Myytävät asunnotTamperePispala
KT1370070TampereEUR77900Tampere Sammonkatu
26 / 261h, k, kph

Ratakatu 11, Pispala, Tampere

77 900,00 €Velaton hinta
74 752,31 €Myyntihinta
26Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
Ratakatu 11, Pispala, Tampere
yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV Mertsi Friberg

Mertsi Friberg

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 523 0937

Omatonttinen taloyhtiö

  • Hyvä sijainti!
  • Osa Pispalan vanhat talot -kulttuurikävelyreittiä

Tämä kodikas 26 m² huoneisto sijaitsee Pispalanharjun pohjoisrinteellä 1918 rakennetussa Näsirinteen talossa. Asunto Oy Näsinrinne on omatonttinen 4-kerroksinen hirsi/puukerrostalo täynnä historian havinaa. Rakennuksella on rikas historia. Alun perin talo rakennettiin Santalahden tehtaiden työntekijöiden asunnoiksi, mutta jo vuonna 1919 se muutettiin Kiilto Oy:n, ensimmäiseksi toimipaikaksi. Kiilto Oy toimi talossa vuoteen 1925 asti, ja sen jälkeen rakennus on palannut pääasiassa asuinkäyttöön. Taloon on vuosikymmenien aikana mahtunut monia toimijoita, kuten Pilvinen Pianotehdas, Rajaportin naiset ry ja lisäksi talossa on ollut myös pesula ja yleinen sauna. Huoneisto sijaitsee talon alkuperäisessä 1918 rakennetussa osassa. Asunto on remontoitu 2014-2015 vanhaa kunnioittaen; punatiilinen seinä, suuret kolmiosaiset ikkunat sekä maalattu lautalattia - tästä ei yksiö tunnelmallisemmaksi muutu! Asunnossa on tyylikäs keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja saarekkeella. Keittiön yksi seinistä on maalattu liitutaulumaalilla. Näsirinteen talo on tunnettu Pispalan kulttuurihistoriallisesti merkittävänä kohteena. Talon alkuperäinen hirsirunko, laajennus 1930-luvulta ja talon historia Kiilto Oy syntypaikkana tekevät siitä uniikin. Viime vuosina alueen ympäristö on muuttunut, kun entisen Kattohuopatehtaan tilalle on rakennettu uusia kerrostaloja, mikä tuo alueelle modernia ilmettä historiallisten rakennusten rinnalle. Tartu tähän harvinaiseen mahdollisuuteen omistaa pala Pispalan historiaa. Tämä huoneisto yhdistää mukavasti historian ja nykyajan, tarjoten asukkaalle kodin, jossa menneiden aikojen tarinat ovat läsnä joka päivä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370070
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRatakatu 11, 33250 Tampere
KaupunginosaPispala
Huoneluku1h, k, kph
Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala26 m²
Kerros2/3
HissiEi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin (ei hormiin), kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
OlohuoneIkkunat kahteen ilman suuntaan
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, tiili
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätMuovi
Olohuoneen lattiaLauta
Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta74 752,31 €
Velkaosuus3 147,69 €
Velaton hinta77 900,00 €
Hoitovastike213,20 €/kk
Rahoitusvastike52,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä265,20 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsirinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala563 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1918
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäÖljy / keskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu asennettu syyskuu 2023
KattotyyppiTaitekatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/talkoo
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetKylmä- ja lämminvesiputket 1998. Öljylämmityskattila 1998. Ikkunat vaihdettu ja vesikatto korjattu 1999. Rappukäytävän maalaustyöt 2009. Vesivahingon korjaustyöt 2010. Kattotuolien osittainen uusinta 2010-2011. Lämmitysjärjestelmän automatiikan uusinta 2012. Vesikaton kuntotarkastus 2013. Vesikatteen uusinta, antennikeskuksen uusinta 2014. Lämmönsäätölaitteiden uusinta 2016. Kahden ulko-oven uusinta, väliaidan uusinta 2017. Seinävauriotutkimus, A11 ja A12 sähköjärjestelmien päivitys tulipalokorjausten yhteydessä, yläpihan maastonmuotoilut 2020. Ulkoseinän seinävauriotutkimus 2021. Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu syyskuussa 2023.
Tiedossa olevat korjauksetVesivahinkokorjaus käynnissä, asunnot 1,7 ja 19. (valmistunut syksy 2024) Kuntotutkimus seinävaurioista 2024, tarpeen tullessa korjaustoimenpiteet. Ilma-vesilämpöön siirtymisen suunnittelu 2023-24. (tehty ) Valurautaviemärien poisto muiden remonttien (esim. osakkeenomistajan tekemä kylpyhuoneremontti) yhteydessä. Poistoilmakanavien nuohous. Huoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaukset, joiden pohjalta yhtiöjärjestyksen muutos. Öljysäiliön tarkastus ja kattilan nuohous 2023.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä21 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala493 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTipotien terveysasema (n. 0.85 km)
KoulutPispan koulu (n. 0.95 km)
PäiväkotiPispan päiväkoti (n. 0.85 km)
LiikenneyhteydetTKL (n. 0.02 km)
RuokakaupatSale Pispala (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mertsi Friberg LKV kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja 050 523 0937 mertsi.friberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1976 kertaa
Vastuullista välittämistä