Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1393720TampereEUR388000Tampere Ratina
98,5 / 98,54h, k, sauna/kph, khh/pkh, wc, vh, lasitettu parveke

Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere

388 000,00 €Velaton hinta
382 057,65 €Myyntihinta
98.5Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere
Kuninkaankatu 10, Keskusta, Tampere

    TYYLIKÄS 98,5m2 NELIKKO KUNINKAANKADULLA Asunnon olohuoneesta on käynti viihtyisän sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle sekä ruokailutilaan. Oviaukko eteisestä alun perin makuuhuoneena toimineeseen ruokailutilaan on pois käytöstä, mutta reitti on tarvittaessa palautettavissa käyttöön. Upea keittiö on tyylillä ja laadukkaasti uusittu koneineen 2020 sekä muut pinnat käyty läpi märkätiloja lukuunottamatta 2019. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoineen. Sauna/kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoito-pukuhuonetila. Erillinen wc sekä vaatehuone. Kiinteistö Oy Pumpulinrinne on omatonttinen, 48-asuntoinen, yhdestä vuonna 1987 käyttöönotetusta rakennuksesta koostuva kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö Kuninkaankadulla. Liiketiloja on kuusi, ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet, 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. Näsinpuiston alueen välitön läheisyys sekä keskustan palvelut tekevät sijannista täydellisyyttä hipovan. Koulut, kulttuuririennot, kaupat ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kaikki aivan lähietäisyydeltä. Julkinen liikenne, bussi, ratikka ja rautatieasema ovat helposti saavutettavissa ja autoileva on valtatiellä muutamissa minuuteissa. Asunnon kaupan yhteydessä myydään AHP 30, velaton hinta 25.000€, hoitovastike 14,60€/kk. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä. Lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393720
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuninkaankatu 10, 33210 Tampere
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4h, k, sauna/kph, khh/pkh, wc, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala98.5 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaTaloyhtiölla 11 tolppapaikkaa pihassa, jonotusperiaate
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020: Keittiön kalusteet ja koneet, laattalattia keittiöön ja eteiseen. 2019: Kaikki pinnat (poislukien märkätilat), asunnossa ollut parketti hiottu ja lakattu.
    Vapautuminen15.8.2025

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (leveys 70cm, Siemens, keraaminen liesi (Siemens), kiertoilmauuni (pyrolyysi, Siemens), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens), liesituuletin filtterillä (Faber), astianpesukone (intergroitu, Siemens), kaapistot (Puustelli), kivitasot, 2 tiskiallasta
    SaniteettitilatSAUNA/ KPH: suihku, sähkösauna, oskarinoksa kylpyhuoneessa, saunassa 2 ikkunaa ja kylpyhuoneessa 1 ikkuna. ERILLINEN WC: peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkelle
    MakuuhuoneMH1: kaapisto liukuovilla. MH2: 3-ovinen kaapisto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, ikkunalaudat
    LaajakaistayhteysLaajakaista 25M (Dna)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetPARVEKE: kaihtimet. KODINHOITOTILA: pyykinpesukone, peilikaappi, allaskaappi, siivouskaappi. ETEINEN: kaapisto liukuovilla, 2-ovinen komero yläkaapeilla. VAATEHUONE: vaatetanko ja hyllyt

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta382 057,65 €
    Velkaosuus5 942,35 €
    Velaton hinta388 000,00 €
    Hoitovastike472,20 €/kk
    Rahoitusvastike89,72 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä561,92 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Auton pihapaikan vuokra 40€/kk. Yhtiössä olevan yhden erillisen varaston vuokra on 96€/kk. Ostaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu). Hallitus esittää: 1.7.2025 alkaen po-vastike 3; 0,036€/ osake/kk, nyt 0,038€/osake/kk (koronmuutokset eivät vaikuta po-vastike 3 suuruuteen, koska myytävään asuntoon kohdistuvan yhtiölainan korko on kiinteä 1,96 prosenttia). Hoitovastike-, autopaikka- ja muut maksut säilyvät hallituksen esityksen mukaan 2025 nykyisellään.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Pumpulinrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2309 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1986
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuntosali, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Piha-alueen osittainen salaojitus. 2006 Kiinteistön kuntoarvio. 2008 Lämmönvaihtimien uusinta. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010 Ilmastointikanavien puhdistus. 2010 Tehty pieniä katon huoltokorjauksia. 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmitykaapeleiden asennus. 2012 Autohallikannen kuntotutkimus. 2013 Autohallin pihakannen osittainen korjaus. 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu. 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, lukkojen sarjoitus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen. 2018 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen. 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2018 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen. 2018 Pihan istutusalueen kunnostus. 2018 Kellarin valaistuksen uusiminen. 2019 Tuloaulojen maalaus, ovipuhelimien uusinta, ulkovalojen uusinta. 2019 Rappujen ja liiketilojen kadun puolen ovien uusiminen. 2019 Palovaroittimien uusiminen asunnoissa. 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet. 2022 Liiketilojen takaovet. 2022 Syöksytorvien uusinta sisäpihalle. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö. 2022 Liiketilojen valurautaisten viemäreiden uusinta. 2022 Sadevesipumppaamon uusinta. 2022 Putkiston seurantakuntotutkimus. 2022 Piha-alueen kunnostusta (aitojen huoltomaalaus, istutusten kunnostaminen). 2022 Sadevesikaivojen ja autohallin kaivojen tyhjennys. 2023 Uusi grillikatos. 2024 Pihan asfalttikorjaukset. 2024 Sähköiset rappunäytöt ja valvontakamerat. 2024 Parvekelasien huolto. 2024 Mahdollisen korotusrakentamisen rakenneselvitys. 2024 Lämmityksen ohjauksen uusinta (Smart NRG). 2025 Älykäs ilmanvaihdon ohjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetLisärakentamisen selvittäminen. (Selvitetty, hallitus tulee esittämään 2025 yhtiökokouksessa, ettei korotusrakentamista edistetä). Hissien uusiminen/ uudistaminen (2025-2028). Katon saneeraus ja yläpohjan lisäeritys (2025-2026). Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu (2030). Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain. Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus (2026-2027). Pihan asfaltoinnin uusiminen (2026-2027).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
    MuutaVarsinainen yhtiökokous pidetään 26.5.2025. Yhtiöjärjestys 18 § Sovellettava laki: Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan yhtiössä kulloinkin voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Tavoitelämpötilaksi hallitus on määrittänyt taloyhtiössä 22 astetta, porrashuoneissa ja auloissa 15 astetta sekä kellarissa ja ah 12 astetta.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3517 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala405.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPääkirjasto Metso (n. 0.65 km), TTT-teatteri (n. 1 km), Tampereen Teatteri Frenckell (n. 0.3 km), Näsinneula (n. 1.2 km), Mältinrannan talviuintipaikka (n. 0.4 km), Tallipiha (n. 0.35 km)
    KoulutWivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo (n. 0.9 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 1.2 km), Klassillinen lukio (n. 0.8 km), Kansainvälinen koulu (n. 0.95 km), Svenska samskolan (n. 1.2 km)
    PäiväkotiNäsinpuiston päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.6 km), Rautatieasema (n. 1.2 km)
    RuokakaupatLidl Finlayson (n. 0.25 km), K-Supermarket Kuninkaankulma (n. 0.25 km), Sokos (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Moisio 050 597 1528 tai petri.moisio@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu514 kertaa
    Vastuullista välittämistä