89,5 m² / 89,5 m²4h, k, kph+s, erill. wc, vh, parveke

Poteronkatu 5, Kalkku, Tampere

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Rauhallisen asuinalueen kerrostaloneliö Tampereen Kalkussa! Tämä koti on käynyt läpi suuren muutoksen, sillä sen lähes kaikki pinnat on remontoitu lattiasta kattoon muutaman viime vuoden aikana. Maisemat neljännestä kerroksesta ovat kolmeen eri ilmansuuntaan. Päämakuuhuoneen ikkunat aukeavat läheiseen metsään tuoden rauhoittavan maiseman ympäri vuoden. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, iso olohuone, josta kulku parvekkeelle, keittiö, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Lisäksi säilytystilaa tuo vaatehuone, reilun kokoisen eteisen runsaat kaapistot sekä makuuhuoneiden kiinteät kaapistot. Pohjaratkaisu on käytännöllinen arjessa. Kylpyhuoneessa on toinen wc ja kodinhoidolle hyvin tilaa. Asunto Oy Tampereen Riistapolku on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1993. Yhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, luhtitalosta ja kerrostalosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on kaapeli-tv ja laajakaistayhteys kaapelimodeemilla. Tässä yhtiössä jokaiselle asunnolle on varattu yksi sähkötolpallinen autopaikka. Yhtiön pihasta löytyy tunnelmallinen grillipaikka. Kalkku on asuinalue, jossa lähellä ovat alakoulu sekä päiväkoti. Hyvät kulkuyhteydet ja bussipysäkki aivan vieressä. Lähellä ovat myös luonto ja lenkkimaastot. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384153

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoteronkatu 5, 33330 Tampere

KaupunginosaKalkku

Huoneluku4h, k, kph+s, erill. wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Osittain metsäiset, osin parkkipaikalle, ikkunanäkymät kolmeen suuntaan.

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaPihapaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiössä olevan sopimuksen mukaisesti.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: kylpyhuoneremontti, 2023: keittiöremontti, ilmalämpöpumppu, lattiat laminaatille ja kiinteät kalusteet joka huoneeseen sekä väliovet uusittu, 2024 erillisen wc:n remontti.

VapautuminenViimeistään 1-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin 2017, induktioliesi 2017, uuni 2017, astianpesukone 2021, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin 2023, kaapistot, tasovalot, laminaattitasot, välitilassa laminaattilevyt, komposiittiallas kaksi allasta. Lattiassa laminaatti.

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi ledein, allaskaappi, pyykkikaappi, katossa upotettu ledivalaistus. Laattaa seinät ja lattia, mdf panelointi katossa. Sauna: sähkökiuas ja ikkuna. Eril. wc: lattia, laatoitettu, seinät maalattu, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, seinäkaappi.

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneMh1: maalattu ja tapetoitu, laminaatti. Kiinteä kaapistot liukupeiliovin. Mh2: maalattu, laminaatti, kiinteä kaapisto, mh3: maalattu, laminaatti, kiinteä kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, verhotangot,

LaajakaistayhteysTelia Laajakaista 50/10 Mbit (kuitu, kaapeli-modeemi)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone: laminaattilattia. Eteisessä liukuovikaapistot sekä olohuoneen ja eteisen välissä olevat kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike455,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,40 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Riistapolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4354 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kellarikomero 26kpl, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, grillikatos, hissi (A-talossa), Telia laajakaista 50/10 Mbit (kuitu+kaapeli-modeemi)

Rakennukseen tehdyt korjauksetP-alueen asfaltointi -97, grillikatos -98, kaapeli-tv-järjest. liittyminen 2002, alakerran huoneistojen väliaitojen uusinta 2009, kosteiden tilojen seurantatarkastukset 2012, lukitus (Sento) 2013, viemärihuuhtelu, lämmönsiirtiminen ja patteriventtiilien uusiminen, lämpöjen tasapainotus, pieneläinverkkojen asentaminen 2014, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, leikkivarusteiden kunnostus 2015, luhtikäytävien seinien ja lattioiden puhdistus sekä märkätilojen seurantakartoitus 2017, jätekatoksen, pyörävajan, alakerran asuntojen väliaitojen sekä rappukäytävän ala-aulan seinien maalaus 2018, sähköverkon selvitys sähköauton latausta varten, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2019, uusi kondenssikuivain kuivaushuoneeseen, julkisivujen kuntoarvio 2020, ylempien kerrosten teräsrakenteiden ja räystäiden huoltomaalaus, parvekekaiteiden- ja laattojen sekä luhtikäytävän pesu 2021, elementtisaumojen uusinta, leikkivarusteiden kunnostus, räystäiden sadevesikourujen huoltomaalaus tarv. osin, uusien sadevesiputkien ja rännikaivojen asennus, korvausilmaventtiilien suodat. vaihto 2022, pohja-ja pystyviemärit sekä asuntojen vaakaviemärit huuhdeltu ja puhd., tukosten avaus ja viemäreiden kuvaus 2023, pelastussuunnitelma päivitetty 2024, kuntoarvio ja 10 v PTS 2025, pihavalaistuksen uusiminen, vaaka-, pysty- ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, grillikatoksen uusinta, IV-puhdistus päätelaitteineen, säätö ja raitisilmasuodattimien vaihto, palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin, piha-aitojen uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026 mukaan: Kurttuputkien vaihtaminen 2026 Hyönteisverkkojen poistaminen 2026 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia (kosteusvauriokorjaukset tarvittaessa) 2026 Vesikattoremontti 2026 Viemärihuuhtelu 2 vuoden välein 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikattoremontti, kurttuputkien vaihtaminen ja hyönteisverkkojen poistaminen keväällä 2026. Hankesuunnitelman mukaan koko yhtiölle tuleva laina 130000 € ja A 10 huoneiston osuus 6 578 €.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1702 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTesoman koulu- Kalkunvuoren koulutalo (n. 0.65 km), Tesoman koulu- Kalkun koulutalo (n. 1.3 km)

PäiväkotiMyllypuron päiväkoti (n. 1.9 km), Villilän päiväkoti (n. 2.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Kalkku (n. 0.7 km), K-Supermarket Westeri (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Alakoski 0445044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2030 kertaa