137,5 m² / 137,5 m²4h, k, kph, wc, khh, p
Hämeenkatu 27, Keskusta, Tampere
762 000,00 €Velaton hinta
754 446,57 €Myyntihinta
137.5 m²Hämeenkatu 27, Keskusta, Tampere
Tommi Luosmala
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV
tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1531
Nyt on tarjolla jotakin poikkeuksellisen hienoa! Kymmenenmiehentalona tunnettu jugendrakennus sai aikanaan nimensä kymmenen rakennuttajansa mukaan ja on vuodesta 1907 ollut yksi keskustamme maamerkeistä. Nyt tarjolle on tullut ylimmän kerroksen tilava huoneisto, joka on vuosien varrella remontoitu vanhaa kunnioittaen ja tyylikkäästi nykyajan tarpeet huomioiden. Huonetiloissa on kokoa ja korkeutta reilusti ja huomio kiinnittyy alkuperäisiin kattokoristeisiin sekä kokopuisiin välioviin. Keittiö on uusittu laadukkaasti nykypäivän tarpeita vastaavaksi ja palvelijan huoneen tilalle on toteutettu kodinhoitohuone. Sokerina pohjalla on parveke kauniin sisäpihan suuntaan - harvinaisuus tämän aikakauden asunnoissa. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu, tähän kotiin uskaltaa siis ihastua!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391585
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeenkatu 27, 33200 Tampere
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku4h, k, kph, wc, khh, p
Asuinpinta-ala137.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala137.5 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaEtelä
TerassiEi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKaakeliuunin muuraus ja hormin tarkastus 2015
Väliovien uusiminen 2013/2021
Parkettilattiat ja eteisten lattialaatat 2015
Kylppärit, kodinhoitohuone ja keittiö 2020
Sähkötaulun uusiminen 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöTyylikäs keittiö, jossa liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKaksi kylpyhuonetta joiden molempien yhteydessä wc. Tilava kodinhoitohuone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta754 446,57 €
Velkaosuus7 553,43 €
Velaton hinta762 000,00 €
Hoitovastike606,30 €/kk
Rahoitusvastike273,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä879,80 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk
Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.6.2025 alkaen: Hoitovastike 634,50 €, vesimaksu 30 €, sauna 21 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiOsakeyhtiö Kymmenenmiehentalo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1680 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1907
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateKuparikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tammertalkkarit Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellarikomero, ullakkokomero, pyöräsuojat, kaapeli-TV, sauna (saunatiloissa myös takkahuone).
Hissi, kellarikomero, ullakkokomero, pyöräsuojat, kaapeli-TV, sauna (saunatiloissa myös takkahuone).
Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistot 1995, A-portaan sisäpihan ikkunapuitteet, C-portaan tuuletusparvekkeet, sähköpääkeskus, A- ja B-portaan nousujohdot 1998, C- ja D-portaan nousujohdot 1999, parvekkeet korjattu linjoittain eri vuosina, lämmönvaihdin uusittu 2006, A-portaan osa ikkunoista uusittu 1998-2009, julkisivujen rappauskorjaukset, huonojen ikkunoiden uusinta 2012, kattokorjaus 2012, B-portaan hissin peruskorjaus 2012, lukitusten uusinta 2012, A-porrashuoneen peruskorjaus 2013, pohjaviemärit uusittu 2016, ullakon lisälämmöneristys Näsilinnankadun puolelle 2018, valokuituverkon rakentaminen 2017-2018, porrashuoneiden jäähdytysilmastointi 2018, pohjaviemäriliittymien korjaus ja hulevesiviemärien rakentaminen Hämeenkadulla 2018, pihakannen korjaus, A- B- ja C- portaan hissien kunnostaminen 2020, ullakon tuuletusviemärien uusiminen 2020.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kellaritilojen ilmastointi 2025-2026, porrashuoneiden ilmastointi 2026, valokuituverkon rakentaminen 2029, A-, C- ja D-portaan hissien kunnostaminen 2029->
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöjärjestyksen 18 §:ssa korjaus ja kunnossapitovastuut määritetty.
Yhtiöjärjestys 17 §: Saunaa ei saa rakentaa.
Huoneistot yhteensä23 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2716.5 m²
Liikehuoneistot13 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala626.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLähielueella useita n. 0,5 km, Lähialueella useita n. 0,5 km, K-Market n. 0,15 km
LiikenneyhteydetLinja-auto, ratikka n. 0,1 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1307 kertaa
