32 m² / 32 m²1h, k, kph/wc

Kortteentie 5, Viinikka, Tampere

40 000,00 €Velaton lähtöhinta

30 313,02 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407320411

HETI VAPAA YKSIÖ VIINIKASSA Asunto Oy Kortteentie 5 on 12-asuntoinen, yhdestä asuinrakennuksesta koostuva taloyhtiö Viinikassa. 2009 Katon kate uusittu. 2011 käyttövesiputket, vesikalusteet, vesimittarit ja vesivaraajat uusittu. 2023 julkisivuremontti. Läpi talon sijaitsevan asunnon asuinhuoneessa on varaava takka, keittiö on asianmukaisesti varustettu, kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Talon pihasta on matkaa Ratinan kauppakeskukseen 1600m, Yliopistolle 1400m. Nokia Areenalle 1500m ja rautatieasemalle 2000m. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät aivan lähituntumasta. Asunto soveltuu oivallisesti myös sijoitukseen, hoitovastike 192€/kk. Vapautuu heti kauppojen yhteydessä. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388357

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKortteentie 5, 33800 Tampere

KaupunginosaViinikka

Huoneluku1h, k, kph/wc

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatVintti, kellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 Lattiat, tapetointi, maalaus, keittiö (kalusteet ja koneet). 2025 Keittiön katon suoristaminen ja panelointi. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja (Jäsp, n. 50 litraa)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero, polttopuuvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi pakastinlokerolla, sähköliesi, astianpesukone (45cm), liesituuletin filtterillä, allas laskutasolla, kaapistot, vaatekaapit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti, välitilassa laminaatti

KylpyhuoneSuihku (suihkuverhotangolla), peilikaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, lattialämmitys sähkövastuksin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneVaraava takka. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti, puolipaneeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta30 313,02 €

Velkaosuus9 686,98 €

Velaton lähtöhinta40 000,00 €

Hoitovastike192,00 €/kk

Rahoitusvastike131,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä323,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 6€/m2. Autopaikka, kylmä: 5€/kk. Autopaikka lämmin: 10€/kk. Sähköisen Dias-asuntokaupan yhteydessä ei ole mahdollista maksaa yhtiölainaosuutta pois, poismaksaminen osakkeiden omistuksen siirtymisen jälkeen taloyhtiön hallituksen määräämällä tavalla. Yhtiölainaosuuslaskun voi tilata yhtiön kirjanpitäjältä, lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä, joulukuussa maksettavat 20.11. mennessä, ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittavat hinnaston mukaisen kulun.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kortteentie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1504 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, siivous on ulkoistettu

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Pihamaa sora-alue korjattu, sokkelin viereen laitettu salaojat ja eristys. Sadevesiviemäröinti ja sadevesikaivo. Ikkunat uusittu. Kellarin maamassat vaihdettu ja desinfioitu. 2004 Antenniverkko digitalisoitu. 2004 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. 2004 Avaimet/lukitus uusittu Exec-malli. 2007 Nurmikkoalue kunnostettu. 2008 Kellarin käyttövesiputkien runkolinja uusittu. 2009 Katon kate uusittu. 2010 Grillipaikka kunnostettu. 2011 Käyttövesiputket, vesikalusteet ja vesivaraajat uusittu. Asennettu huoneistokohtainen veden mittaus (kylmä vesi). 2013 Molok-jäteastiat. 2016 Uuden aidan rakennus. 2019 Kuntotutkimus (ei saatavilla isännöinnistä 24.3.2026). 2020 Hankesuunnittelu julkisivusaneeraus, lisälämmöneristäminen. 2022-2023 Julkisivuremontti. 2024 Julkisivuremontin viimeistelytyöt. 2024 Harjatiivisteen asennus. 2025 Palovaroittimien asennus ja siirto taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024-2029 Rapputilojen maalaus. 2024-2029 Piharemontti. 2024-2029 Viemäriputkien pinnoitus/ uusinta. 2024-2029 Sähkösaneeraus. 2024-2029 IV-nuohous. 2024-2029 LVIS-kuntotutkimukset. 2024-2029 1. krs/ kellarin välipohjan korjaus. 2024-2029 Lattioiden kuntoselvitys (huoneistot).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaJos asunnossa on suihkutila, kuuluu se kokonaisuutenaan osakkeenomistajan kunnossapito- ja muulle vastuulle. Vastuuseen lukeutuvat myös suihkutilaa varten asennetut viemäriputket ja käyttövesiputket, päälinjaan asti. Energiatodistus on tilattu (isännöitsijän s-posti 24.3.2026). Sähköautojen lataus ei ole mahdollista. . Taloyhtiöllä luottotili 180.000€ limiitillä, käytetty 0€ (tilanne 17.3.2025).

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala422 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYliopisto n. 1,4 km, Norssi perusopetus n. 0,85 km, Steiner-koulu n. 2,7 km, Tredu Ajokinkujan toimipiste n. 0,45 km, Viinikan päiväkoti n. 0,4 km, K-Supermarket Nekala n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBusiipysäkki n. 0,2 km, Rautatieasema n. 2 km

HarrastuksetK Rauta-Otra nekala n. 0,5 km, Ratinan kauppakeskus n. 1,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu316 kertaa