87,9 m² / 87,9 m²4h+k+kph+erill.wc.+las.parv

Tesomajärvenkatu 18, Tesoma, Tampere

129 000,00 €Velaton hinta

105 022,54 €Myyntihinta

eteistä

mh1

keittiö

mh3

mh2

kph

eril.wc

eteistä

mh1

keittiö

mh3

mh2

kph

eril.wc

Markus Jokinen

myyntineuvottelija

markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1529

Tilava ja valoisa perheasunto Tesoman huipulta – 87,9 m² kolmen makuuhuoneen koti ylimmässä kerroksessa Tämä seitsemännen kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät ja runsaasti tilaa arkeen. Asunnon 87,9 neliömetriä on käytetty tehokkaasti, ja tilaratkaisut sopivat mainiosti perheelle. Ylimmän kerroksen rauha ja valoisuus tekevät asumisesta erityisen viihtyisää. Taloyhtiöön on tulossa julkisivusaneeraus, minkä myötä suurimmat remontit alkavat olla takanapäin. Tämä tarjoaa uudelle omistajalle huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Asunto sijaitsee suositulla Tesoman alueella, jossa palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – olisiko tässä perheenne seuraava koti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396546

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTesomajärvenkatu 18, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku4h+k+kph+erill.wc.+las.parv

Asuinpinta-ala87.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.9 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 - Asunnon olohuoneeseen asennetaan Heavy Sähkö Oy:n toimesta huhti-toukokuun välisessä aikaikkunassa viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta parvekkeelle timanttiporataan halkaisijaltaan max. 70mm reikä, josta läpiviedään laitteen putket ja sähköjohto. Timanttiporauksen suorittaa Tampereen Maalaamo Oy, ytunnus 0155035-4.

VapautuminenSopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuoneessa: WC-istuin, bidee, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, lasiset suihkuseinät kääntyvät, tuuletusikkuna, kiinteä valaisin. Erillinen WC : WC-istuin, bidee, käsienpesuallas, allaskaappi, kiinteä valaisin.

Olohuoneilmalämpöpumpun sisäyksikkö, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Makuuhuonevaatekaapistot kaikissa makuuhuoneissa

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti / maalattu

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinättapetti / maalattu

Muut huoneetParvekkeella ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö, olohuoneessa sisäyksikkö.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 022,54 €

Velkaosuus23 977,46 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike278,28 €/kk

Rahoitusvastike255,09 €/kk

Yhtiövastike yhteensä533,37 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö

Lisätietoja kustannuksista26.5.2025 YK antoi valtuudet 1 kk ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa ja pääomavastikkeen muuttamiseen koron muuttuessa, Lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Autopaikka 9€/kk, autotalli 25€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesomankallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8896.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra22453.6 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2027

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäkellari, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Pylväsvalaisimet led-valoiksi -energian säästö, valaistuksen parantaminen 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus -kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 10-vuotistarkastus 2023 Energiatodistuksen päivitys, voimassa 30.1.2033 asti 2022 Hissien uusiminen 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2019 Kellarikäytävän lattian pinnoitus 2016 Paineenkorotusaseman uusiminen 2015 Jätekatoksen ja astioiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen LVISA- remontti 2013-2015: -märkätilojen ja vesikalusteiden uusiminen -käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusiminen -kaikkien runkolinjojen ja taloliittymän uusiminen -tietoliikennekaapeloinnin uusiminen -parkkialueen sähkökeskuksien uusiminen -patteriventtiilien uusiminen -sähköjen uusiminen -Pilp- poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2012-2013 LVISA- remontin suunnittelu 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 1999 Huoneistoparvekkeiden lasitus 1999 Elementtisaumaus 1999 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025-2027 Sokkelit, julkisivut, parvekkeet, katto, saneerauksen suunnittelu- ja toteutusvaihe Rakenteiden korroosiovaurioiden hidastaminen, ulkoisen ilmeen kohentaminen Ilmanvaihdon suodattimet vaihdetaan urakan jälkeen 2027 Sähköautolatauskartoitus kapasiteetin mittaamista varten 2025 Palovaroittimet (lainsäädäntö) VUOSITTAIN SUORITETTAVAT: -turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys -väestösuojan ja varusteiden vuositarkastus, tiiveyskoe 2026 -kylmäkellarin huolto, pilp -katon tarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaMärkätilakartoituksessa havaittiin vääränlainen rakenneratkaisu märkätilan ikkunoiden ja vesieristyksen osalta taloyhtiön pienemmissä asunnoissa. Nämä virheet tulee korjata kylpyhuoneremontin yhteydessä. Tämän korjausosuuden osakkaan muutostyöstä maksaa taloyhtiö.

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6197.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTesoman kirjasto (n. 1.1 km)

KoulutTesoman koulu (n. 1 km), Ikurin koulu (n. 1 km)

PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Westeri (n. 1.1 km), K-Market Tesomajärvenkatu (n. 0.05 km), Lidl Tesoma (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu329 kertaa