38,5 m² / 38,5 m²2h+kt+kph+ranskalainen p.

Päärtinkatu 4, Pappila, Tampere

169 000,00 €Velaton hinta

59 217,00 €Myyntihinta

Markus Jokinen

myyntineuvottelija

markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1529

OMA TONTTI JA MAALÄMPÖ, EDULLINEN ASUA! YDINKESKUSTAAN VAIN 4,5 KM! Myynnissä nyt kiva kaksio ranskalaisella parvekkeella. Asunnossa on hillitty vaalea värimaailma. Keittiössä valkoiset kaapiston ovet, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Kylpyhuoneessa on mm. suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, tilavaraus pesutornille, tervaleppäkatto. As. Oy Tampereen Jankankulma on laadukas kerrostaloyhtiö, joka on valmistunut Tampereen Pappilaan vuonna 2022. Yhtiössä on laadukas talotekniikka; maalämpö sekä asuntokohtainen tulo-/poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Asumiskulut ovat erittäin edulliset, hoitovastike vain 123,20 €/kk (3,2 €/m2). Sijainti on mainio; bussipysäkki 50 m, lähikauppa 100 m, Kalevan Prisma-keskus 2,2 km, ydinkeskusta 4,5 km. Tässä on tilaisuus sinkulle, pariskunnalle tai sijoitukseen! SIJOITTAJAT HUOM! Asunto on vuokrattu, vuokra 762 €/kk+vesiennakko 22 €/kk+netti 8 €/kk, sopimusvakuus 719 €.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390056

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPäärtinkatu 4, 33530 Tampere

KaupunginosaPappila

Huoneluku2h+kt+kph+ranskalainen p.

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaYhtiön parkkipaikat myyty osakkeina.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHuoneisto on vuokrattu. Vapautuminen AHVL:n mukaisesti.

Varustus

KeittiöKAAPISTO/Topi-Keittiöt Oy: ovet puhdas valkoinen, Kosketus. KONEET/Rosenlew: astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesikupu. TYÖTASOT: laminaatti vaalean harmaa, Patinoitu Betoni. KALUSTEVÄLITILA: valkoinen satiini, Aluco-levy. ALLAS/Stala: terästä.

SaniteettitilatKPH: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi + LED-valaisin, wc-istuin, liitäntä ja tilavaraus pesutornille, panelikatto tervaleppää. Sähköinen lattialämmitys (asunnon sähköstä).

MakuuhuoneKaapisto. Ranskalainen parveke.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

LaajakaistayhteysCat 6 -kaapelointi. DNA 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV -liittymä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, oma lämmin irtaimistovarasto (3. krs). Yhteiskäytössä lämmin ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, valkoinen.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta/Pukkila: harmaa, Geo Grey.

Kylpyhuoneen seinätLaatta/Pukkila: Valkoinen himmeä, White. Tehosteseinä harmaa, Cosy Grey.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, valkoinen.

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, valkoinen.

Muut huoneetETEINEN: laminaattilattia, maalatut seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 217,00 €

Velkaosuus109 783,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike130,90 €/kk

Rahoitusvastike756,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä886,93 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20,00 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain.

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 21.3.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Jankankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4988 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni.

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto.

KateHuopa.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (asuinkerroksissa), lämmin ulkoiluvälinevarasto (1. krs), polkupyörävarasto (piharakennus), saunaosasto (3. krs), väestönsuoja, Molok Domino jätepiste, sisäverkko Cat 6-kaapelointi, kaapeli-TV, sähkötoimiset palovaroittimet, ovipuhelinjärjestelmä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet. Takuukorjauksia 2024.

Tiedossa olevat korjauksetvuosittain vss-tilan ja savunpoistojärjestelmän tarkastus, vuosittain leikkialueen turvallisuuden tarkistaminen, 2024-2028: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet. Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 - 3 vuoden välein: Hajulukkojen tarkastaminen, 2027: Huoneistojen palovaroittimien varaparistojen vaihto ja parvekelasien toiminnan tarkastaminen, 2027 - 5 vuoden välein: Katon tarkempi kuntotarkastus, 2028 - 6 vuoden välein: Salaojien kuvaus/tarkistus, 2031: Energiatodistuksen uusiminen - vanhenee 31.1.2032, 2032: Huoneistojen palovaroittimien vaihto, 2032: LV- laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö + kanaviston nuohous tarvittaessa, 2032: Vss - tiiveuskoe

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja. Lunastusaika 30 vrk., lunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja. Lunastusaika 1 kk.

MuutaYhtiökokous 4.6.2025: - Yhtiöjärjestyksen määrittelemät asiat. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (asuinhuoneisto- ja autopaikkavastike) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa ja määritellä osakkailta kerättävän pääomavastikkeen suuruus tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. - Päätettiin periä ylimääräisiä hoitovastike 08/2025 Hoitovastikkeen korotuksella ja ylimääräisellä hoitovastikkeella paikataan aikaisempien tilikausien alijäämää, joka tällä hetkellä n. -7 800,00 €. Tämä on hyvin varovainen korjausliike numeroiden muodossa Hallituksen kanssa tarkastellaan vielä tarkemmin syksyllä, että onko tarpeen käyttää hallitukselle annettua valtuutusta periä vielä toinen ylimääräinen vastike ennen tilikauden loppumista.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1417 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalevan Prismakeskus, Kauppakeskus Kale (n. 2.2 km), Ydinkeskusta (n. 4.5 km)

KoulutAlueella (n. 0.4 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatSale, Janka (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Jokinen, 050 597 1529 markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu460 kertaa