Myytävät asunnotTampereTesoma
KT1396546TampereEUR124000Tampere Ratina
87,9 / 87,94h+k+kph+erill.wc.+las.parv

Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere

124 000,00 €Velaton hinta
100 022,54 €Myyntihinta
87.9Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin!
Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin!
Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu.
Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu.
Eteinen - oikealle jää erillinen wc ja vaatehuone.
Eteinen - oikealle jää erillinen wc ja vaatehuone.
Aulatila.
Aulatila.
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tumman puhuva keittiö!
Tumman puhuva keittiö!
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Keittiöstä avautuu näkymät kauas.
Keittiöstä avautuu näkymät kauas.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 2.
Makuuhuone 2.
Makuuhuone 3.
Makuuhuone 3.
Kylpyhuone/wc.
Kylpyhuone/wc.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Parvekkeen näkymät.
Parvekkeen näkymät.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin!
Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin!
Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu.
Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu.
Eteinen - oikealle jää erillinen wc ja vaatehuone.
Eteinen - oikealle jää erillinen wc ja vaatehuone.
Aulatila.
Aulatila.
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tumman puhuva keittiö!
Tumman puhuva keittiö!
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Keittiöstä avautuu näkymät kauas.
Keittiöstä avautuu näkymät kauas.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 2.
Makuuhuone 2.
Makuuhuone 3.
Makuuhuone 3.
Kylpyhuone/wc.
Kylpyhuone/wc.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Parvekkeen näkymät.
Parvekkeen näkymät.
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere

    Tilava ja valoisa perheasunto Tesoman huipulta – kolmen makuuhuoneen koti ylimmässä kerroksessa! Tämä seitsemännen kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät ja runsaasti tilaa arkeen. Ylin kerros takaa rauhaa ja valoa, joiden ansiosta asuminen tässä kodissa on erityisen viihtyisää! Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, ja tilaratkaisut sopivat mainiosti esimerkiksi perheelle. Olohuone on tämän kodin keskiössä, ja sieltä pääsetkin näppärästi ihailemaan maisemia lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta on lisäämässä ilmalämpöpumppu. Tumman puhuvassa ja modernissa erilliskeittiössä arjen kokkailut sujuu vaivattomasti. Erityisesti useamman henkilön talouden pelastus on kaksi wc:tä. Asunto Oy Tesomankallio on vuonna 1968 rakennettu yhtiö. Taloyhtiöön on tulossa julkisivusaneeraus, mutta sen jälkeen suurimmat remontit alkavat olla takanapäin. Tämä tarjoaa uudelle omistajalle huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Tesoma on asuinalueena suosittu, sillä palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti käden ulottuvissa. Tampereen keskustaan kulkee bussit noin 200 metrin päästä. Urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia etsivälle löytyy myös erinomaiset ulkoilureitit. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan ja pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota siis yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1396546
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTesomajärvenkatu 18, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku4h+k+kph+erill.wc.+las.parv
    Asuinpinta-ala87.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala87.9 m²
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2024 - Asunnon olohuoneeseen asennetaan Heavy Sähkö Oy:n toimesta huhti-toukokuun välisessä aikaikkunassa viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta parvekkeelle timanttiporataan halkaisijaltaan max. 70mm reikä, josta läpiviedään laitteen putket ja sähköjohto. Timanttiporauksen suorittaa Tampereen Maalaamo Oy, ytunnus 0155035-4.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa: WC-istuin, bide, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, tuuletusikkuna, kiinteä valaisin. Erillinen WC: WC-istuin, bidee, käsienpesuallas, allaskaappi, kiinteä valaisin.
    OlohuoneIlmalämpöpumpun sisäyksikkö, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneVaatekaapistot kaikissa makuuhuoneissa.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, vaatehuone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti / maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti / maalattu
    Muut huoneetParvekkeella ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö, olohuoneessa sisäyksikkö.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta100 022,54 €
    Velkaosuus23 977,46 €
    Velaton hinta124 000,00 €
    Hoitovastike278,28 €/kk
    Rahoitusvastike255,09 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä533,37 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö
    Lisätietoja kustannuksista26.5.2025 YK antoi valtuudet 1 kk ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa ja pääomavastikkeen muuttamiseen koron muuttuessa, Lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Autopaikka 9€/kk, autotalli 25€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesomankallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8896.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra22453.6 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2027
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäkellari, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Pylväsvalaisimet led-valoiksi -energian säästö, valaistuksen parantaminen 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus -kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 10-vuotistarkastus 2023 Energiatodistuksen päivitys, voimassa 30.1.2033 asti 2022 Hissien uusiminen 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2019 Kellarikäytävän lattian pinnoitus 2016 Paineenkorotusaseman uusiminen 2015 Jätekatoksen ja astioiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen LVISA- remontti 2013-2015: -märkätilojen ja vesikalusteiden uusiminen -käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusiminen -kaikkien runkolinjojen ja taloliittymän uusiminen -tietoliikennekaapeloinnin uusiminen -parkkialueen sähkökeskuksien uusiminen -patteriventtiilien uusiminen -sähköjen uusiminen -Pilp- poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2012-2013 LVISA- remontin suunnittelu 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 1999 Huoneistoparvekkeiden lasitus 1999 Elementtisaumaus 1999 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2027 Sokkelit, julkisivut, parvekkeet, katto, saneerauksen suunnittelu- ja toteutusvaihe Rakenteiden korroosiovaurioiden hidastaminen, ulkoisen ilmeen kohentaminen Ilmanvaihdon suodattimet vaihdetaan urakan jälkeen 2027 Sähköautolatauskartoitus kapasiteetin mittaamista varten 2025 Palovaroittimet (lainsäädäntö) VUOSITTAIN SUORITETTAVAT: -turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys -väestösuojan ja varusteiden vuositarkastus, tiiveyskoe 2026 -kylmäkellarin huolto, pilp -katon tarkastus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaMärkätilakartoituksessa havaittiin vääränlainen rakenneratkaisu märkätilan ikkunoiden ja vesieristyksen osalta taloyhtiön pienemmissä asunnoissa. Nämä virheet tulee korjata kylpyhuoneremontin yhteydessä. Tämän korjausosuuden osakkaan muutostyöstä maksaa taloyhtiö.
    Huoneistot yhteensä98 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6197.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman kirjasto (n. 1.1 km)
    KoulutTesoman koulu (n. 1 km), Ikurin koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Westeri (n. 1.1 km), K-Market Tesomajärvenkatu (n. 0.05 km), Lidl Tesoma (n. 1.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu755 kertaa
    Vastuullista välittämistä