95,5 m² / 95,5 m²4h+k+kph+erill.wc+vh+lasitt.p

Paavo Kolin katu 2, Hervanta, Tampere

139 000,00 €Velaton hinta

138 244,00 €Myyntihinta

Mia Berggren

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

mia.berggren@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 799 707

Rauhallisella sijainnilla, hyvien kulkuyhteyksien vieressä, valoisa läpitalon koti. Nyt tarjolla toisen kerroksen tilava nelikko. Reilunkokoiset makuuhuoneet, keittiöön mahtuu mukavasti ruokailupöytä. Olohuoneen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta leppoisat näkymät etelänsuuntaan. Omatonttista yhtiötä on hoidettu hyvin ja tulevaisuudenkin suunnitelmat on hyvin mietitty. Huoneisto on heti vapaa.

Ensiesittely

Tiistai 6.5.2025
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390668

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaavo Kolin katu 2, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku4h+k+kph+erill.wc+vh+lasitt.p

Asuinpinta-ala95.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Uuden parketin asennus asuinhuoneiden lattiaan.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, amme, kaapit, lattialämmitys , erillinen wc,

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä parketti/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 244,00 €

Velkaosuus756,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike405,88 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä405,88 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Opinkallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5076.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, hissi (talo 1), kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukostosarjoitus, talosaunojen pintaremontti 1999, Julkisivu-, parveke-, ja vesikatesaneeraus 2002-2003, lämmönvaihdin ja linjasulut 2004, viemäreiden huuhtelu 2009, kylmäkellarin koneikko, talosaunojen peruskorjaus 2010, ikkuna- ja parvekeoviremontti 2013, LVV-kuntotutkimus, vesikatteen huoltokorjauksia 2014, jäte- ja sadevesiviemäreiden kunnostus (piha-alue), ilmanvaihtokoneiden saneeraus 2015, pysäköintialueen saneeraus (pohjatyöt) 2016, pysäköintialueen saneeraus (asfaltointi, istutukset), pesutuvan maalaus ja laatoituksen korjaus, alakerran käytävien ja pyöräsuojien lattioiden maalausta 2017, lukostosarjoitus 2018, putkistojen seurantatutkimus ja viemärien huuhtelu, piha-alueen saneeraus, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle, lämpimän käyttöveden kierron säätö nykyisillä venttiileillä sekä käyttöveden kierron pumpun uusinta 2019. Talojen välisen piha-alueen kunnostus 2019. Märkätilakartoitus, kaikki asunnot, parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot, hissien kuntoarvio, siivouskomeroiden kunnostukset 2 kpl, pesutilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 3-5 kpl, parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot 2020. Porraskäytävien valojen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi LED-moduuli liiketunnistimella, puheyhteydellä varustettu hälytysjärjestelmä molempiin hisseihin 2021. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, parvekkeiden kaiteiden ulkopuolisten lasien ja rakenteiden pesut, rakennusten salaojien kunnostaminen/suunnittelu 2022. Rakennusten salaojien kunnostaminen/toteutus, pensasaidan uusiminen, puiden ja pensaiden leikkaukset 2023. Palovaroittimien uusinta 2024

Tiedossa olevat korjaukset2024 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV), palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2025 Porraskäytävien pintojen maalaukset. 2025-2026 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus/uusiminen. 2027 Jätepisteen kunnostus, mahdollisesti syväkeräysastiat. 2028 Käyttövesiverkon linjaventtiilien uusiminen. 2028-2033 Hissien uusinta. Pysyvä: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaLvv-kuntotarkastus 22.8.2024: Kiireelliset korjaukset ja lisätutkimukset: - Huoneisto D44 wc-istuin vuotaa -> istuimen uusiminen Toimenpide-ehdotukset PTS-taulukosta (löytyy raportin sivulta 9): - 2024: Sadevesitonttilinjojen hiekkakertymän poisto imuautolla - 2025: Lämmityksen perusparannuksen hanke - 2026: märkätilojen seurantakartoitus - 2028: Käyttövesiverkoston linjaventtiileiden uusiminen ja LVK-virtaamien säätö (lämpimän käyttöveden kierron virtaamat). - 2029: LVV-seurantatutkimus

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3051 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Duo (n. 1.2 km)

KoulutPelipuiston koulu (n. 1 km)

PäiväkotiMaijalanpuiston päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetTKL pysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Ylioppilaankatu (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Berggrén 0400 799 707 mia.berggren@km.fi

Ilmoitusta on katsottu128 kertaa