91 m² / 91 m²4h, k, kph/wc, erill.wc, lasitettu parveke

Ylisenkatu 4, Annala, Tampere

128 000,00 €Velaton hinta

122 739,28 €Myyntihinta

Upea, kokkaajan keittiö!

Saareke on kätevä aamiaispöytä, kuin myös tarjoiluun, kokkailuun ja seurusteluun

Olohuoneessa hyvin tilaa myös kunnon kokoiselle ruokapöydälle

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Tilava kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä

Erillinen wc

Tilava eteisaula, hyvin säilytystilaa kaapistossa

Upea, kokkaajan keittiö!

Saareke on kätevä aamiaispöytä, kuin myös tarjoiluun, kokkailuun ja seurusteluun

Olohuoneessa hyvin tilaa myös kunnon kokoiselle ruokapöydälle

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Tilava kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä

Erillinen wc

Tilava eteisaula, hyvin säilytystilaa kaapistossa

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Tilava ja tunnelmallinen koti Saako olla, ylin kerros ja tarpeeksi tilaa koko perheelle. Nyt on vapautumassa viehättävä koti Annalan puolelta, heti Haiharan ja Kaukajärven luonnonkauniiden ulkoilumaastojen vierestä! Tässä kodissa on keittiö, joka sopii vaativammallekin kokkaajalle. Käytännöllinen saareke toimii hyvin aamiaispöytänä, tarjoilupöytänä tai ystävien kesken kokkaillessa. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu myös hyvin kunnon kokoinen ruokapöytä. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kauas yli talon kattojen. Tämän kodin kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu moderniksi putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kaikista rauhaisat näkymät. Asunto Oy Annalanmäki on omatonttinen taloyhtiö, joka vuonna 1973. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja isoja remontteja on jo takana, kuten kattoremontti 2013, putkiremontti 2014 ja pysäköintialueen ja etupihan peruskorjaus sekä sähköautojen latausvalmius ja -laitteet vuonna 2022. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Ota rohkeasti yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan teidän perheelle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385687

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYlisenkatu 4, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku4h, k, kph/wc, erill.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros3/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

AutopaikkaVuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä ei ole jonoa (tilanne 29.1.2025) ja myyjiltä vapautuu yksi paikka.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä. 2003 Nykyisen omistajan toimesta on remontoitu keittiö, vaatehuone purettu eteisestä ja asennettu eteisen kaapistot sekä asunnon laminaattilattiat.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesitaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät ja taittuvat suihkuseinät, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, wc, bidee, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaluste ja bidee.

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen verhot ja parvekelaatat, makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi, verhokiskot.

LaajakaistayhteysDNA Welho Oy, DNA Netti taloyhtiöille 100/50M (TKL)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätAkustiikkapaneeli, laminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 739,28 €

Velkaosuus5 260,72 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike390,60 €/kk

Rahoitusvastike92,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä483,53 €/kk

Vesimaksuvesimaksu sisältyy tällä hetkellä hoitovastikkeeseen. Perustuu neliöihin.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 12 €/kk. Lataussähkön hinnan määrittelee hallitus. Laskutetaan lataajalta palveluntuottajan kautta. Lataaminen on sallittu vain latausjärjestelmän/laskutuspalvelun kautta. Taloyhtiöön ollaan asentamassa huoneistokohtaiset vesimittarit v. 2025, jolloin siirrytään vesilaskutuksessa todellisen kulutuksen mukaan laskuttamiseen, vastaavasti hoitovastikkeesta vesimaksu jää pois. Pääomavastiketieto perustuu 21.1.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen tietoihin. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 ylimääräistä yhtiövastiketta tarpeen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Annalanmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2948.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, varasto, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, laajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo maalattu 1994. Yhtiön rakennuksista ja teknisistä laitteista on tehty kuntoarvio 1995. Lämmönvaihtimet uusittu 1999. Kuntoarvio vuodelta 1995 päivitetty vuosille 2000-2010. Porraskäytävät maalattu 2001. Sokkelin vesieristyksen korjattu, B-C porras 2002. Julkisivujen ja parvekkeiden betoniosista on tehty kuntotutkimus 5/2008. Taloautomaation alakeskus uusittu 2011. Vesikaton vesikate uusittu ja parvekelinjojen vesikatteet tehty loivalla vinokatolla 2013. Linjasaneeraus (käyttövesijohtojen ja viemärijärjestelmän uusinta, huoneistojen märkätilojen peruskorjaus sekä taloyhtiön yleisten tilojen peruskorjaus sisältäen myös saunaosaston peruskorjauksen) 2014. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien, termostaattien ja alayhdistäjän uusinta 2014. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen käytävien maalaus 2014. Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento-järestelmään 2014. A-B portaan kohdalla takapihan sokkelin ja päädyn vesieristyksen korjaus 2016. C-rapun salaojakaivon poistopumpun uusinta, hälytysten asennus, poistoputken sulanapitokaapelin asennus, kaivojen välisen kaivannon routaeristys ja lattian maalaus 2017. Sisäänkäynnin pinnoitteiden uusinnat (laatoitus) 2017. Lämmönsiirrin uusittu ja asennettu LTO-laitteisto 2018. Elementtisaumojen korjaukset 2019. C-rapun salaojakaivon GSM-toiminen hälytinlaitteisto asennettu. 2021 sähköverkon kapasiteetti ja tila-kartoitus, VSS-tilan huolto ja tiiveyskoe. 2022 pysäköintialueen ja etupihan peruskorjaus, latausvalmius ja -laitteet, edelliseen liittyen sähköpääkeskuksen uusiminen. 2023 piha-aidat, pyörävaraston ovi, perusvesipumppaamon pumppu uusittu, palotarkastus. 2024 iv-kanavien puhdistus, iv-järjestelmän huolto ja säätö, energiatodistuksen päivittäminen ja energiatehokkuusselvitys. 2023-2024 poistoilmalämpöpumpun kompressorin uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2025 pihapuiden kuntoarvio, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus/selvittäminen. 2025 palovaroittimien uusiminen, suihkutermostaattien uusiminen. 2026-2027 julkisivun hankesuunnitelman käynnistäminen, ulko-ovien uusinta, kiinteistön kuntoarvio tai -tutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiökokous 2.12.2024 valtuutti hallituksen hoitamaan huoneistokohtaisen vedemittausjärjestelmän asennuksen käyttöönoton, sopimukset ja muut mahdolliset toimet. Rahoitus kassavaroin. Kun huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä on asennettu ja käyttöönotettu, osakkailta peritään vesivastike yj 5§ mainitulla tavalla.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1750 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.85 km)

KoulutAnnalan koulu (vuosiluokat 0-6), kävellen (n. 1.2 km), Kaukajärven koulu (vuosiluokat 1-9), kävellen (n. 1.2 km)

PäiväkotiAnnalan päiväkoti, kävellen (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetNyssen pysäkki, linja 8A (n. 0.35 km)

RuokakaupatSale (n. 0.45 km), K-Market (n. 1.7 km), S-Market (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu402 kertaa