98,5 m² / 98,5 m²3h, k, rt, s, psh/khh/wc, kph, vh, et, 2xlasit.par

Ratinanranta 12, Ratina, Tampere

848 000,00 €Velaton hinta

848 000,00 €Myyntihinta

Olohuoneen parveke

Näymä olohuoneen parvekkeelta

Makuuhuoneen parveke

Eteinen

Avoin olohuone-keittiö-ruokailutila

Olohuone

Työhuone/makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuoneen kylpyhuone

Pesuhuone

Kodinhoitotila liukuovien takana

Sauna

Olohuoneen parveke

Näymä olohuoneen parvekkeelta

Makuuhuoneen parveke

Eteinen

Avoin olohuone-keittiö-ruokailutila

Olohuone

Työhuone/makuuhuone

Makuuhuone

Makuuhuoneen kylpyhuone

Pesuhuone

Kodinhoitotila liukuovien takana

Sauna

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

KOTONA JÄRVEN RANNASSA! Tämä kaunis koti sijaitsee aivan rantarivissä. Tämän lähempää järveä et voi kotia kaupungista saada. Vuodenaikojen mukaan muuttuva järvimaisema näkyy jokaisesta kodin ikkunasta aivan kuin taulu. Talven rauhalliset valkoisen ja harmaan sävyt muuttuvat kesän tullen kirkkaiksi ja vehreiksi Myös tunnelma muuttuu vuodenaikojen mukaan. Kahdelta lasitetulta terassiparvekkeelta voit kesäpäivinä seurata vilkasta satamaelämää - veneet ja laivat lähtevät ja tulevat. Olisiko sinun veneesi kotisatama Ratinanrannassa? Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan viihtymistilan, josta on kulku lasitetulle terassiparvekkeelle. Päämakuuhuoneessa on oma, erillinen kylpyhuone ja vaatehuone; idän suuntaan avautuvalla lasitetulla terassiparvekkeella voi nauttia kevään tullen aamukahvit. Tilava saunaosasto on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi. Kodinhoitotila on kätevästi kätketty liukuovien taakse. As Oy Tampereen Ratinanrannan Tyrskytär on rakennettu omalle tontille vuonna 2011. Kaikesta näkee, että taloa hoidetaan erittäin hyvin. Katolle on mm. asennettu 98 aurinkopaneelia v. 2022; paneeleista saatua tuottoa on pystytty hyvin hyödyntämään mm. huoneistokohtaiseen jäähdytykseen. Sinulla on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka ns. alahallista, josta on hissillä kulku suoraan asunnon ovelle. Vieraillekin on paikkoja ns. ylähallissa, josta on ovipuhelinyhteys asuntoon. Tässä kodissa on kaikki niin kohdillaan. Varaa heti oma esittelysi, lähden mielelläni esittelemään tätä kotia!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385519

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatinanranta 12, 33100 Tampere

KaupunginosaRatina

Huoneluku3h, k, rt, s, psh/khh/wc, kph, vh, et, 2xlasit.par

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle, Näkymä Pyhäjärvelle ja Ratinan satamaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu, Huoneistossa on kaksi lasitettua parveketta. Toinen avautuu itään ja toinen etelä-länsisuuntaan.

Parvekkeen suuntaLänsi, itä, etelä

AutopaikkaAutohallipaikka lämpimästä alahallista myydään erikseen 28 000 €. Hissillä asunnon rappuun. Ylähallissa vieraille maksullisia paikkoja; ovipuhelin.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRakennusvaiheessa tehty tasoparannuksia: k+psh+kph graniittitasot, iso mh: kph/wc (väliseinät kiveä), erikoishanat ja -altaat, parvekkeille komposiittilattiat

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa on jäähdytys. IV-kojeiden suodattimet uusitaan taloyhtiön toimesta 2 krt/vuosi.

Varustus

KeittiöJääkaappi (Siemens 2010), pakastekaappi (Siemens 2010), keraaminen liesi (Siemens 2010), kiertoilmauuni (Siemens 2010), liesikupu/-tuuletin, osittain integroitu astianpesukone (Siemens 2010), integroitu mikro (Siemens 2010), kaapistot, graniittitasot.

SaniteettitilatSauna: ikkuna, sähkökiuas (Harvia). Psh: 2xsuihku, ikkuna, kiinteä suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain. Liukuovien takana kodinhoitotila: pesukoneliitäntä, hyllyt, pyykkikorit, työtaso. WC: Wc-istuin, bidee, kivitaso, pesuallas, alalaatikot ja -kaapit, peili, sähköinen lattialämmitys. Kph/wc (makuuhuone): suihku, kiinteä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, kivitaso, alakaappi ja -laatikot sekä avohylly, yläkaappi, peili ylävalolla, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneIso mh: kph/wc, vh, kaapisto, sälekaihtimet, verholauta- ja kisko, käynti parvekkeelle. Pieni mh: kaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verholaudat ja -kiskot, sälekaihtimet, pimennysverhot/iso mh. Asuntokohtainen jäähdytysjärjestelmä.

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti (yhdellä seinällä suuremmassa makuuhuoneessa).

Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia parketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta848 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta848 000,00 €

Hoitovastike453,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä453,10 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikassa valmius sähköautonlatausasemaan. Kustannukset: Hankintahinta 2176 €. Sähkölasku kulutuksen mukaan. Latausaseman maksu 4,90 / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Ratinanrannan Tyrskytär

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2349 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtainvarastot, kaapeli-TV, laajakaista 100M, viilennysjärjestelmä, Bauer vedenkäsittelylaite käyttövedessä. 98 kpl aurinkopaneeleja / 33,3 kW.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKameravalvonta 2018. Pihakunnostus naapuriyhtiön kanssa (muurin parannus ja kiveykset). Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2020. IV-kanavien puhdistus, kaikkien IV-puhaltimien vaihtotyö, palovaroittimien uusinta, aurinkopaneelien asennus 2022. Viemäreiden painepesu ja puhdistus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Elementtisaumaukset ja maalaukset, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysveteen, mahdollisia perusparannuksia materiaaleihin ja maalausta yleisissä tiloissa, hissien kunnostus, huopakaton tarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2289.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen keskustan palvelut (n. 1 km)

KoulutWivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo 1.-6.lk (n. 1.2 km), Wivi Lönnin koulu, Pyynikin koulutalo 7.-9. lk (n. 1 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Ratikkapysäkki (n. 0.8 km)

RuokakaupatRatinan kauppakeskus (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1371 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...