76 m² / 76 m²3h, k, s, p

Laalahdenkatu 22, Ruotula, Tampere

119 000,00 €Velaton lähtöhinta

119 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Mia Berggren

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

mia.berggren@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 799 707

Tämä kiva kuuden talon vuonna 1966 rakennettu kerrostaloyhtiö sijiatsee rauhallisessa paikassa keskellä pientaloaluetta. Talot on rakennettu väljästi; väliin jää puita sekä leikki- ja oleskelualueita. Yhtiössä on tehty hyviä remontteja mm. LVIS-remontti. Tampereen keskustaan on vain 4 kilometriä. Lähellä ovat myös Kalevan monipuoliset palvelut, TaYS, Kaupin ulkoilupuisto, golfkenttä ym. Nyt sinulla on mahdollisuus saada tämä ihana remontoitu koti omaksesi! Kodin värimaailma on vaalea ja yhtenäinen. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja toisessa iso liukuovikaapisto. Vaatehuoneessa on lisää säilytystilaa. Kauniiseen keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuone sijaitsee kivasti keittiön vieressä. Katso kuvat ja video! Ihastut aivan varmasti. Ota heti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389982

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaalahdenkatu 22, 33560 Tampere

KaupunginosaRuotula

Huoneluku3h, k, s, p

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna on jälkikäteen rakennettu. Kunossapitovastuu on osakkaalla/ ei kuulu taloyhtiön vastuuseen.

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 1.4.2025 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, arkkupakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta119 000,00 €

Hoitovastike323,02 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä323,02 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Ruotulan Säppi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22393 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra119880 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2085

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisilla pattereilla

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, Kaapeli-TV, Taloyhtiönetti Talokuitu 20/10 M

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan päällystys ja lukot 1989. Ikkunat ja parvekeovet 1992. Ulko-ovet 1994. Kaukolämpöliittymä 1995. Sokkelimaalaus 1996. Kuntoarvio 1997. Ulkovaipan kuntotutkimus 1998. Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999. Viemäripuhdistukset ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000. Patteriventtiilien uusiminen 2006. Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2008. Putkiremontin suunnittelu 2009-2010. Putkiremontti 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Molok-syväkeräysastiat 2012. Lukkojen uusiminen 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016-2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018-2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä, patteriverkoston säätötyö/tasapainotus, leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot, yhteissaunojen lauteiden uusiminen, yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023. Korvausilmaventtiilien asennus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Piha-alueen asfaltointi, salaojat, rännikaivot ja sadevesiviemärit. Elementtisaumojen uusiminen, kylmiöiden poistaminen käytöstä. Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista. Tulevat remontit ja niiden kustannukset esitellään ja päätetään tulevissa yhtiökokouksissa.

MuutaYhtiöjärjestys 15§: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä107 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6408 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTaYS (n. 1.5 km), Kauppi/Niihama ladut (n. 1.5 km), Tampereen tenniskeskus (n. 1.1 km), Ruotulan golf (n. 0.9 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiIrjalan päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km), Ratikka (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu311 kertaa