52,5 m² / 52,5 m²2h, k, s

Atomikatu 1, Hervanta, Tampere

100 000,00 €Velaton hinta

92 440,77 €Myyntihinta

Mia Berggren

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

mia.berggren@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 799 707

Vastapäätä tiedekeskusta, Teknistä yliopistoa ja lähellä poliisiammattikoulua. Pari sataa metriä mm. lähimpään Saleen, kuntosalille sekä hotelli-ravintola Hermicaan. Suuret ilmaiset pysäköintialueet sekä lämmitysmahdollisuudella taloyhtiön omia paikkoja. Luolapysäköintiin käynti omalta tontilta. Piha-alue vehreä ja erotettu aidalla - naapureina isojen talojen lisäksi koulukeskus sekä päiväkodit ulkokenttineen. Aivan yllättävän rauhaisa asua! Hervannan keskustasta löytyvätkin KAIKKI palvelut ja toisaalta metsäiset järvimaisemat etelän suunnalla. Saunallinen 2. kerroksen vuonna 1987, asunto, jossa pesutilat laatoitettu. Lasitettu länsiparveke. Asunto on vuokrattu. Sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395740

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAtomikatu 1, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAhvl 3kk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 440,77 €

Velkaosuus7 559,23 €

Velaton hinta100 000,00 €

Hoitovastike230,10 €/kk

Rahoitusvastike104,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,18 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotiraitti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2390 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö + PILP

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (+mankeli, linko ja kuivaushuone As Oy Apilaniityn rakennuksessa), laajakaista (Telia Kiinteistöyhteys Kuitu 10M), kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2024 Lukituksen uusiminen 2024 LTO-asennus 2023 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2022 Ovipuhelimien asennus 2020 Julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset) 2019 Bauer Watertechnology OY Ltd:n vedenkäsittely- ja suodatinlaitteiston 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2013 Hissien ovensulkimien uusiminen 2012 Vesikatteen uusiminen 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2011 Pesu- WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2010-2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2009 Peruskuntoarvion laatiminen 2008

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA ( Yhtiökokous 6.5.2025) Jätepisteen lattian korjaus sis. sadevesiohjauksen parantaminen 2025 Märkätilasaneeraukset 6 kpl/vuosi 2025-2027 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien ja korvausilmasuodattimien uusiminen 2025 (paloilmaisimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk.) Elementtisaumojen uusiminen 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö ml. huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2029 Vuonna 2024 LVV- kuntotutkimuksen mukaisesti: käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2029, kerhotilassa olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen 2029-2033, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2029-2033.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset6.5.2025 yhtiökokous päätti, että kylpyhuonekorjauksissa edetään kuusi kylpyhuonetta/vuosi; keväällä 2025 korjataan F2, E27 ja E38 ja syksyllä 2025 F11, E30 ja E46. Yhtiökokous päätti edelleen vuoden 2025 korjausten rahoituksesta talousarviovaroin ja hoitopuolen ylijäämillä, sekä vuoden 2026 korjausten rahoituksesta enintään 100.000 € pääomalainalla, jonka rahoituskuluja varten ryhdytään perimään pääomalainavastiketta 1.1.2026 alkaen 0,200 €/osake/kk. Lainaaika on viisi vuotta.

MuutaKeväällä 2024 toteutettiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus Raksystems Oy:n toimesta. Tutkimuksen perusteella lämmönjakokeskuksella on käyttöikää jäljellä kymmenisen vuotta. Lämpöjohdot ja patterit ovat hyvässä kunnossa. Vesijohdoille suositeltiin seurantatutkimusta 5-10 vuoden sisään. Muoviviemäriosuuksille arvioitiin käyttöikää olevan vielä jäljellä vuosikymmeniä, valurautaviemäriosuuksille kymmenkunta vuotta.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2928 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEtelä-Hervannan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiLähin (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km), Ratikka (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Duo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Berggrén 0400 799 707 mia.berggren@km.fi

Ilmoitusta on katsottu682 kertaa