädettävä

Sauna/kph 2x sadesuihkulla

Yhdistetty Wc ja kodinhoitotila

Kodinhoitotilan saa ovella piiloon

Eteinen liukuovi kaapistolla

Kattoterassi

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 577 9748

Harvinaista herkkua, uudehko kerrostalo omalla tontilla

Vesikiertoinen lattialämmitys
Asuntokohtainen viilennys

Tämän hetken asuntotuotannon eliitistä Luminary II vapautumassa 68m² kaksio. Asunto on riittävän korkealla 9 kerroksessa, jonka lasitetulta parvekkeelta esteettömät näkymät länteen, kaupungin ydinkeskustaan päin. Asunnossa erinomaisen toimiva pohjaratkaisu. Avara olohuone yhdistetty saarekkeelliseen keittiöön, olohuoneesta liukuovellinen kulku pienen käytävän (jossa runsaasti kaapistoja) kautta saunaosastoon, sekä makuuhuoneeseen. Asunto on sisustettu laadukkailla mateiaaleilla. Kaikki tietävät Luminaryn ja sen erinomaisen sijainnin, josta pääset muutamassa minuutissa keskustan palveluihin tai haluat matkustaa julkisilla kulkuvälineillä eteenpäin, joko ratikalla tai kaukojunilla. Luminaryssä on myös pari ravintolaa ja mahdollisuus varata tilat ja ravintolapalvelut, vaikka perhejuhlia varten. Lisäksi yhteisautokäyttömahdollisuus, pakettiautomaatti ja viihtyisä aula oleskelutiloineen, sekä yhteiskäyttöinen kattoterassi Luminary I katolla. Myös liikuntarajoitteiset ihmiset on huomioitu, taloon kulku käy täysin esteettömästi, vaikka pyörätuolilla tai rollaattorilla. Voidaan ottaa vaihdossa yksiö tai pienehkö kaksio. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396949

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s, kph/wc, khh/wc, lasit.p.

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros9/21

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu AHVL:n mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi integroituja, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone integroitu, kvartsikivitasot, kaapistot, saareke, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, 2x sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna pilarikiukaalla

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, parvekkeen VisorQueenin verhot

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta241 825,76 €

Velkaosuus206 174,24 €

Velaton hinta448 000,00 €

Hoitovastike346,80 €/kk

Rahoitusvastike1 693,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 040,79 €/kk

Vesimaksu vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaViilennysvastike 6,80€/kk, sisältyy hoitovastikkeeseen, tasataan kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Tampereen LuminaryII

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3421 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni.

LämmitysjärjestelmäYhtiö on liitetty kaukolämpö- ja kaukoviilennysverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään huoneistokohtaisten termostaattien avulla. Eteisen katossa on kiinteistön jäähdytysvesiverkostoon kytketty kiertoilmapuhallin viilennykseen.

KattotyyppiTasakatto.

KateHuopa.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaksikerroksinen kylmä paikoitushalli, kaksi kellarikerrosta, osa kattopihasta, yhteispiha-alue, sprinkler-sammutusjärjestelmä, asuntokohtainen nettiyhteys, Cat 6-datakaapelointi, kaapeli-TV, asunnoissa verkkovirtaan kytketyt akkuvarmennetut palovaroittimet, ovipuhelinjärjestelmä kameravarauksella.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositakuukorjauksia 2019-2023, katon kuntotarkastus 2021. Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu 2023, paloimoitinjärjestelmän korjaus, parvekelasien vuosihuolto 2024, turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen, palovaroittimien tarkistus ja testaus 2025

Tiedossa olevat korjaukset2027 palovaroittimien uusiminen, 10- vuotistarkastus, 2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus, VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe, energiatodistuksen päivittäminen 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk. koskee autohallipaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 1 kk. koskee autohallipaikkoja

MuutaYhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Vuotovahinkokorjaukset rakennuttajan urakoitsijan toimesta toukokuu 2021-helmikuu 2022. Kiinteistön sähköverkko ei salli enää sähköauton latauspisteiden rakentamista osakasmuutostöinä.

Huoneistot yhteensä136 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8083 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala320.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelantori (n. 0.15 km), Tampere talo (n. 0.3 km)

KoulutTammelan koulu (n. 0.3 km), Kalevan lukio (n. 0.3 km), Tampereen yliopisto (n. 0.4 km)

PäiväkotiKalevanharjun pk (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka pysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-market Mestari (n. 0.15 km), S-market Pendolino (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa