67,5 m² / 67,5 m²3h, kk, kph, erill. wc.

Hatanpään valtatie 4, Keskusta, Tampere

284 000,00 €Velaton hinta

284 000,00 €Myyntihinta

Olohuone

Digi kalustettu olohuone

Olohuone

Makuuhuone

Digi kalustettu makuuhuone

Keittiö

Apukeittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Erillinen wc

Olohuoneesta näkymää

Olohuone

Digi kalustettu olohuone

Olohuone

Makuuhuone

Digi kalustettu makuuhuone

Keittiö

Apukeittiö

Makuuhuone

Kylpyhuone

Erillinen wc

Olohuoneesta näkymää

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Nyt on hieno mahdollisuus remontoida ydinkeskustasta kolmio huippuhyvästä yhtiöstä! Aikaisemmin toimistokäytössä ollut tila muutettu asuin käyttöön (myös yhtiöjärjestykseen tehty muutos). Olohuoneesta mukavat kaupunkinäkymät, makuuhuoneet yhtiön sisäpihan puolelle. Erillisen wc:n lisäksi myös kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Kesän helteitä helpottaa asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä. Ja HUOM, huoneiston yhtiövastike vain 114 €/kk (1,69 €/m2). Erittäin hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö. Vuokratuottoja vuositasolla n. 200.000 euroa takaa alhaiset vastikkeet myös jatkossa. Ole yhteydessä niin käydään katsomassa paikanpäällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387009

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHatanpään valtatie 4, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, kk, kph, erill. wc.

Asuinpinta-ala67.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista 10M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maali

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetErillinen wc: lattia laatta, seinät maali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta284 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta284 000,00 €

Hoitovastike114,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä114,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hatanpäänvaltatie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1553 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, varasto, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 Julkisivulasitus. 1991 Uudet ikkunat. 1993 Lämpökeskuksen uudistus, asuinrakennus. 1994 Lämmityksen saneeraus. 1996 Pihakansi uusittu. 1997 Parvekekorjaukset. 1999 Kylpyhuoneiden saneeraus. 1999 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2001 Autohallin oviautomatiikka. 2002 Autohallin uusi paloilmoitinjärjestelmä. 2002 Uudet viemäripumput. 2006 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2009 Parvekekunnostus. 2009 Tontin raja-aita. 2011 Sauna uusittu. 2011 Lämpökameraenergiatutkimus. 2011 Pohjavesipumppaamo. 2011 Lukitus. 2011 Jätekatos. 2011 Laajakaista. 2011 Autohallin kännykkäavausjärjestelmä. 2011 Television qam-järjestelmä. 2011 Automaattinen paloturvajärjestelmä. 2012 Porrashuoneiden sivuseinien paloeristys. 2012 Asbestieristeiden kipsaus. 2012 Pihanpuolen kourukunnostus. 2013 Veden venttiili ja –moottori. 2016 Lämmönjaon ohjaustekniikan uusinta. 2017 Hissien modernisointi. 2018 Kattopinnoitteen uusiminen; huopakatto. 2021 Syöksytorvien ja kourujen korjaus; kadunpuoli. 2023 Syöksytorvien uusinta; pihanpuoli. 2023 Arkistotilan valurautaviemärin uusiminen sekä rasvanerotuskaivon liitoskäyrän uusiminen. 2023 Eri lämmityspiirien paisunta-astioiden esipaineen tarkastus. 2023 Liiketilan käyttöveden lämmönsiirtimen ja toimilaitteen uusiminen. 2023 Ravintolan huippuimurin ja siihen johtavan kanaviston puhdistus. 2024 sähkö- ja telejärjestelmien suunnittelu, lämpimän käyttöveden kierron virtaaminen ja mittaus.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Hallituksen arvio (hinnat arvioita yleisien kustannusten nojalla) tulevista korjauksista vuosille 2023–2028: Katso lisätietoja taloyhtiöstä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 22.10.2024 päätti toteuttaa taloyhtiön sähköremontin ja porraskäytävien saneerauksen teetettyjen suunnitelmien mukaisesti. Hankkeiden budjettiarvo on yhteensä 700.000 euroa. Hankkeet päätettiin rahoittaa maksimissaan 700 000 euron pankkilainalla ja lisäksi tarvittaessa vuosien hoitoylijäämällä. Huoneistokohtaista velkaosuutta ei ole vielä tiedossa.

MuutaKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Hallituksen arvio (hinnat arvioita yleisien kustannusten nojalla) tulevista korjauksista vuosille 2023–2028: 2023 Sähkö- ja telejärjestelmien suunnittelu, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien mittaus ja säätö, pesutuvan suunnittelu ja toteutus. 2024 Ovipuhelimien uusinta, porraskäytävien kunnostus ja maalaus, sähkösaneeraus, pyörätelineet, eri lämmityspiirien paisunta-astioiden esipaineen tarkastus lämmityskauden alussa (vuosittain) |300 €, ravintolan huippuimurin ja siihen johtavan kanavistot puhdistus (vuosittain), pihakannen betonirakenteiden kuntotutkimus | 6000 €, parvekkeiden kuntotutkimus | 4000 €, vuonna 1993 asennetun lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen sekä lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen | 70 000 €, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus | 8000 €. 2025 Lukostoremontti (Abloy Pulse tai iLOQ) | 65000 €. 2027 Ilmanvaihdon perusparannus (raitisilmaventtiilit/ikkunakarmiventtiilit) LTO | 110 000 €.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala288.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala544 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan kattavat palvelut (n. 0.1 km)

KoulutKeskustassa (n. 1 km)

PäiväkotiKeskustassa (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatKoskikeskuksessa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig LKV, KiAT, 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu221 kertaa