137,5 m² / 137,5 m²4h, k, kph, wc, khh, p

Hämeenkatu 27, Keskusta, Tampere

762 000,00 €Velaton hinta

754 446,57 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Nyt on tarjolla jotakin poikkeuksellisen hienoa! Kymmenenmiehentalona tunnettu jugendrakennus sai aikanaan nimensä kymmenen rakennuttajansa mukaan ja on vuodesta 1907 ollut yksi keskustamme maamerkeistä. Nyt tarjolle on tullut ylimmän kerroksen tilava huoneisto, joka on vuosien varrella remontoitu vanhaa kunnioittaen ja tyylikkäästi nykyajan tarpeet huomioiden. Huonetiloissa on kokoa ja korkeutta reilusti ja huomio kiinnittyy alkuperäisiin kattokoristeisiin sekä kokopuisiin välioviin. Keittiö on uusittu laadukkaasti nykypäivän tarpeita vastaavaksi ja palvelijan huoneen tilalle on toteutettu kodinhoitohuone. Sokerina pohjalla on parveke kauniin sisäpihan suuntaan - harvinaisuus tämän aikakauden asunnoissa. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu, tähän kotiin uskaltaa siis ihastua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391585

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeenkatu 27, 33200 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, kph, wc, khh, p

Asuinpinta-ala137.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala137.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaakeliuunin muuraus ja hormin tarkastus 2015 Väliovien uusiminen 2013/2021 Parkettilattiat ja eteisten lattialaatat 2015 Kylppärit, kodinhoitohuone ja keittiö 2020 Sähkötaulun uusiminen 2020

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöTyylikäs keittiö, jossa liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin

SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta joiden molempien yhteydessä wc. Tilava kodinhoitohuone.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta754 446,57 €

Velkaosuus7 553,43 €

Velaton hinta762 000,00 €

Hoitovastike606,30 €/kk

Rahoitusvastike273,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä879,80 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.6.2025 alkaen: Hoitovastike 634,50 €, vesimaksu 30 €, sauna 21 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiOsakeyhtiö Kymmenenmiehentalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1680 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateKuparikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tammertalkkarit Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakkokomero, pyöräsuojat, kaapeli-TV, sauna (saunatiloissa myös takkahuone).

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistot 1995, A-portaan sisäpihan ikkunapuitteet, C-portaan tuuletusparvekkeet, sähköpääkeskus, A- ja B-portaan nousujohdot 1998, C- ja D-portaan nousujohdot 1999, parvekkeet korjattu linjoittain eri vuosina, lämmönvaihdin uusittu 2006, A-portaan osa ikkunoista uusittu 1998-2009, julkisivujen rappauskorjaukset, huonojen ikkunoiden uusinta 2012, kattokorjaus 2012, B-portaan hissin peruskorjaus 2012, lukitusten uusinta 2012, A-porrashuoneen peruskorjaus 2013, pohjaviemärit uusittu 2016, ullakon lisälämmöneristys Näsilinnankadun puolelle 2018, valokuituverkon rakentaminen 2017-2018, porrashuoneiden jäähdytysilmastointi 2018, pohjaviemäriliittymien korjaus ja hulevesiviemärien rakentaminen Hämeenkadulla 2018, pihakannen korjaus, A- B- ja C- portaan hissien kunnostaminen 2020, ullakon tuuletusviemärien uusiminen 2020.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kellaritilojen ilmastointi 2025-2026, porrashuoneiden ilmastointi 2026, valokuituverkon rakentaminen 2029, A-, C- ja D-portaan hissien kunnostaminen 2029->

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 15 vuorokautta

MuutaYhtiöjärjestyksen 18 §:ssa korjaus ja kunnossapitovastuut määritetty. Yhtiöjärjestys 17 §: Saunaa ei saa rakentaa.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2716.5 m²

Liikehuoneistot13 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala626.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLähielueella useita (n. 0.5 km)

PäiväkotiLähialueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa