76 m² / 76 m²3h, k, kph/wc, vh, las. parv.

Jaakonmäenkatu 22, Ruotula, Tampere

143 000,00 €Velaton hinta

137 096,92 €Myyntihinta

Bussilinja talon veirestä.

Minna Ehrola

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

RUOTULASTA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO PUISTOMAISIN NÄKYMIN! Asunto Oy Ruotulan Salpa on valmistunut 1965. Yhtiössä on 54 asuinhuoneistoa. Autopaikkoja löytyy sekä talleina että pihapaikkoina sähköpistokkein. LVIS-saneeraus on tehty 2005. Ikkunaremontti on valmistunut juuri. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Nyt vapautumassa oleva koti sijaitsee 3/3 kerroksen päädyssä. Läpitalon sijaitsevassa kodissa keittiö ja olohuone sekä lasitettu parveke katselevat puistomaisemaan. Kaksi makuuhuonetta ovat kumpikin kivankokoiset huoneet. Vaatehuone lisää mukavasti säilytystilaa ja kylpyhuone/wc:ssä on sopiva paikka myös pesukoneellesi. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa mukavuuden nyt kesälläkin! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383271

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJaakonmäenkatu 22, 33560 Tampere

KaupunginosaRuotula

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, las. parv.

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutopaikat jonotusperiaatteella. 10.12.2024 tilanne: Talleihin jonossa 3, lämpötolppapaikkoja saatavilla.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus. Olohuoneen tapetointi.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, häkkivarasto, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (lattialämmitys)

Keittiön seinätmaalattu, välitila tapetti+lasi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta137 096,92 €

Velkaosuus5 903,08 €

Velaton hinta143 000,00 €

Hoitovastike424,20 €/kk

Rahoitusvastike157,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä581,26 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 50€/kk, autopaikka 15€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruotulan Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5819 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra57542 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.01.2085

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pirkan Talohuolto

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuntoiluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Hoitosiltojen asennus. 2024 Palovaroittimien uusinta. Yleistilojen puu-ulko-ovien uusinta 3 kpl. Julkisivusaneeraus, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta. Kph:iden silikonien uusinta. Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä. Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus. Kolme yleisten tilojen puuovia uusittu. 2023 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, energiatod. voim.6.4.2033, kuntoarvio +10v PTS 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia, peltikattojen huoltomaalaus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. Talouskellarien huoltokorjaukset. 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen. 2005 LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen. Lukkojen ja avainten uusiminen. Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 porraskäytävien maalaus 1996 ulko-ovien uusiminen 1995 parvekepuolen julkisivukunnostus 1989 ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunottamatta

Tiedossa olevat korjaukset2025 Vanhent.käsisammuttimien vaihto. Päätykolmioiden profiilipelt.huoltomaal. ja vesikaton paikkamaalaus(päätös tehty). 2026 Lämmönjaon uusinn.suunn. ja toteut. Parvekkeiden kunnostushankk.suunn. ja kilpailut. Parvekekaiteiden uusim. Sis.autotallien ovien huolto, säätö ja kunnost,ellei ole vaihdettu uusiin. Samassa yhteydessä tarkist.vesikourujen tippalistojen kiinn. 2027 Mahd.sähkösaneer. suunnittelun aloitus. Elementtisaumaust.uusinta. Parvekkeiden kunnostushankk. toteutus, sis. autotallien ovien huolto, säätö ja kunnostus(ellei uudet). Yl.tilojen lämpöpatter.säätöpyörien vaihto termostaatteih. Mikäli sähkösaneer.suunn. päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sis., myös sähköautojen latausvalmius ja yl.tilojen ja ulkovalais. uusinta. 2028-2033 Kunnossapitotarp.kpt:ssä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTonttivuokran nousu nostaa seur. kolmen vuoden aikana vastikemaksuja, kts. lisää kohdasta Lisätietoa taloyhtiöstä. Muutoin ei tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaParvekelasitukset: osakkaiden omia hankintoja ja osakkaat vastaavat niiden kunnossapidosta. Vastuu mahdollisesta kylpyhuoneen lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokouksessa päätetty nostaa kaikki huoneistotkäsittävä internet-yhteys 24/2 Mbit/s:iin. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3204 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammer-Golf (n. 1.2 km), Tenniskeskus (n. 1.5 km), Niihama-Kauppi ulkoilureitit (n. 3 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 1.6 km), Takahuhdin koulu - Irjalan koulutalo (n. 0.8 km)

PäiväkotiIrjalan päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-market Ruotula (n. 1.5 km), Linnainmaan kauppakeskus (n. 3.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2352 kertaa