59,5 m² / 59,5 m²3h+k+kph+wc

Riihitie 3, Viinikka, Tampere

149 000,00 €Velaton hinta

127 353,01 €Myyntihinta

Markus Jokinen

myyntineuvottelija

markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1529

Tervetuloa Viinikkaan! Nyt tarjolla tästä puistoisesta pientalokaupunginosasta, vain kävelymatkan päässä keskustasta tämä kiva ja kodikas kolmio. Vuosien varrella asuntoon on tehty runsaasti remontteja ja taloyhtiökin on hyvässä kunnossa - muuttamaan pääset siis ilman remonttimurheita. Lähellä sijaitsevat niin Iidesjärven ulkoilumaastot, alueen lukuisat puistot sekä tuleva kulttuurikeskus Nekalab. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan tutustumiskäynti paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396345

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiihitie 3, 33800 Tampere

KaupunginosaViinikka

Huoneluku3h+k+kph+wc

Asuinpinta-ala59.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, wc ja kaikki käyttövesiputket asunnossa uusittu 2023. Kph remontoitu vuosituhannen taitteessa. Kaikki käyttövesiputket ja viemärit uusittu.

VapautuminenJoustavasti sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, sähkötoiminen lattialämmitys

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaali / tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaali

Makuuhuoneen lattiaLauta / laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaali

Muut huoneetEteisessä laminaattilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 353,01 €

Velkaosuus21 646,99 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike547,40 €/kk

Rahoitusvastike215,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä763,39 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKäyttöveden lämmitys sähköllä. Kokonassähkönkulutus vuodessa n. 500 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Riihitie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1255 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra14832 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2084

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäÖljylämmitys, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPyykkitupa, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset• 2023-2024 Käyttövesi- ja viemäriputket, sekä tilojen remontointi ks. kunnossapitotarveselvitys • 2023 Etupihan tasoitus • 2023 Savupiippujen pellitykset ja juuripellit uusittu • 2022 Salaojan ja patolevyn asentaminen etupihan puolelle • 2022 Portaat uusittu • 2021 Terassi uusittu, jätealue uusittu • 2020 Palotikkaat, saunan lauteet, kellarin rappujen tuenta • 2019 Vesikaton kuntokartoitus ja akuutit korjaukset • 2018 Vakiopaineventtiilin asennus, piipun korjausmuuraus, kattosillat • 2017-2018 Putkilinjan B5-B7 uusintatyöt • 2017 Kuntoarvio, putkilinjan A1-A3 uusintatyöt • 2016 Vesikaton huolto • 2014 Öljykattilan uusinta, vesipadan uusinta, lämmityshormin kunnostus • 2009 Eteläpäädyn ulkovuoren uusinta • 2007 Öljysäiliön pinnoitus • 2006 Runkovesijohdon uusinta • 2005 Pohjaviemärin uusinta • 2002 Kosteuskartoitus wc-suihkutilat, saranatapit • 1999 Turvalukot • 1996 Pihan kunnostus • 1995 Sauna ja pesuhuone • 1991-1992 Porrashuoneet ja tuulikaapit • 1988 Huoneisto-ovet • 1987 Ulko-ovet

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnassapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Takapihan ojan avaus ja parannetaan sadevesijärjestelmän parannus, etupihan kaivon putkimuutokset. 2026: Ikkunat ja ulko-ovet: huoltomaalaus. Ulko-ovien lukkojen uusinta. 2025: Viemäreiden sukitus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2025-2026 sähköjen uusinta. 2025: palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-urakka: Yhtiökokouksessa 28.6.2022 päätetty: - viemäreiden sukitus: Suomen putkiuudistus - kosteusvaurioituneiden putkilinjojen (B6-B8, D13-15) ja kylpyhuoneiden (B6, D15, D13 wc-tila) kunnostus: - valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan pesu/kylpyhuoneiden C9 ja C12 kosteusvauriokorjausten toteuttaja kohtuulliseen hintaan Urakasta on toteutettu käyttövesi- ja viemäriputkien sekä tilojen korjaukset urakan edetessä arvioidusti tarvittavilta osin.

MuutaTaloyhtiön perustasoon kuuluu ainostaan wc-tilat, ei märkätiloja. Vesieristeiden, suihkujen ym. märkätilarakenteiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala470 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNekalan kulttuurikeskus Nekalab (n. 0.45 km)

KoulutTampereen Yliopisto (n. 1.8 km), Tampereen Normaalikoulu, perusopetus (n. 0.35 km), Tredu (n. 1.1 km)

PäiväkotiViinikan päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetTKL linja 10 (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.75 km), K-Supermarket (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa