74,5 m² / 74,5 m²3h, k, s

Välisalonkuja 8, Ryydynpohja, Tampere

156 000,00 €Velaton hinta

138 337,45 €Myyntihinta

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

Omatonttinen taloyhtiö!

Rauhallinen asuinalue

Ihastuttava rivitalokoti suositulla Ryydynpohjan alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja kodikkaaseen rivitaloasuntoon, jossa arki sujuu vaivattomasti. Asunnon helmi on kauttaaltaan lasitettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan pitkälle syksyyn – täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Edullista ja huoletonta asumista omalla tontilla. Vuonna 1974 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia: vesi- ja lämpöjohdot sekä ulkopuoliset viemärit on uusittu ja salaojat asennettu vuonna 2013. Huopakatto on uusittu vuonna 2016 – voit siis asua huolettomasti vuosiksi eteenpäin. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, aivan Näsijärven rannan tuntumassa. Lielahden monipuoliset palvelut ja liikekeskus ovat vain noin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki sijaitsee vain 200 metrin päässä ja uusi raitiotieyhteys Hiedanrannasta keskustaan tekee liikkumisesta entistäkin sujuvampaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393253

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVälisalonkuja 8, 33400 Tampere

KaupunginosaRyydynpohja

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaluode

AutopaikkaKatospaikka (myydään erikseen)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti v.2006, saunaremontti v.2006, psh remontoitu v.2013 putkiremontin yhteydessä

VapautuminenViimeistään 30.9.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone,, suihku (suihkuseinä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc

MakuuhuoneToisessa mh:eessa liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoiden rullaverhot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa2 vaatehuonetta, kaapistot, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (WC:laatta/tapetti)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti (toisessa mh:eessa laminaatti)

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisessä laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 337,45 €

Velkaosuus17 662,55 €

Velaton hinta156 000,00 €

Hoitovastike263,16 €/kk

Rahoitusvastike223,38 €/kk

Erityisvastike21,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,96 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukkapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9384 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliPuu/tiili.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys (seinäpatterit).

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset pihavarastot. Huoneistokohtaiset jäähdytetyt kylmäkomerot. Yhteiskäytössä lämmin urheiluvälinevarasto. Talovarasto., kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattosaneeraus 1985. Kaukolämpölaitteet 1986. Ulko-ovet uusittu 1989. Ulkovarastot 1992. Ulkomaalaus 1996. Lämmityksen lämmönsiirrin uusittu 2004. Vesi- ja lämpöjohdot sekä ulkopuoliset viemärit uusittu 2013. Lukitus uusittu 2014, kattojen pinnoitus uusittu sekä kattojen sadevesijärjestelmä 2016. Taloyhtiönlaajakaistan liittymä 2022. Väliaitoja korjattu tarvittavilta osin 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Ulko-ovien ja kynnyksien uusinta ja tarvittavat huolto- ja vuosikorjaukset. 2025-2028 Tarvittavat huolto-ja vuosikorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaukset ja niiden kustannukset päätetään tarpeen mukaan tulevissa yhtiökokouksissa.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahtikeskus (n. 1 km)

KoulutLielahden koulu (n. 1 km)

PäiväkotiLielahden päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma (n. 1 km), K-Citymarket (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi yrittäjä, LKV, rak.ins. puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa