37 m² / 37 m²2H+KT+PARVEKE

Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere

168 000,00 €Velaton hinta

67 246,77 €Myyntihinta

Jukka-Pekka Ruopio

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

jukka-pekka.ruopio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 407 8480

Valoisa koti 2022 valmistuneen talon 4. kerroksesta.

Mainiot ulkoilumaastot aukeavat lähes kotioveltasi.
Asunnolla on upea lasitettu parveke.

Valoisa kaksio vapautuu nyt lähes uudesta 2022 valmistuneesta Asunto Oy Tampereen Laventelista hissitalon 4. kerroksesta. Kodin sijainti on mainio. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja ulkoilemaan voit lähteä vaikka läheisen Kaukajärven ympäristöön. Kulkuyhteydet ovat toimivat bussilla Tampereen keskustaan sekä Hervannan suuntaan. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, mihin valoa tuovat korkeat etelän suuntaiset ikkunat. Tilaa riittää niin sohvalle kuin ruokapöydällekin. Makuuhuoneeseen sopii tarvittaessa parisänky ja komeroita on kaksi vaatesäilytykseen. Kätevää lisätilaa kodille tuo upea koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Kylpyhuone on pinnoiltaan tyylikkäästi laatoitettu. Tänne sopii pesutornikin. Kivana yksityiskohtana on moderni valopeili. Eteisessä on naulakko ja kaappitilaa myös siivoustarvikkeille. Asuinhuoneiden lattiapintana on vaaleasävyinen parketti ja ikkunoissa on sälekaihtimet. Lämmitys on tässä kodissa toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnon lisäksi on mahdollisuus ostaa myös erillinen autopaikkaosake lämmityspistokkeella, mikä sijaitsee talon edustan pysäköintialueella. Tervetuloa tämän kodin esittelyyn !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia050 472 9950

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382551

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjavainionkatu 4, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku2H+KT+PARVEKE

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka (autopaikkaosake) nro 38 pistorasialla lämmitystä varten mahdollisuus ostaa, velaton hinta 4000 €.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan / asunto vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu, kaapistot

Saniteettitilatsuihkuseinä, allas/allaskaappi, valopeili, pesukoneliitäntä

Makuuhuonesäilytyskomerot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista perusnopeus (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisessä kaapisto ja naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 246,77 €

Velkaosuus100 753,23 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike159,10 €/kk

Rahoitusvastike277,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,00 €/kk

VesimaksuEnnakko 20,00 €/hlö/kk, oma mittari.

Lisätietoja kustannuksistaLainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koronosuutta. Lainan lyhennysosaa varten kerättävä pääomavastikkeen määrä on arviolta 1,04 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen. Autopaikkaosakkeen hoitovastike 10,48 € / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Laventeli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5136 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra20040.47 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2078

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteisissä tiloissa joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiAumakatto.

KateBitumikermi.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (As. Oy Tampereen Melissa/kellarikerros), ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (1. krs), väestösuoja (Melissa/kellarikerros), asuntokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022. Yhteiset tilat: Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot on sijoitettu viereisen yhtiön (As Oy Tampereen Melissa) kellarikerrokseen. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. osin viereisen yhtiön, Asunto. Oy Tampereen Salvian puolella. Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Tämä kielto ei koske ilmalämpöpumppujen asentamista osakasmuutostyönä yhtiön asettamien ehtojen mukaisesti. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennuttamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1966 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaukajärven kirjasto (n. 1.6 km), Riihiniemen uimaranta (n. 1.3 km), Kaukajärven palvelut (n. 2.3 km)

KoulutAnnalan koulu Annalan koulutalo (n. 0.2 km), Kaukajärven koulu (n. 1.6 km), Tampereen yliopisto Hervannan kampus (n. 3.2 km), Lukio ja Tredu (Hervanta) (n. 3 km)

PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.3 km), Metsäniityn päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatSale Annala (n. 0.5 km), K-Market Annala (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. 050 472 9950
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Pekka Ruopio, LKV, KiAT, p. 050 407 8480, jukka-pekka.ruopio@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu453 kertaa