Myytävät asunnotTampereLentävänniemi
KT1383934TampereEUR178000Tampere Ratina
101 / 1013-4h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere

178 000,00 €Velaton hinta
147 308,81 €Myyntihinta
101Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Olohuoneesta ja ruokailutilasta on upeat näkymät yli puiden latvojen
Olohuoneesta ja ruokailutilasta on upeat näkymät yli puiden latvojen
Alkuperäinen pohjakuva kolmella makuuhuoneella
Alkuperäinen pohjakuva kolmella makuuhuoneella
Upeat näkymät yli puiden latvojen
Upeat näkymät yli puiden latvojen
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Yksi makuuhuone on avattu ruokailutilaksi
Yksi makuuhuone on avattu ruokailutilaksi
Olohuone
Olohuone
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä
Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Eteinen ja sisääntulo
Eteinen ja sisääntulo
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Olohuoneesta ja ruokailutilasta on upeat näkymät yli puiden latvojen
Olohuoneesta ja ruokailutilasta on upeat näkymät yli puiden latvojen
Alkuperäinen pohjakuva kolmella makuuhuoneella
Alkuperäinen pohjakuva kolmella makuuhuoneella
Upeat näkymät yli puiden latvojen
Upeat näkymät yli puiden latvojen
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Parvekenäkymää
Parvekenäkymää
Yksi makuuhuone on avattu ruokailutilaksi
Yksi makuuhuone on avattu ruokailutilaksi
Olohuone
Olohuone
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä
Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Eteinen ja sisääntulo
Eteinen ja sisääntulo
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere
Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere

    Tilava koti upeilla näkymillä ylimmästä kerroksesta! Remontoi tästä perheellesi unelmien koti! Tämän asunnon pohjaratkaisu antaa monta mahdollisuutta tilojen muuntamiseen. Alkupäisessä pohjassa on ollut kolme makuuhuonetta, nyt yksi makuuhuone on avattu ruokailutilaksi. Haluaisitko kenties avata keittiön ja olohuoneen välisen seinän? Kylpyhuone ja wc-tilat on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 ja ne ovat siistit. As Oy Lentävänmäki on valmistunut vuonna 1975 omalle tontilleen ja yhtiö koostuu 80 huoneistosta. Kiinteistöt ovat käyneet läpi useita isoja remontteja kuten LVIS 2014-2015, Ikkunat ja parvekeovet 2015 ja hissiremontti 2017. Taloyhtiössä on suunniteltu julkisivuhanketta ja osa hankkeesta on tarkoitus rahoittaa kiinteistön määräalan ja sille osoitetun lisärakennusoikeuden myynnillä. Hankkeen toteutus on tarkoitus aloittaa kaavahankkeen valmistumisen kanssa samanaikaisesti. Kaavahankkeen valmistuminen voi kestää vielä ainakin vuoden. Lähikauppa, koulu, päiväkoti ja ratikkapysäkki ovat alle puolen kilometrin päässä. Lielahden kattavat palvelut löytyvät 2,5 kilometrin päästä. Tämä koti ja näkymät kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä! Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1383934
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPikkusaarenkuja 4, 33410 Tampere
    KaupunginosaLentävänniemi
    Huoneluku3-4h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala101 m²
    Kerros8/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaUpeat näkymät taivaalle, yli puiden latvojen
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaYhtiöltä vuokrattavissa sähköpistokepaikkoja jonotusperiaatteella. Useita vapaita paikkoja heti (tilanne 7.1.2025)
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.
    VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku: kääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskappi, wc, bidee. Erillinen wc: pelikaappi, allaskaappi, wc, bidee.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysKaapelimodeemin kautta, operaattorilta
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta147 308,81 €
    Velkaosuus30 691,19 €
    Velaton hinta178 000,00 €
    Hoitovastike334,15 €/kk
    Rahoitusvastike373,92 €/kk
    Erityisvastike30,71 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä738,78 €/kk
    Vesimaksuoman mittarin mukaan. Laskutus 2 kertaa vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala12123 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa, bitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, saunaosasto 2kpl, väestönsuoja, kuntosali, askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1998, uusittu saunat 1997, lukot 2005, lämmönjakolaitteet 2006, kattohuopa 2006, saunojen puuosat 2011. LVIS -saneeraus 2014, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014, lämmön talteenotto poistoilmasta 2014. 2016 leikkialueen kunnostus. Jätteiden syväkeräysastiat hankittu 2017. Hissit uusittu 2017. Jätevesijärjestelmä ja osa runkovesilinjaa uusittu 2017. Parkkipaikan valaistusta parannettu ja grillikatos hankittu 2018. Kellarin käytävät maalattu 2020. Lukitus uusittu 2022.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Julkisivuremontin aloitus, parvekkeiden korjaus, kattoremontti, viheraluesuunnitelma. v. 2026. Ilmanvaihtokanavien nuohous, taloyhtiöön tulevan vesiputken uusiminen vesimittarille n. 20 m. 2024-2026 kuntosalin rikkoutuneiden laitteiden uusinta. Isännöitsijän mukaan julkisivuhanketta on suunniteltu ja sen toteutus on tarkoitus aloittaa kaavahankkeen valmistumisen kanssa samanaikaisesti. Kaavahankkeen valmistuminen voi kestää vielä ainakin vuoden.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvioita korjaustarveselvityksessä.
    MuutaYhtiökokous 23.5.2024 päätti rahastoida lainaosuussuoritukset taloyhtiön kirjanpidossa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä osakkailta 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiökokous päätti valtuutta hallituksen muuttamaan rahoitusvastikkeen osuutta kesken tilikauden, vastaamaan perittävää rahoitusvastiketta, jos Euribor korko nousee voimakkaasti vaikuttaen rahoitusvastikkeen osuuteen.
    Huoneistot yhteensä80 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5032 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLielahden palvelut (n. 2.6 km), Useita uimarantoja ja upeita ulkoilumaastoja lähellä (n. 1 km)
    KoulutLentävänniemen koulu (n. 0.3 km), Lielahden koulu (n. 2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Touhula Vekarapolku (n. 0.29 km), Niemenrannan päiväkoti (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetTKL bussi (linja 12) (n. 0.28 km), Ratikka Lentävänniemi B (n. 0.45 km)
    RuokakaupatK-Market Lentävänniemi (n. 0.5 km), Lielahden Prisma ja Citymarket (n. 2.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu113 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Lentävänniemi, Tampere

    Lentävänniemi on kerrostalovaltainen alue järven rannalla

    Lentävänniemi on kaupunginosa Länsi-Tampereella. Se rajoittuu maarajoilla Niemeen ja Niemenrantaan. Näsijärvi ja sen rannoilla kulkevat lenkkipolut ympäröivät kerrostalovaltaista Lentävänniemeä. Kaupunginosa on tunnettu ...