57 m² / 57 m²2h, k, s

Luolakatu 2, Annala, Tampere

117 000,00 €Velaton hinta

114 723,02 €Myyntihinta

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

Ihanan valoisa ja avara, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Kaukajärven rantamaastoissa! Tämä 57 neliöinen huoneisto on heti vapaa. Pesutilat remontoimalla ja pikku remonteilla saat tästä erittäin kivan ja valoisan kodin! Asunto Oy Kuuselanpuiston talo on rakennettu 1976 ja koostuu 24 asunnosta. Talo on vuonna 2016 siirtynyt hybridilämmitykseen, kun kaukolämpö on jätetty lisälämmönlähteeksi ja on asennettu käyttöön ilmavesilämpöpumput. Tällä hetkellä ei ole suuria yhtiöremontteja suunnitteilla. Asunto sijaitsee Annalan rauhallisella alueella. Lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Kaukajärven rantamaisemia ja lehdettömään aikaan näkyy myös järvi. Täällä on loistavat ulkoilumaastot, koulut ja kaupat ovat lähellä. Riihiniemen hyvälle uimarannalle on kävelymatkaa alle kilometri ja koiraranta löytyy vain muutaman sadan metrin päästä. Ota yhteyttä ja sovi sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394099

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuolakatu 2, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, päätyikkunoista kadulle, parvekkeelta lehdettömään aikaan Kaukajärven järvinäkymä.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Seinät alkuperäiskunnossa ja epäsiistit, kaipaavat pintaremonttia.

Korjaus- ja muutostyötAiemman omistajan aikana: Wc-laite vaihdettu 2011. Parvekelasit asennettu 6/2011 (osakas vastaa ja vastuu siirtyy osakkeenomistajan vaihtuessa). Nykyinen omistaja tehnyt: Makuuhuoneen kaapistoon vaihdettu liukuovet, keittiön kaapistot uusittu ja kodinkoneita uusittu 2017 jälkeen (ajankohdasta ei tarkkaa tietoa).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi

SaniteettitilatErillinen wc: bide-suihku, peili. Pesuhuone: suihku, pesukoneliitäntä, allas. Sähkösauna.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysElisa Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, siivouskomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, (sauna: paneeli)

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen: siivouskomero, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 723,02 €

Velkaosuus2 276,98 €

Velaton hinta117 000,00 €

Hoitovastike307,80 €/kk

Rahoitusvastike20,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,87 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKattokorjaustöiden kustannusten kattamiseksi sovittu yksi ylimääräinen vastike maksetaan elo- tai syyskuun -25 aikana vastikemaksun yhteydessä (toimeksiantajalta saatu tieto).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuuselanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3450 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäHybridilämmitysjärjestelmä (Genua) joka on toteutettu 2 kpl 23 kW ilma-vesilämpöpumpuilla. Kaukolämpö lisälämmönlähteenä.

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKuntotutkimus 2008, lämmönsiirrin uusittu 2010, parkkiruudut maalattu 2011, kaikki lukitukset uusittu 2013, maantasokerroksen piha-aidat uusittu, kuivaushuoneen kondenssikuivaaja uusittu 2014, väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, hybridilämmitysjärjestelmä 2016, piha-alueen kunnostamista piha-alueelle hankittu grillikota, parkkiruudut maalattu, maalattu räystäslaudat ja uusittu kiinteistön sadevesijärjestelmä (räystäskourut ja syöksytorvet) 2018, pihavalaistus uusittu, muovinkeräysastiat ja pihatyöt, alakerr. käytävien seinien ja kellarilattian maalaus 2019, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, leikkipaikan kunnostus, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus+venttiilien uusiminen, A8 pesuhuoneen lattian korjaus 2022, parkkiruutunen maalaus, elementtisaumausten uusinta, A9, A19 ja A23 pesuhuoneiden lattioiden korjaukset 2023, lämmönvaihtimen säätöventtiilin uusiminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: kattokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus, palovaroittimien asennus, vöestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, ikkunoiden kuntotarkastus, rappukäytävien maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaKuntotutkimuksen mukainen taloyhtiön tähtiluokitus on 3 / 5. Pesukonevahingon sattuessa kiinteistövakuutuksen omavastuuosuudesta vastaa aina huoneiston osakas. Mikäli osakas tekee huoneistoonsa kph-remontin omalla kustannuksellaan, taloyhtiö kustantaa jatkossa aina vesieristeen materiaalikustannukset toteutuneen laskun mukaan. Mikälikph:een lattiamuovi menee rikki, se korjataan taloyhtiön puolesta epoksipinnoituksella (vakiintunut käytäntö). Taloyhtiölle laadittu pihasuunnitelma vahvistettu ja sitä myötäillen toteutetaan tulevaisuudessa pihan kunnostus- ja uudistustöitä. Tulevaisuudessa pihauudistukseen liittyvät kulut sisällytetään vuosittaiseen talousarvioon.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1344.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeikkikenttä (n. 0.1 km), Riihiniemen uimaranta Kaukajärvi (n. 0.9 km), Koiraranta, Kaukajärvi (n. 0.3 km)

KoulutAnnalan koulu (alakoulu) (n. 0.4 km), Kaukajärven koulu (yläkoulu) (n. 1.5 km)

PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.4 km), Metsäniityn päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale (n. 0.75 km), K-Market (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa