56 m² / 56 m²2h, k, kph

Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere

149 000,00 €Velaton lähtöhinta

146 011,91 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

TÄMÄ KOTI VALITSEE ASUKKAANSA Lämminhenkinen, tyylikäs kaksio Petsussa. Asunto Oy Kaupinkatu 5 on 6-asuntoinen puutaloyhtiö Petsamossa, rakennus on otettu käyttöön 1937. Talo sijaitsee Tampereen kaupungin 723m2 vuokratontilla, tontin vuokrasopimus on turvallisesti voimassa vuoteen 2070. Tämän lämminhenkisen puutalokodin olohuoneessa on näkyvillä hirsiseinää sekä pönttöuuni tuomassa lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti asunnon hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen. Kylpyhuonessa on tyylikäs puinen allaskaappi malja-altaalla, suihku lasisella suihkuseinällä ja tila pesukoneelle sekä pyykkihuollolle. Vaaleasävyiseen, asianmukaisesti varustettuun erilliseen keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä. Komerot, kellaritilaa ja vinttikomero säilytykseen. Petsamo on luonnonläheisyydestään ja rauhallisesta tunnelmastaan huolimatta hyvin keskeisellä paikalla, julkiset liikenneyhteydet toimivat moittettomasti. Kalevan, Tammelan ja Tampereen keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä, unohtamatta Kaupin hienoja ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia. Asunto on vuokrattu 840€/kk +vesi ja sähkö, 6kk irtisanomisaika. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395860

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmakatu 30, 33500 Tampere

KaupunginosaPetsamo

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaTalon vieressä, kadun varressa on 4 pistokepaikkaa, ei nimettyjä paikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Asunnon lattia uusittu eristeineen ja lattiarakenteen liittymäkodat tiivistetty (taloyhtiön toimesta). 2023: Keittiön, olohuoneen, ja makuuhuoneen seinät maalattu. 2023: keittiön seinät levytetty ja eteisen kaappien ovet maalattu. 2020 wc:n hana ja bideesuihku vaihdettu. 2020 eteisen sähkökeskuksen sähköjohtojen läpivientien tiivistys villalla.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokralaisen irtisanomisajan mukaan (6kk)

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot, laminaattitasot, ikkunalauta, komero. (Keittiön kalusteet ja koneet 2010)

SaniteettitilatSuihku lasisella suihkuseinällä, allas puisella allashyllyllä, peili, pesukoneliitäntä, työtaso, bideesuihku (Kph uusittu 2010).

OlohuoneHirsiseinä esillä, toimiva pönttöuuni (2010), ikkunalauta, verhotanko, sälekaihtimet.

MakuuhuoneRullaverho, verhotanko, käynti kylpyhuoneeseen.

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa ja makuuhuoneessa sähkötoimiset tuloilmaventtiilit (2023).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot, kellaritila

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä 2 komeroa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta146 011,91 €

Velkaosuus2 988,09 €

Velaton lähtöhinta149 000,00 €

Hoitovastike319,20 €/kk

Rahoitusvastike30,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,19 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköennakko 80€/kk, tasaus 2 kertaa vuodessa, taloyhtiön sähkösopimus. Asunnon sähkönkulutus vuonna 2024/ 2 henkeä/ 7161kWh, sisältää talous- ja lämmityssähkön. Hallitus on valtuutettu kerämään tai jättää keräämättä enintään 2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaupinkatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala723 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra6018.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Putkistot. 1997 Sähkökeskus. 2003 Ulkomaalaus. 2006 Sadevesijärjestelmä. 2012 Katon maalaus. 2015 Pihatien korjaus. 2016 Roskakatos. 2017 Julkisivulaudoituksen ja katosten peruskorjaus. 2017 Sokkelin maalaus. 2017 Valaistuksen uusinta. 2018 Terassilaudoitus ja pöytä. 2019 Terassituolit ja varjo. 2020 Raitisilmaventtiilien asennus. 2021 Katon huoltomaalaus. 2021 Kellariin asennettu tuulettimet. 2022 Katon tiivistys ja saumausten korjaus. 2023 Tiivistyskorjaus as. 3. 2025 Kellarin ilmanvaihdon parannus.

Tiedossa olevat korjaukset5v kunnossapitptarveselvitys 2025: Patolevyn suojalistan asennus. Portaiden rappauksen korjaaminen (talkoo). Katon maalaus ja saumaus takuutyönä (kesä 2025). Räystäslaudoituksen uusiminen. Piippujen hatut. Salaojan tarkistuskaivojen paikannus ja merkintä piirustuksiin. Salaojien puhdistus. Rikkoutuneen portin korjaus (talkoo).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala292 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupinojan sauna (n. 1.2 km), Tays (n. 1.1 km)

KoulutTammelan koulu (lk.0-6) (n. 1.1 km), Juhannuskylän koulu (lk.0-9) (n. 1.6 km), Sammon koulu (lk.0-9) (n. 0.8 km), Yliopisto A-talo (n. 1.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula Saukonmäki (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.14 km), Ratikkapysäkki (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market Ilmarinkatu (n. 0.7 km), Kalevan Abc (n. 0.85 km), K-supermarket Tammelan stadion (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 0407320411

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa