70,5 m² / 70,5 m²3h, k, kph, 2xvh, lasit.p

Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere

81 000,00 €Velaton hinta

81 000,00 €Myyntihinta

Mertsi Friberg

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 523 0937

As. Oy Virtainpolku seisoo omalla tontilla Kanjoninkoulun vieressä Pohjois-Hervannassa. Alue on rauhallinen ja pihapiiri puistomainen grillaus- ja leikkipaikkoineen. Hervannan pidetyt palvelut ja harrastemahdollisuudet ovat lähietäisyydellä ja esimerkiksi valaistu ulkoilureitti alkaa Virtainpolun päästä, josta pääset lenkille, hiihtämään (jos on lunta) ja kesäisin uimaan Suolijärven rantaan. Hanki tästä edullinen asunto opiskelijalle, tämä sopii hyvin vaikkapa kimppa-asunnoksi. Huoneistossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja lasitettu parveke aurinkosuojineen. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390606

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuovedenkatu 9, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, kph, 2xvh, lasit.p

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2016 keittiön kalusteet, laminaatti, pesuhuoneen vesikalusteet, sälekaihtimet, parvekelasit

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, bidee, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa 50 M (Kamo)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 2, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta81 000,00 €

Hoitovastike313,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä313,60 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää kaapeli-TV vastikkeen (0,40€ /as/kk) tietoliikennevastikkeen (3€/as/kk), autopaikkavuokrat 54€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Virtainpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3156.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, irtainvarasto, hissi, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 kaapeli TV. 1993 julkisivumaalaus. 1997 lukot/Exec. 1998 vesikatto. 2000 saunatilojen lattialämmitys. 2003-2004 vedenkäsittelylaitteet. 2007 ikkunat, parvekeovet. 2009 parvekekorjaus. 2011 yhtiön kuntoarvio ja lvv-kuntotutkimus. 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmävedenrunkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, lämpimänveden runkojohtojen sekä sulku- että linjasäästöventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talon puistonpuoleisten osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelin eristys. 2013 rappulippojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta. 2014 elementtisaumausten uusiminen. 2015 pihavalaistuksen parantaminen ja lisäys, grillin kunnostus ja valaistus yhdessä naapuritalojen kanssa sekä ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksen lisäys. 2016 pihasuunnitelma ja pihasuunnitelman osatoteutus, parvekelinjojen syöksyt, sokkelin maalaus, rappujen valaisinten muutos liiketunnistimella toimivaksi valaistukseksi, rappuihin verkkovirtatoimiset palovaroittimet. 2017 pihasuunnitelman osatoteutusta jatkettu, pihakalusteiden hankinta, ala-aulojen kattolevyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa ja pyöräsuojissa, pohjaviemärien, sadevesiviemärien ja tuuletusviemärien huuhtelut ja kuvaus. Käyttöveden ja käyttövesiviemärien kuntotutkimus. 2018 yhteispihan leikkivälineiden uusiminen, pihakeinun uusiminen, ala-aulojen ja tuulikaappien lattiapinnoitteen uusiminen. 2019 parvekelasit kaikkiin huoneistoihin, lukkojen uusi sarjoitus/Abloyn-Pulse lukitusjärjestelmään, alkoi C-rapun suuren vesivahingon korjaus (23.11.2019 on sattunut C-rapussa suuri vesivahinko 7. kerroksessa ja siitä alas saakka. Yhtiön ja aiheuttajan vakuutusyhtiöt korvasivat vahingot; omavastuu jää perittäväksi aiheuttajalta, mikäli hän pystyy maksamaan. Korjaustyöt on saatu päätökseen toukokuussa 2020), ilmanvaihtokanavien puhdistus/nuohous, pihan kunnostusta ja yhteispihahankintoja. 2020 lukoston uusiminen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään saatiin päätökseen, kylmäkellarin kartoitus ja tutkimukset ja selvitettiin hajuhaittoja. Kylmäkellarista löytyi erilaista mikrobikasvustoa. Yhtiökokouksessa 2020 päätettiin purkaa ja puhdistaa kylmäkellari. Kylmäkellari purettiin loppuvuodesta 2020. Parvekepielien korjauksia ja maalauksia, aitojen asennus Virtainpolun puoleisella pihaosuudella. C-rapun mittava vesivahinko saatiin korjattua loppuun. 2021 kylmäkellarin purku ja puhdistus loppuun, kanaalien/alapohjan purku-, puhdistus-, ja siivoustyöt sekä sähköpääkeskuksen ja puhelinjakomon lattioiden korjaus ja uusiminen, rappukäytävien seinien ja ovien maalaus, istutusaltaat Virtainpolun puolelle, märkätilakartoitus, korttelipesulaan uusi kondenssikuivain taloyhtiöiden kesken, A-rapun kohdalla reunakivityksen jatkaminen ja sähkökaapin taideteoksen maalaus ja ikkunasuodattimien vaihto, tonttijohdon vuoden korjaus. 2022 kylmäkellarin muutostyö yhteiseksi tilaksi on aloitettu suunnitelmien teolla, tonttivesijohdon sukitus, antenniverkkoa on kunnostettu, antennirasioita ja syöttökaapeleita on uusittu. Erilaisia LVI-töitä on teetetty sekä poistettu savuhaitat kahden huoneiston väliltä. 2023 Kylmäkellarista kerhohuone: suunnittelu, rakennus-, sähkö-, ilmastointityöt tehty, kaikki taloyhtiön avainpesät uusittiin Abloyn tehdastakuuna huhtikuussa 2023. 2024 Kerhohuoneen kalustusteiden hankinta, ikkunasuodattimien vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetPiha-alueen parannukset. Jätehuoneen uusiminen. Putkiremontin hankesuunnittelu. Putkiston kuntotutkimus. Tarkemmin ja kattavammin kunnossapitotarveselvityksessä. Pyydä kunnossapitosuunnitelma 2.4.2023 kohteen välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavia arvioita mahdollisista kustannuksista kunnossapitotarveselvityksen liitteenä. Ei tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaRakentamattomien autopaikkojen rakentamisvelvollisuus on poistunut.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3760 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutDuo (n. 1 km)

KoulutKanjonin koulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiKanjonin pk (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetTKL 13 (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Kauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mertsi Friberg LKV yrittäjä, kaupanvahvistaja 050 523 0937 mertsi.friberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa