127 m² / 127 m²4h+k+kph+kph+wc+eteishalli
Satamakatu 7, Keskusta, Tampere
549 000,00 €Velaton hinta
542 338,12 €Myyntihinta
127 m²Satamakatu 7, Keskusta, Tampere
Taloyhtiön saunaosasto / kerhotila
Taloyhtiön saunaosaston pesuhuone
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto / kerhotila
Taloyhtiön saunaosaston pesuhuone
Taloyhtiön saunaosasto
Tommi Luosmala
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV
tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1531
Kaunis ja tunnelmallinen kaupunkikoti, olkaa hyvä. Satamakatu 7 on vuosien 1892-1907 välillä rakennettu palatsityyppinen, Lambert Petterssonin ja Heikki Tiitolan suunnittelema arvorakennus. Talosta on nyt tullut tarjolle tämä tilava kolmannen kerroksen huoneisto. Suuret huoneet joihin on kulku alkuperäisten kokopuisten pariovien kautta, upeat alkuperäiset kaakeliuunit sekä 2020 luvulla uudistetut pintamateriaalit ja varustelu tekevät tästä poikkeuksellisen hienon keskustakodin. Omatonttinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sisäpihan suojaan jäävä, kaunis sisäpiha onkin kuin yksityinen puisto. Asukkaiden käytössä on myös tyylikäs saunaosasto oleskelutiloineen. Matka on lyhyt niin keskustan kulttuuri- ja ravintolaelämysten pariin kuin Pyynikille hiihtämään - tervetuloa itse toteamaan että tähän kotiin on helppo ihastua!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390897
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSatamakatu 7, 33200 Tampere
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku4h+k+kph+kph+wc+eteishalli
Asuinpinta-ala127 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala127 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaNäkymät kadulle ja kauniille sisäpihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
Energiatehokkuusluokka E2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöKaunis, tilava keittiö jossa laadukkaat kaapistot, kivitasot, jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, viinikaappi ja aamiaiskaappi.
SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc
Televisioliitäntäkaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMaalattu laminaatti
Keittiön seinätTapetti / maali
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMaalattu parketti
Olohuoneen seinätMaali / tapetti
Makuuhuoneen lattiaMaalattu parketti
Makuuhuoneen seinätMaali / tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta542 338,12 €
Velkaosuus6 661,88 €
Velaton hinta549 000,00 €
Hoitovastike762,00 €/kk
Rahoitusvastike59,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä821,88 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiKiinteimistö Oy Satamakatu 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2555 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1907
RakennusmateriaaliTiili. Yksi talo puurakenteinen.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1978 Viemärit ja vesijohdot uusittu
1990 Julkisivut ja ikkunat
1994-1998 porrashuoneiden maalaus
2009-2012 Kellarikerroksen LVi A ja E portaassa ja puutalossa, sähkönousut C-D portaissa.
2009-2010 Perustusten painumakorjaus, saunaosaston ja pyöräsuojan rakentaminen.
2011 Vesikaton kunnostaminen
2013 Kellarin sadevesikorjauksia, huoneistojen D 25 ja B 9 kosteusvaurioiden korjaus, F 29rakennuksen liikkumisesta
johtuvat korjaukset, ilmanvaihdon
tekeminen katutalon kellariin, kattosiltojen asennus katutaloon, julkisivun korjaussuunnitelma kadunpuolelle kivitaloon,
häkkivarastojen tekeminen katutaloon.
2015 Rapatun talon Satamakadun puolen ja porttikongin julkisivukorjaus.
2017 Puutalon julkisivuremontin suunnitelmien tekeminen
2018 Puutalon 8 kpl uusia pystyrännejä, halkoluukkujen uusiminen
2019 Puutalon julkisivun saneerauksen suunnittelu, katojen reikien , läpivientien ja nousupeltien yläreunojen
paikkaus+ruostuneiden kohtien paikkamaalaus.
Savuhormien nuohous. Rännilämmityksien lisäys sisäpihan räystäille. CD talon itäpäädyn salaojitus ja pumppaamo.
2020 Puutalon julkisivuremontti
2023 Pihan työt (Merjan Puutarha)
2023 Molok jätepiste (Kojamo, sisältää aidan)
2023 Pihatalon remontin suunnittelu (RAK Systems Insinööritoimisto)
2023 Puutalon rännit korjaus (Mansen Timpurit)
2024 Pihatalon G31 saneeraus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Takapihan aita
2024 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2024 Vesikaton kunnostus ja maalaus
2024 Lämmitysjärjestelmän venttiilit ja sulut
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2025 Ulko-ovien uusiminen
2026 Sähkö-, tele- ja antenninousujen uusiminen
2026 A-rapun maalaus
Ylimääräinen yhtiökokous 26.8.2024 päätti:
- äänestyksen jälkeen uusia kongitalon peltikaton
- valtuuttaa hallituksen hakemaan 150 000 euroa lisärahoitusta kongitalon katon uusimiseen sekä mahdollisuuksien
mukaan yhdistelemään päätetyn rahoituksen kesäkuussa otetun rahoituksen kanssa. Hallitus on päättänyt, että kongitalon katon uusiminen käsitellään uudelleen vuoden 2025 varsinaisessa
yhtiökokouksessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa olevia
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2367 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala314 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.17 km)
PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetErinomaiset (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.02 km), Sokoksen Prisma (n. 0.45 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu140 kertaa
