80,5 m² / 80,5 m²3h, avokeittiö, sauna/kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke

Salhojankatu 25, Tammela, Tampere

459 500,00 €Velaton hinta

131 514,01 €Myyntihinta

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

KOOKAS KOLMIO PALLOKENTÄN KUPEESSA Asunto Oy Tampereen Vesta on 2023 käyttöönotettu 33-asuntoinen kaukolämmöllä lämpenevä, terassipihalla varustettu taloyhtiö huippupaikalla, Tammelan pallokentän kokonaisuuden kulmassa. Liiketiloja on 7 kpl. Vuokrapaikka autohallissa mahdollinen. Tämän kaupunkikodin kookkaasta olohuoneesta on käynti asunnonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on hyvinvarusteltu avokeittiö suurella saarekkeella ja mustilla kivitasoilla. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja tyylikäs kph-saunaosasto. Eteisessä on tilava kaapisto peili-liukuovin. Lämminhenkinen, trendikäs ja luonnonläheinen Tammela on jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa. Tammelan omien palveluiden lisäksi kaikki keskustan palvelut, oppilaitokset ja kulttuuririennot ovat kävelymatkan etäisyydellä. Julkinen paikallinen liikenne toimii erinomaisesti, rautatieasemalle kävelee hekessä ja autoileva on Helsingin moottoritien päässä muutamissa minuuteissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381831

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSalhojankatu 25, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku3h, avokeittiö, sauna/kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaRakennuksen alapuolella olevassa autohallissa vuokrapaikkoja (Aimo Park).

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaVesikiertoinen lattialämmitys (huonekohtainen säätö).

Varustus

KeittiöKoneet Electrolux, jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni (pyrolyysi), mikro (integroitu), kaapistot, kookas saareke, mustat kivitasot

SaniteettitilatSAUNA/KPH/WC: Sähkösauna (lasiseinällä, upotettu pylväskiuas), sadesuihku kääntyvällä suihkuseinällä, allaskaappi, peilikaappi, kodinhoitotaso, kaapisto, pesukoneliitäntä, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys. ERILLINEN WC: allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku.

OlohuoneKäynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneMH1:Kaapisto peili-liukuovilla. MH2: kaksiovinen kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaverhokiskot, sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysValokuitu 100M (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetETEINEN: kaapisto peili-liukovella, laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 514,01 €

Velkaosuus327 985,99 €

Velaton hinta459 500,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta89 869,52 €

Hoitovastike313,95 €/kk

Rahoitusvastike1 339,00 €/kk

Tontinvuokravastike289,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 652,95 €/kk

Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, oma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikan vuokra/kk: 150€ (Aimo park). Seuraava mahdollisuus lunastaa tontin määräosa on vuonna 2025, lunastuksesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa ja varsinainen lunastus tapahtuu lokakuussa. Vuonna 2024 lunastuksen hinta oli 1.116,3916 €/m². Mahdollisista tonttiosuuden lunastamisen kaikista kustannuksista vastaa ostaja. Tontin lunastamisen varainsiirtovero on 3%. Rahoitusvastikkeessa maksetaan vain yhtiölainaosuuden korkoa (12kk Euribor+0,95% marginaali). Yhtiölainan lyhennykset alkavat taloussuunnitelman mukaan n. 3v valmistumisesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vesta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala624 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta89 869,52 €

Vuokratontin lisätiedotTaloyhtiöllä oikeus lunastaa tonttiosuuksia kerran vuodessa. Seuraava mahdollisuus lunastaa tontin määräosa on vuonna 2025. Lunastuksesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa ja varsinainen lunastus tapahtuu lokakuussa.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPukkikatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, ovipuhelinjärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, terassipiha

Rakennukseen tehdyt korjauksetOtettu käyttöön 2023

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1512.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala276.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelantori (n. 0.25 km), Tampere-talo (n. 0.7 km)

KoulutTammelan koulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.35 km), Rautatieasema (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-supermarket (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka YKV, LKV ari.toikka@km.fi 0407320411

Ilmoitusta on katsottu708 kertaa