98,5 m² / 98,5 m²4h, k, sauna/kph, khh/pkh, wc, vh, lasitettu parveke

Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere

408 000,00 €Velaton hinta

402 057,65 €Myyntihinta

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

TYYLIKÄS KAUPUNKIKOTI KUNINKAANKADULLA Kiinteistö Oy Pumpulinrinne on omatonttinen, 48-asuntoinen, yhdestä vuonna 1987 käyttöönotetusta rakennuksesta koostuva kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö Kuninkaankadulla. Liiketiloja on kuusi, ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet, 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. Asunnon tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä tällä hetkellä ruokailutilana toimivaan huoneeseen. Upea keittiö on tyylillä ja laadukkaasti uusittu koneineen 2020, muut pinnat märkätiloja lukuunottamatta 2019. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoineen. Sauna/kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoito-pukuhuonetila. Erillinen wc sekä vaatehuone. Näsinpuiston alueen välitön läheisyys sekä keskustan palvelut tekevät sijannista täydellisyyttä hipovan. Koulut, kulttuuririennot, kaupat ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kaikki aivan lähietäisyydeltä. Julkinen liikenne, bussi, ratikka ja rautatieasema ovat helposti saavutettavissa ja autoileva on valtatiellä muutamissa minuuteissa. Asunnon kaupan yhteydessä myydään AHP 30, velaton hinta 25.000€, hoitovastike 14,60€/kk. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393720

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuninkaankatu 10, 33210 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, sauna/kph, khh/pkh, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTaloyhtiölla 11 tolppapaikkaa pihassa, jonotusperiaate

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Keittiön kalusteet ja koneet, laattalattia keittiöön ja eteiseen. 2019: Kaikki pinnat (poislukien märkätilat), asunnossa ollut parketti hiottu ja lakattu.

Vapautuminen15.8.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (leveys 70cm, Siemens, keraaminen liesi (Siemens), kiertoilmauuni (pyrolyysi, Siemens), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens), liesituuletin filtterillä (Faber), astianpesukone (intergroitu, Siemens), kaapistot (Puustelli), kivitasot, 2 tiskiallasta

SaniteettitilatSAUNA/ KPH: suihku, sähkösauna, oskarinoksa kylpyhuoneessa, saunassa 2 ikkunaa ja kylpyhuoneessa 1 ikkuna. ERILLINEN WC: peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkelle

MakuuhuoneMH1: kaapisto liukuovilla. MH2: 3-ovinen kaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, ikkunalaudat

LaajakaistayhteysLaajakaista 25M (Dna)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPARVEKE: kaihtimet. KODINHOITOTILA: pyykinpesukone, peilikaappi, allaskaappi, siivouskaappi. ETEINEN: kaapisto liukuovilla, 2-ovinen komero yläkaapeilla. VAATEHUONE: vaatetanko ja hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta402 057,65 €

Velkaosuus5 942,35 €

Velaton hinta408 000,00 €

Hoitovastike472,20 €/kk

Rahoitusvastike89,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä561,92 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Auton pihapaikan vuokra 40€/kk. Yhtiössä olevan yhden erillisen varaston vuokra on 96€/kk. Ostaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu). Hallitus esittää: 1.7.2025 alkaen po-vastike 3; 0,036€/ osake/kk, nyt 0,038€/osake/kk (koronmuutokset eivät vaikuta po-vastike 3 suuruuteen, koska myytävään asuntoon kohdistuvan yhtiölainan korko on kiinteä 1,96 prosenttia). Hoitovastike-, autopaikka- ja muut maksut säilyvät hallituksen esityksen mukaan 2025 nykyisellään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Pumpulinrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2309 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuntosali, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Piha-alueen osittainen salaojitus. 2006 Kiinteistön kuntoarvio. 2008 Lämmönvaihtimien uusinta. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010 Ilmastointikanavien puhdistus. 2010 Tehty pieniä katon huoltokorjauksia. 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmitykaapeleiden asennus. 2012 Autohallikannen kuntotutkimus. 2013 Autohallin pihakannen osittainen korjaus. 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu. 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, lukkojen sarjoitus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen. 2018 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen. 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2018 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen. 2018 Pihan istutusalueen kunnostus. 2018 Kellarin valaistuksen uusiminen. 2019 Tuloaulojen maalaus, ovipuhelimien uusinta, ulkovalojen uusinta. 2019 Rappujen ja liiketilojen kadun puolen ovien uusiminen. 2019 Palovaroittimien uusiminen asunnoissa. 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet. 2022 Liiketilojen takaovet. 2022 Syöksytorvien uusinta sisäpihalle. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö. 2022 Liiketilojen valurautaisten viemäreiden uusinta. 2022 Sadevesipumppaamon uusinta. 2022 Putkiston seurantakuntotutkimus. 2022 Piha-alueen kunnostusta (aitojen huoltomaalaus, istutusten kunnostaminen). 2022 Sadevesikaivojen ja autohallin kaivojen tyhjennys. 2023 Uusi grillikatos. 2024 Pihan asfalttikorjaukset. 2024 Sähköiset rappunäytöt ja valvontakamerat. 2024 Parvekelasien huolto. 2024 Mahdollisen korotusrakentamisen rakenneselvitys. 2024 Lämmityksen ohjauksen uusinta (Smart NRG). 2025 Älykäs ilmanvaihdon ohjaus.

Tiedossa olevat korjauksetLisärakentamisen selvittäminen. (Selvitetty, hallitus tulee esittämään 2025 yhtiökokouksessa, ettei korotusrakentamista edistetä). Hissien uusiminen/ uudistaminen (2025-2028). Katon saneeraus ja yläpohjan lisäeritys (2025-2026). Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu (2030). Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain. Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus (2026-2027). Pihan asfaltoinnin uusiminen (2026-2027).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidetään 26.5.2025. Yhtiöjärjestys 18 § Sovellettava laki: Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan yhtiössä kulloinkin voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Tavoitelämpötilaksi hallitus on määrittänyt taloyhtiössä 22 astetta, porrashuoneissa ja auloissa 15 astetta sekä kellarissa ja ah 12 astetta.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3517 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala405.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPääkirjasto Metso (n. 0.65 km), TTT-teatteri (n. 1 km), Tampereen Teatteri Frenckell (n. 0.3 km), Näsinneula (n. 1.2 km), Mältinrannan talviuintipaikka (n. 0.4 km), Tallipiha (n. 0.35 km)

KoulutWivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo (n. 0.9 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 1.2 km), Klassillinen lukio (n. 0.8 km), Kansainvälinen koulu (n. 0.95 km), Svenska samskolan (n. 1.2 km)

PäiväkotiNäsinpuiston päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.6 km), Rautatieasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatLidl Finlayson (n. 0.25 km), K-Supermarket Kuninkaankulma (n. 0.25 km), Sokos (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa