54,5 m² / 54,5 m²2h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Käpytie 8, Käpylä, Tampere

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Ylin kerros 6/6!

Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu!
Tilava lasitettu parveke!

SENIORI KOTI – Tampereen Käpylässä! Rauhallista ja esteetöntä asumista luonnon äärellä. Tämä ylimmän kerroksen saunallinen kaksio sijaitsee vuonna 2007 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Hopealahdessa, joka on suunnattu +55-vuotiaille asukkaille. Asunto tarjoaa toimivan ja mukavan pohjaratkaisun – tilava olohuone yhdistyy avoimeen keittiöön, oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä myös kesähelteillä. Yksi kodin ehdottomista valttikorteista on suuri lasitettu parveke, josta avautuu rauhalliset näkymät metsän suuntaan. Parveke toimii loistavasti lisäoleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiössä on huomioitu aktiivinen ja sosiaalinen elämäntyyli – oma kuntosali tarjoaa mahdollisuuden liikkumiseen, ja viihtyisät yhteiset tilat mahdollistavat yhteisöllisyyden ja mukavan arjen. Näsijärven rantapolut ja Kaupin ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä, ja julkinen liikenne kuljettaa näppärästi keskustaan ja palveluiden äärelle. Tässä kodissa yhdistyvät esteettömyys, mukavuus ja luonnonläheisyys – täydellinen valinta rauhallista mutta aktiivista asumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:15 - 15:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391128

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKäpytie 8, 33180 Tampere

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutohallipaikka nro 17 eri osakeryhmällä myydään erillisenä osakkeena velatonhinta 14.000€ (Osakesarjojen numerot 79862-79922).

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus 24.11.2021.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaIlmalämpöpumpun asennus 24.11.2021.

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Sähkösauna.

OlohuoneIlmalämpöpumppu, kulku lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone liukuoven takana.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.

LaajakaistayhteysValokuitu 10M/10M (Elisa Oyj)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä vaatekaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike340,08 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike56,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,08 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = Hoitovastike-palveluvalmis 56€/hlö/kk. Joka sisältää seuraavat palveluohjaajan palvelut: Palveluiden ja tukien hankkimisessa avustaminen. Viikko-ohjelman luominen ja sen mukaisen yhteisöllisen toiminnan järjestäminen. Arjen tuki asukkaalle. Muuton yhteydessä palveluohjaaja esittelee talon toimintaa. Asukkailla on mahdollisuus käyttää yhteisiä tiloja. Lisätietoja talon palveluohjaajalta. Palvelun tuottaa Kontu Palveluohjaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hopealahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3987 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra76104.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kaapeli-TV, laajakaista, kerhohuone, kirjasto, juhlatila ja irtaimistovarasto (A-talon kellarissa).

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi ja parvekekattojen kallistusten korjaus tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2013. Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö 2014. Veden paineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrasvalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2015. Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2016. Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaukset kuuluvat rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmien uusiminen, autohallikannen korjaus 2019. Käytävien kynnysten uusiminen, muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset, äänentoistolaitteiden hankinta, ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus 2020. Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. Elementtisaumaus: tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), Käytävien kynnysten uusiminen 2021. Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi 2022. Vesimittareiden uusiminen 2023. Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetElementtisaumojen uusiminen, valaisinten uusinta yleisissä tiloissa 2025. Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 2026. Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2026-2028. Lukostosarjoitus, lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027. Hissien kuntoarvion teettäminen, parvekelasien huoltotarpeen kartoitus, lämmönvaihtimen uusinta 2028. IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus 2029. Käyttövesiputkiston saneeraus 2032.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaAsunto Oy Tampereen Hopealahti on senioritalo, jossa on palveluohjaaja, yhteisiä tiloja ja yhteistä toimintaan. Nämä palvelut sisältyvät hoitovastike II:een, jota kaikki asukkaat maksavat. Hoitovastike II sisältää: 1. Palveluohjaajan palvelut muuton yhteydessä. 2. Palveluohjaajan muut palvelut. 3. Tilojen käyttömahdollisuus. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus 2§, (toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt).

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4511.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala220.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelantori (n. 1.3 km), Kaupin ulkoilumaastot (n. 0.3 km), Rauhaniemen kansankylpylä (n. 1 km)

KoulutJuhannuskylän koulu (n. 1 km)

PäiväkotiLapinniemen päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetTKL linja 2 (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Lapinniemi (n. 0.1 km), Sale Osmonmäki Tampere (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa