39 m² / 39 m²2h+kk

Satakunnankatu 63, Amuri, Tampere

129 000,00 €Velaton hinta

129 000,00 €Myyntihinta

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Jykevästä kivitalosta pikkukoti ihanassa Amurissa!

Pienet neliöt, mutta erillinen makuuhuone ja tilava olohuone
Ratikkalinja lähellä
Taloyhtiöllä iso sisäpiha

Näppärä kaksio jykevästä kivitalosta läheltä ratikkareittiä! Asunnon neliömäärä on pieni, mutta tehokkaasti suunniteltu: makuuhuone on erillinen ja olohuoneeseen mahtuu hyvin oleskeluryhmän lisäksi ruokapöytä. Keittokomero on tällä hetkellä kompakti kokonaisuus; remontin taitajat näkevät jo heti hyviä mahdollisuuksia muokata pohjaa. Läheltä kulkee ratikkalinja. Kaupungin keskustaan on vain pieni kävelymatka. Pyynikki, Näsijärven ranta ja Amurin Helmi ovat aivan kotinurkalla. Talo on rakennettu 1941. Menneinä vuosina on ehditty tehdä jo tärkeitä peruskorjauksia. Nyt taloon on tehty tulevan 10 vuoden remonttitarpeista suunnitelma. Hankesuunnitelmassa määriteltyjen kaikkien remonttien kokonaiskustannusarvio tälle asunnolle olisi 16 930 euroa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Tilaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatakunnankatu 63, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku2h+kk

Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

Autopaikka-

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSähköliesi, kaapistot, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili,allas, kaapistot, wc

Säilytystilat asunnossaKaapistot, Kellari, ullakko

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike210,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,60 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHankesuunnitelmassa määriteltyjen remonttien kokonaiskustannusarvio tälle asunnolle n. 16 930 euroa. Remonttien toteutuksesta päätetään kesäkuu 2026 yhtiökokouksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakunnankatu 63

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala983 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra6082.68 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2040

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, ullakko, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton kate uusittu -89, sähköpääkeskus uusittu -90, lämmönvaihdin uusittu -91, vesi-ja viemäriputkistot ja märkätilat uusittu -92, sähkönousut uusittu -92, ikkunat uusittu -93, lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus ja tasapainotus -99, julkisivukorjaus 2008, siirrytty Molok- jätteenkäsittelyjärjestelmään 2009, uusittu lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja termostaatit sekä patteriverkosto tasapainotettu ja säädetty 2013, ilmanvaihtohormit puhdistettu 2017, sadevesikaivojen rakentaminen 2021, rapputilojen sisäpintojen kunnostus 2024.

Tiedossa olevat korjaukset3.2.26 pidetyssä yhtiökokouksessa hyväksytty hankesuunnitelma, jossa määritetty korjaustarpeet seuraavalle 10 vuodelle. Vesikaton korjaus, viemärien sukitus, uusitaan pikaista korjausta vaativat kylpyhuoneet (1-3 kpl,), huoneistoihin koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, uusitaan kerrostasojen ovet ja lukitus, ulko-ovien uusiminen, pihan ja talosaunan kunnostus sekä talopesulan rakentaminen. Aikataulu seuraaville remonteille vesikaton korjaus, ilmanvaihdon parannus, viemärien sukitus, kolmen kylpyhuoneen korjaus, ovien ja lukituksen uusiminen: Kevään 2026 aikana suunnittelu ja kilpailutus, yhtiökokouksen päätös 6/2026, toteutus 9/2026-2/2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvio hankesuunnitelmassa määritellyille remonteille 560 000 euroa koko taloyhtiö (434,11/m2).

MuutaOsakkaan itse teettämän kylpyhuoneremontin vedeneristyksen tekemisen kustannuksen maksaa taloyhtiö.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1281 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala43 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen keskusta (n. 0.8 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetRatikka ja linja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Amuri (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2085 kertaa