44 m² / 44 m²2h, kt, kph/wc, et

Kansikatu 8, Keskusta, Tampere

190 000,00 €Velaton lähtöhinta

190 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Yhtiön kattoterassi

Sirke Tuomainen

Myyntineuvottelija

sirke.tuomainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1533

Tyylikäs kaksio Tampereen tapahtumien sydämessä! Vapautumassa viihtyisä kulmahuoneisto Tampereen Wallesmannin lamelliosan 3. kerroksesta. Tässä kodissa on selkeä pohjaratkaisu, tilava lattialämmitteinen kylpyhuone, avoin keittiö-olohuone ja makuuhuone Sorinkadun puolelle. Neliöihin nähden säilytystilaa on runsaasti, ja taloyhtiön 7. kerroksen kattoterassilta avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Täydellinen koti sinulle, joka haluat asua siellä missä tapahtuu! Kohde sopii loistavasti myös sijoitukseen. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396213

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKansikatu 8, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kt, kph/wc, et

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen ilmansuuntaan

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ranskalainen

AutopaikkaMyyjällä ei ole käytössään autopaikkaa. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia Aimo Park Finland Oy:ltä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto on vuokrattu

Varustus

KeittiöKeittiössä on Electroluxin kodinkoneet, integroitu jääkaappi, kaksilevyinen induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni, integroituastianpesukone, kaapistot mdf-ovin, pesuallas, hana

SaniteettitilatIkkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, alalaatikot, peilikaappi, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, IV-koje, pyyhekoukut, sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköön

OlohuoneSälekaihtimet, verhokisko

MakuuhuoneKaapistot, ikkunat pohjoiseen ja länteen, sälekaihtimet, verhokisko

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä on runsaasti kaapistoja. Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta190 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta190 000,00 €

Hoitovastike167,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike225,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä167,20 €/kk

VesimaksuOma mittari, laskutus kulutuksen mukaan. Ei kuukausittaista vesiennakkoa.

Lisätietoja kustannuksistaTontin vuokravastike 225,50 €/kk (5,125€/m2). Lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden vapautuu tontin vuokravastikkeen maksamisesta (YJ 8 §). Tontin lunastushinta 31.5.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa oli 1310,37€/m2. (57656,28 €) + varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Tontin lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa toukokuussa. Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Wallesmanni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2530 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta57 656,28 €

Vuokratontin lisätiedotTontin lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa, toukokuussa. Lunastushinta 31.5.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa oli 1310,37€/m2. (57 656,28€) Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaOsakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc:ssä lattialämmitys sähkövastuksin huoneiston sähkömittauksessa.

KattotyyppiTasa-/pulpettikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Siivous Raikaslinja Oy. Hissihuolto Schindler Oy.

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), kuivaushuone (2 kpl), suuri oleskelupiha lamelliosan katolla (7. krs), asunnoissa nettiliittymä (100M), kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät paristovarmennetut palovaroittimet, sprinkler-sammutusjärjestelmä, jätehuone, väestösuoja, sisäinen yhteys parkkihalliin

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2021 Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat 2021 Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen 2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi 2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1 rappukäytävään

Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

MuutaYJ:n 22 §: mukaan tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinassa olevissa tiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla ja 7. kerroksen oleskelupihalla.

Huoneistot yhteensä217 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7361 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala241 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNokia Areena (n. 0.05 km), Kauppakeskus Ratina ja Koskikeskus (n. 0.5 km), Rautatieasema (n. 0.6 km), Linja-autoasema (n. 0.45 km)

KoulutAlakoulu: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo 0.-6. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1 km), Yläkoulu: Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo 7.-9. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1.2 km), Lukio: Tampereen klassilinen lukio (2 km:n sisällä useita) (n. 0.9 km), Tampereen Yliopisto (n. 0.55 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä (2 km:n sisällä useita) (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetTKL, lähin pysäkki, useita linjoja (n. 0.2 km), Ratikkapyskäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Tuomiokirkonkatu (n. 0.55 km), K-Market Ratina, Lidl Ratina (n. 0.5 km), M-Market Koskikeskus (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirke Tuomainen sirke.tuomainen@kiinteistomaailma.fi 050 597 1533

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa